本日は大阪府門真市で竣工した、

グラフィックアパートメントの撮影に行ってきました。

オーナー様、お立合いくださり有難うございました。

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名前の通り、グラフィックを多用した物件につき、

イギリスのBALをイメージしたグラフィックが随所に施されたデザインをしています。

様々な条件が重なり、庇やゲートなどを新設できない物件の為、あえて塗装での表現にこだわりましたが、

今回の物件を通して、塗装の可能性は計り知れないなと痛感しました。

↑雑多な商店街で個性を発揮するサイン。遠くからでも目を引きます。

↑ポンプ室の扉を活かした、ペイントならではの演出。ENT内もBAL風に。

↑駐輪場も厳かに。サインで区画を作ることで、入居者の意識も変わります。

次回の大阪見学会でも見学する予定の物件ですので、

実際に見てみたいという方は、是非10月23日の見学会へご参加ください。

駒居

株式会社インターデザイン
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

本日は朝と夕2件の個別相談をお申し込みいただきました。

個別相談をお申し込みいただいた場合、オーナー様には現況の写真や図面をお送りいただき、

ご要望を踏まえた現況の建物の問題点を整理していきます。

事前に多くの事例の中から、似たお悩みを抱えていた物件であったり

建物の形状などの条件が似ている物件を

ピックアップして相談物件ごとに毎回違った資料をご用意しています。

事例資料は今回の個別相談のオーナー様にも非常によろこんでいただきましたが、何件かご紹介していると

「この物件知ってます。」　「あ～これもいいですよね。」と過去のセミナーに参加したことがあるわけではないのにも関わらず、すでによく外リノ事例を知っていただいていた様子。

よくよくお話をお伺いしていると実は「ギャラリーはすべてみて来ました！！！」という事でした。

嬉しい事実です。

後半はギャラリーに載せていない物件や写真もお見せしながら

具体的なお悩みや解決案についてお話させていただきました。

500を越える沢山の事例からオーナー様に合った事例を引き出せるのはインターデザインならでは。

ヒントとなるデザインの考え方をご説明いたします！

建物の外観でお悩みのある方は是非個別相談にお越しください。

オーナー様の物件にあった資料を作成しお待ちしております

藤本

株式会社インターデザイン
◎東京オフィス
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一昨日の土曜日は1年半ぶりの東京オフィスでのリアルセミナー



今回のセミナーは先月9月25日の外リノ物件見学会バスツアーにご参加いただいた皆様とおさらいの勉強会



先ずは各物件のオーナー様の外観についての悩みに対して



どのようにデザイン対策して、改善できたかを工事中のリアルな話を踏まえて詳しく解説



次に、見学会時の質問で一番多かったのがやはり工事費(^_^)



今回のセミナーでは工事費を細かく解説



例えば、

このペイントサイン1ヵ所で〇〇円

この壁の造作と塗装で〇〇円

この間接照明で〇〇円

と、こんな感じで



オーナー様に感想を伺うと



見学会で実際の物件を見てから、セミナーで工事費を詳しく聞けるので、



自分の物件に当てはめてイメージし易いと、好評の様子でした(^_^)



今回の見学会の次にセミナーの流れは、初めての試みでしたが



オーナー様がどういうところに関心をもたれるのかなど、たくさん勉強になりました



また今回の見学会参加者様特典として “ 建物外観無料診断 ” があるのですが



そちらも多数お申込みいただいております









ちなみに、今月は10月23日(土)に大阪で外リノ見学会を開催します(^_^)



外リノ物件見学会in大阪 【オーナー様限定バスツアー】



外観リノベーションで収益アップを継続中の物件巡り。



ご興味のある方は是非お問合せください(^_^)



こちらも “ 建物外観無料診断 ”　特典付きです！！



お申込みはこちらから



参加者様特典：建物外観無料診断
　※ご希望の方はもれなく、所有される物件(1棟)の無料診断を行います。
　　 現在所有されている建物や、これから取得するがどこをどう改修すれば良いのかなど、
　　 収益アップにつながるポイントをデザインの視点で現地診断致します。












勝山

株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
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東京都内



築16年　RC造　総9戸



賃貸マンションの大規模改修＆エントランスリノベ



現場から届いた工事進捗状況の写真



先ずは大規模改修工事の外壁補修や各所目地シーリングのやり替えの工事写真



写真は工事進捗状況報告のほんの一部です



この報告書はオーナー様にも届いており、



オーナー様からも写真付きで分かりやすいと安心されている様子(^_^)



外リノのデザイン監理のやり方は



オーナー様、工事会社様、弊社と3者で情報共有していますので



間違いや問題があればリアルタイムで指摘でき、無駄な手直し工事を省けますので



関係者みんなにとってメリットが大きいと思います(^_^)



エントランスのデザイン的な部分はこれからですが



現場監督様、引き続きよろしくお願いいたします















勝山

株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
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◎大阪オフィス
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PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

東京での見学会の後からInstagramの毎日更新を続けています！

リノベーション事例をBefore&After形式でアップしています。

実はまだ入社からやっとひと月が経ったくらいの西田なのですが、

外リノの過去事例を知れるきっかけになっていて、こっそり楽しんでいるのです。

しばらくは毎日更新を続けようと思っています！

☞『外リノ』Instagramアカウント☜

いいねください！

ギャラリーの数もまもなく200物件！

実は、その写真のほとんどは私たちスタッフが撮影した写真です。

先日お会いしたオーナー様には「プロの写真家さんが撮っていると思っていた」と社内でも好評ですとのお言葉をいただきました。

単に写真の腕を褒めていただける事も嬉しいですが、

やはり、誰がどのように撮っても写真映えのする建物にデザインする事が非常に大事です。

近年 入居希望者さんが賃貸マンションを探す際、最初のアクションの9割はアプリやホームページからと、いわれています。

つまり、ぐっと目を引く写真があるかないかは客付けに大きく影響します。

部屋内は自分自身でおしゃれにできても、エントランスや共用部は入居者側にはどうすることもできない・・・

だからこそ部屋探しの段階からオシャレな外観のマンションを希望する方も多いです。

撮影した竣工写真はオーナー様にもお送りしているので、募集などにもお役立ていただいているようです。

夏も終わりだいぶ日が短くなってきました。暑くもなく寒くもなく

日の落ちる時間もちょうどいい、この時期は撮影に適しています。

今のうちに撮影がまだだった物件をいくつか巡りたい・・・・📷

昨年11月開催し非常に好評だった大阪外リノ物件見学会。

今回は物件も改め、最新竣工物件を加えバスツアー形式にパワーアップしました。

皆様のご参加お待ちしております。

ご応募はこちらから

藤本

株式会社インターデザイン
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外壁タイル面を塗装した写真

先週、数名のオーナー様から

“　タイル面は塗装できるの？　”　と問合せがありました

何度かブログでもご紹介していますが、この質問すごく多いです

結論を言いますと『塗装できます』

ただ、使用されているタイルにもよりますので、詳しくはお問合せください






下の写真は先月東京で外リノ見学会をした物件
【工事前】


【外リノ後】

こちらの物件も外壁タイルの1階部分を塗装しています

タイル面塗装物件を外リノギャラリーからいくつか抜粋

・蘇る70年代アメリカ

・Open Air Gate






今月は10月23日(土)に大阪で外リノ見学会を開催します(^_^)

外リノ物件見学会in大阪 【オーナー様限定バスツアー】

外観リノベーションで収益アップを継続中の物件巡り。

ご興味のある方は是非お問合せください(^_^)

お申込みはこちらから

参加者様特典：建物外観無料診断
　※ご希望の方はもれなく、所有される物件(1棟)の無料診断を行います。
　　 現在所有されている建物や、これから取得するがどこをどう改修すれば良いのかなど、
　　 収益アップにつながるポイントをデザインの視点で現地診断致します。

勝山

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写真は外リノ後約2年経過した物件のオーナー様からの相談

エントランスに設けた壁の角が破損しているのでどうやって補修したら良いのか

また施工会社にどのように指示をしたら良いのでしょうか、ということででした。

そこで、補修方法を記した資料を作成し、オーナー様にお送りしたのが下の資料です。

オーナー様は、この資料を施工会社にメールして、補修後の写真がこちらです。

角にはステンレス製のコーナーガードを設置していますので、

今後は同じような破損は無くなると思います。

無事補修が終わり、オーナー様には安心していただけた様子でした(^_^)

外リノ後も何かあればこんな感じでご連絡いただけるのは、

わたしたちにとっても勉強になります(^_^)

これまで外リノをご利用いただいたオーナー様で

同じようなことがありましたら気軽にお問い合わせください(^_^)

勝山

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