来週12月10日土曜日は大阪にて外リノ昼セミナー開催！！
外リノ女性デザイナー本田が話す！『女性目線の外観リノベーション』

興味のある方は是非ご参加ください！！




女性デザイナーが話す！『女性目線の外観リノベーション』
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第一線で活躍する女性デザイナーが提案する
『女子目線の外観リノベ』。

女子が惹かれるマンションは、男子も惹かれる！
少しだけ完成度ＵＰがポイント。
男子オーナーも必見です！



●こんな悩みをお持ちの方必見
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・外壁改修のとき、今の色のまま塗装するだけで本当にいいのだろうか・・・。
・部屋は綺麗にしているのに、空き室がなかなか埋まらない・・・。
・築古物件だから、イメージを変えることは難しいのかな・・・。
・エントランスが暗く第一印象が悪い…でもどうしたらいいかわらない・・・。
・施工会社をどこにしたらいいのかわからない・・・。



●セミナー日時　2016年12月10日(土) 14:00～(13：45開場)
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第１部　14：00～14：50　講師：本田
　　　【女性目線の外観リノベーション成功事例の紹介。】

　　　【ＤＩＹでもできる！？女性目線デザインテクニック。】


第2部　15：00～15：50　講師：勝山
　　　【新築も外観デザインで差別化。】

　　　【誰も教えてくれなかった、施工会社選定の方法。】

　　　【誰も教えてくれなかった、工事見積書の比較検討方法。】



●セミナー会場　インターデザイン大阪オフィス
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住所：大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル4階
交通手段：地下鉄堺筋線『堺筋本町』駅　9番出口より徒歩１分
　　　　　地下鉄御堂筋線『本町』駅　徒歩8分　
　　　　　アクセス方法はこちら

●定員:12名　※予約制（定員になり次第受付終了）
●特典:『外リノ』最新デザイン事例集プレゼント！


●お申込み・お問合せ
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インターデザイン大阪オフィスまで。
WEB申込：お申込フォーム
TEL：06-6271-5566　　
MAIL：info@interdesign.co.jp
※お電話でお申込みの場合は平日(月～金)の9：00～18：00までとさせていただきます。
※メールで文字化け等によりお問合せを拝見できない場合がございます。
当社から申込み完了メールが無い場合はお手数ですが、お電話でお問合せ下さいませ。


株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)55771)5566・FAX 06(6271)5577

芦屋のマンションの完了確認に行ってきました。

ロゴサインはオリジナルでご提案したものです。


手描きのサインもいい感じ。




3色のブルーをアクセントに散りばめたコチラの物件。

棟が3つ連結しており、階段室ごとに形状が違うので、塗分け確認が大変でしたが、
こちらのデザイン通りきっちり仕上げてくださいました。
現場監督さんも大変だったと思います。



その分、
登るごとに表情が変わる、他にはない個性のある物件に生まれ変わりました。


現場監督のＮさん、ありがとうございます。



また、ギャラリーでもご紹介したいと思います。



本田

株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
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〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

ここ数日、休日のたびに建築めぐりをしています。

秋は建物の“特別公開”の催しが多く、
いつも前は通っているけれど、普段入れない場所を見学することが出来るのです。
特に大阪は昭和・大正時代の竣工当時の空気感をまとったままのビルが数多く残っており、
中に入るだけでタイプスリップしたかのような感覚になります。

先日大阪であったイベントでは、中に入るだけで行列のできる建物も多々あり、
建築や空間に興味のある方がこんなにも多くいるのだと、驚きました。


外リノでは築○十年という、ビル・マンションに触れる機会が多いですが、
その古さをマイナスと捉えられているお客様がすごく多いように感じます。
しかし、昨今のイベントで注目されるほど、
歴史を経た建築はフィーチャーされるということも、少し知って頂きたいなと思います。

決して［古い］＝［かっこわるい］ではないのです。
建物が本来もっている良さを活かすことが出来ていないだけで、
そのポテンシャルを充分に引き出すことが出来れば、
［古い］＝［かっこいい！］と建物の個性として、認知してもらうことが出来るのです。

そのお手伝いをするのが、“外リノ”。
お気軽にご相談にお越しいただければと思います。


本田

株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
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今週末11月27日　日曜日はインターデザイン東京オフィスにてセミナー開催！！

カリスマ大家 杉浦ケン氏 × 外リノマネージャー 勝山ケン氏　コラボ企画
総投資額20億カリスマ大家が語る 外観リノベーション戦略

興味のある方は是非ふるってご参加ください！！




国内外4カ国 総投資額20億円
カリスマ投資家が語る教訓
投資・融資・税務そして
リノベーション戦略！

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国内外で総投資額20億円を達成した
『サラリーマン・レバレッジ』の著者
杉浦ケン氏が教えてくれる
投資の実像と成功に導くリノベーション活用術。



●セミナー日時　2016年11月27日(日) 14:00～(13：45開場)
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第1部：カリスマ大家さんの高い要望にデザインで応える『外リノ』の秘密

　時間：14：00～14：40　講師：インターデザイン　勝山憲

　　　　カリスマ大家さんたちの高い要望にデザインで応える、『外リノ』の秘密
　　　　競争入札とデザイン監理こそ投資成功の秘訣


第2部：総投資額20億円 カリスマ投資家が語る外観リノベーション戦略！

　時間：14：50～15：50　講師：杉浦ケン氏

　　　　国内外4カ国 総投資額20億円
　　　　カリスマ投資家が語る教訓
　　　　投資・融資・税務そして リノベーション戦略！
　　　　0.2%台の金利で融資を引っ張り、バリューアップで満室達成後、
　　　　売却益225%を実現する現役サラリーマン大家





●セミナー会場　インターデザイン東京オフィス
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住所：〒107-0062　東京都港区南青山4-10-12 VICOLO南青山101
交通手段：『表参道駅』より徒歩７分　※東京メトロ銀座線、半蔵門線、千代田線

●定員:15名　※予約制（定員になり次第受付終了）
●特典:『外リノ』最新デザイン事例集プレゼント！

●お申込み・お問合せ
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インターデザイン大阪オフィスまで。
WEB申込：お申込フォーム
TEL：06-6271-5566　　
MAIL：info@interdesign.co.jp
※お電話でお申込みの場合は平日(月～金)の9：00～18：00までとさせていただきます。
※メールで文字化け等によりお問合せを拝見できない場合がございます。
当社から申込み完了メールが無い場合はお手数ですが、お電話でお問合せ下さいませ。


株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
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〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)55771)5566・FAX 06(6271)5577

築40年賃貸マンションの廊下床に塩ビタイルで階数表示。



なかなかいい味出てますね～。



これから長尺シート貼ってしまいますが・・・。









どうやら、残したいのはボクだけのようでした・・・(^_^;)



でも、文字があるだけでいい感じ！



サインっておもしろい。













勝山



株式会社インターデザイン　
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〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
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久々に“色”のお話を。
ここ数ヶ月で着工・竣工を迎えている物件でも、
アクセントカラーを効かせた物件が誕生しています。


今回はこちらの写真にもある【黄　yellow】について。
※1回目の記事はこちら【赤　red】
※2回目の記事はこちら【緑　green】
※3回目の記事はこちら【青　blue】


【黄　yellow】は有彩色の中で最も明度が高い色です。
目立ちやすいので危険を示すサインなど用いられているイメージが多いと思います。
踏み切りのバーのように、黒など明度が低い色とコントラストを効かせた配色にすると、
よりその明るさが際立ちます。

単体でみると、太陽の光のイメージに一番近い色でもあるので、
空間のどこかに【黄　yellow】が見えるだけでその場が明るく、温かさを感じさせる色でもあります。

例えば、照度的な意味で明るさ確保の為に沢山の照明器具を使うことは、もちろん間違いではありませんが、
【黄　yellow】を空間の一部に取り入れることで、明るさ＋温度的な温かみ⇒安心感までも
演出することが出来るのではないでしょうか。



昨日の大阪セミナーでも、少しだけですが
このような“色”のお話をさせて頂きました。



お越し頂きました皆様、ありがとうございました！




本田

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昨年、都内にリノベで生まれ変わったマンションがあります。
デザイン作業の間、クライアントご夫婦と幾度となく打ち合わせのやり取りを交わしました。

過去、他に所有される物件での成功体験がおありのご夫婦は、デザインに対する要望がかたくなまでに明確でした。それはこちらの意図するデザインとはすこし隔たりがあり、双方の意向が折り合うまでの道のりは短くはありませんでした。

しかし最後に合意したデザインはいざ竣工してみると、ご夫婦のお気に入りとなり、事業的にも成功と云えるものだとお聞きしました。

それから一年余りが経過し、再び次なる物件のご相談に来られたご夫婦。その間にはひとつの大きな決断がありました。

実は私たちではない業者さんに一度デザインを提案させていた。何度も何度もデザインを描き直してもらった。その業者さんのデザインフィーは無料でもある。工事まで一括して請け負う比較的大手の業者さんだからと。

しかし『考えた結果、やはりわたしたちに依頼したい。』
とてもうれしい言葉です‥‥‥。しかし反面その言葉がとても重たくのしかかります。わたしたちのデザインフィーは決して安価ではない。クライアントはコスト意識が高く、デザインフィーのコストを工事へ転嫁するとグレードもアップ出来るかもしれない。見せていただいた他社のデザインも決して悪いものではない。それでもわたしたちへ依頼したいという‥‥‥。

ご夫婦は当然、事業のリターンをわたしたちのデザインに期待し、同時にわたしたちへ信頼も向けられている。今回わたしたちに依頼するまでのクライアントのさまざまな“決心”をお聞かせいただく機会を得、デザインを生業とし、フィーを頂くことの積をあらため再認識。身が引き締まります‥‥‥。

年末着工予定の物件で使うとある素材について、
お客様・専門業者様と一緒にお打合せ。
新しい試みでもあるので、
こちらのデザイン的な要望もお伝えしつつ、
専門的な意見と掛け合わせ、イメージ通りの仕上がりを一丸になって目指します。

今日のサンプルの段階ではなかなか良い感じ。
これから詳細を詰めていきます。






その後はプレゼン。
共用廊下のみのデザインですが、立地も良い場所の物件なので
塗装の塗分けでラグジュアリーな空間をご提案。

内容も気に入っていただけ、
オーナー様は、早速お見積り依頼を出されるそうです。




本田

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