お盆休暇中に京都の文化財『長楽館』の特別公開に行ってきました。

畳敷きの間にバカラ社のシャンデリア、
お茶室のステンドグラスなど和洋折衷の空間が目当てで行ってきたのですが、
その他も見所が沢山。

普段もレストランとして利用されている空間も素晴らしく、
特に部屋ごと異なる床のデザインに目を惹かれました。

タイルの貼り方や色使いは参考になります。

『長楽館』は今回の特別公開で初めて行ったのですが、
まだまだ京都には寺院だけでなく知らない場所や建築が多く、
行くたびに新しい発見があります＾＾

本田

株式会社インターデザイン
外観リノベーションデザイン・外リノ
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

大阪市中津の物件。

レンガ調の壁とホワイトのコントラストを効かせたホールです。
その奥、階段踊り場にはペイントサインを。

手摺壁の上に目隠し用のパネルが元々あったのですが、
その全体を一体の壁と捉えて、サインを入れました。



なので、近づいてみるとサインの真ん中に段差や隙間があるところを
跨いでペイントしてもらいました。


因みに工事前はこんな感じでした。
ホール床は既存のままです。








本田

株式会社インターデザイン　
外観リノベーションデザイン・外リノ
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

物件のアイコンとなるロゴですが、

その建物のデザインをブラッシュアップできるよう、このように試行錯誤を重ねながら制作しています。











松久

株式会社インターデザイン　
外観リノベーションデザイン・外リノ
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

大阪市内　テナントビル　エントランスの外リノ。
オニキス壁の光が、床面に映り込んでいます。


一見、違う素材をデザイン貼りしているように見える床ですが、
実は、下の写真のように磨き方の異なる同じ石を採用しています。



本磨き仕上げの床材が光を反射することを想定したデザインです。


プレゼン時にイメージ画像と、実際の石のサンプルをお見せしてはいますが、
実際にその通りに出来上がったのを見て、オーナー様には驚き、大変喜んで頂けました。


思惑通りです＾＾






本田

株式会社インターデザイン　
外観リノベーションデザイン・外リノ
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

博多上川端にある築60年という建築物、『冷泉荘』。

博多では一般の皆さんが知っているレベルの有名な建物。
なにも寺社仏閣などではではなく、一般の個人が所有している賃貸マンション。
先代から譲り受けた、廃墟に近かったらしい建物を、
ユニークな運営方法とリノベーション、そして広報で
年間2万人が訪れる地域の名所にまで育てたことで
さらに各地の自治体や研究機関、メディアにも注目されている。

今回は冷泉荘の主催者であるオーナーと少し知り合いという、
ウチのお客様の見学に便乗し、博多までご一緒させてもらう。

齢60歳の冷泉荘、賃貸住宅で日本の初期の鉄筋コンクリート建築にチャレンジする、
現場職人の試行錯誤や工夫が見え隠れする秀逸な建築。
そもそも見ごたえのある建築ではある。
加えてコストと視覚効果まで考え抜かれた耐震補強工事で、
あと40年は寿命と経済活動が確保できたとのこと。

主催者の考えるリノベはボクたちが考えるリノベとはすこし異なり、
入居者が使い込む中で必要な手当てを積み重ねていく。
それが建物の文化となり企業文化となり、リノベの骨子となっているような。。。。
入居者との価値観を見ごとに共有しているひとつのエピソードに、
「きれいな改修をすると入居者からクレームがあがる。」らしい。

御親切に長時間を割いて建物案内と運営のお話をしてくださった、
株式会社スペースRデザインの吉原勝己社長の柔軟な発想と運営哲学に
強くインスパイアされた貴重な体験。
吉原さん本当にありがとうございました。

お声がけいただいた吉田オーナーにも深く感謝です。










代表　小寺

株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

会社の近くで見つけたショップの建具がとても可愛らしい。




外リノでも何度かアンティークの木製建具を検討していますが可愛らしいものを見つけても
防火認定が取れていなかったりで使えないことが多々あります。



次こそは使いたい！！







松久

株式会社インターデザイン　
外観リノベーションデザイン・外リノ
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

【外リノ前】




【外リノ後】




階段下のデッドスペースを



メールコーナーに。



使い易さと



エントランスの見栄えもいい感じ！



物件の商品力アップ！





















勝山

株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

現場から写真が届きました。
こちらの物件は共用部を塗床仕上げに。


入居者さんが通行できるよう、
半分ずつ仕上げていきます。


通行止めにして一度に全て塗ることが出来れば良いですが、
リノベーション、もちろん常に人の出入りがあるので、
このように半分ずつ。


入居者さんへの気遣いと、手間と注意が必要な作業。
現場監督さん・職人さんも調整ありがとうございます。








本田

株式会社インターデザイン　
外観リノベーションデザイン・外リノ
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577