先日竣工した「外リノ」物件です。
現代的フォルムの建物と対比する、クラシカルなエントランス。
近々、ギャラリーにて紹介します。

寒さと引き換えに空気が澄むこの時期は、夕景の写真が映えますね。

もうすぐ１２月。
インターデザイン大阪オフィスにクリスマスツリーが登場しました。
毎年、楽しみにしている飾り付け＾＾　今年も女性スタッフがわいわいと行いました。
来社されるお客さまにとても好評なこのツリー。是非、見にいらしてくださいね。



株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

写真はサインを実寸で確認しているところです。

来月から外観リノベーション工事が始まる物件のサイン(館銘盤)。

同時に文字の太さ、大きさ、設置位置の検討もします。

マンションの顔ですから、毎回慎重に確認します。





株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
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インターデザイン　勝山です。

先週、現場デザイン監理に行ってきました。
この物件は大規模改修時の外壁カラーリングデザインを担当。


◎物件概要
所在地：愛媛県松山市
築年数：26年
構造・規模：RC造7階建　2DK(約39㎡)　総28戸

今回のデザイン監理の目的は、外壁塗装の色決め、及び塗分けの確認です。
オーナー様、施工会社様、私の3者で行いました。

色は無事決まり、その後は塗分けの指示。

シンプルな形状ですが、塗り分けをすると、どこで見切るかなどけっこう決め事が出てくるものです。

また、外壁の塗分けと併せて他にもたくさん決め事はあります。

例えば、玄関扉、枠、露出した配管、設備盤、ゴミ置場壁、駐輪場屋根など…。
大規模改修工事を経験されたことのある方はこの色決めが意外と大変で、悩ましい部分がたくさんあるのをお分かりいただけると思います。

でも、こんな時デザインコンセプトがあれば、悩むことなく決められます。

3者で最上階から塗分けを確認しながら、1階まで小一時間くらいで終わりました。

あとは工事完了を楽しみに待つだけです。

株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
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誰もが、一目で好きになる。
そんな賃貸住宅にリノベしませんか？

外リノ』セミナー　１１月２９日（土）　１４：００～

外観リノベセミナー！　　　　　　　
会場：インターデザイン大阪サロン
『堺筋本町』徒歩1分！　　　　　

■セミナー風景
　　　


『新築物件に負けないオンリーワン物件になるべし！』
　外観の個性を磨きあげるとオンリーワンになる。

“建物にはみなちがった個性がある。”

“オーナー様が気付かなかった個性を見つけ際立たせること。”

“入居者はそんな個性とこだわりに強く惹かれる。”

～毎日みていたのに気付かなかった・わからなかった～
　子どもと同じ、長所だけを延ばしてあげればいいんです。

『外リノ』セミナー受講者２，２００人突破！

賃貸マンション外観リノベデザイン４年間で実績１２０棟以上！

◎工事をしないデザイン専門会社だから提案できる本当の低コスト外観リノベーション！
わたしたちは賃貸マンションの“外観リノベーション”の企画・デザインを専門会社です。
デザインと工事を分離し、オーナー様にベストなデザイン提案と競争見積りでの適正価格工事を実現します。
様々な事例をご紹介するインターデザイン・セミナーを将来のリノベーションにお役立てください。

■第１部　
『新築物件に負けないオンリーワン物件になるべし！』
　　外観の個性を磨きあげるとオンリーワンになる。


■第２部
『誰も教えてくれなかった、工事見積書の比較検討方法。』
　　例えばコピー機とハサミがあれば・・・。

※最新事例
・築20年　岡山県岡山市、賃貸マンション
　　　　　　外観エントランス、ホールのリノベデザイン。※2014年工事完了。
　　　　　　RC造　地上8階建　(3LDK、1K)
・築30年　東京都狛江市、賃貸マンション
　　　　　　外観エントランス、ホールのリノベデザイン。※2014年工事完了。
　　　　　　RC造　地上7階建　（2DK）
・築18年　大阪市鶴見区、賃貸マンション
　　　　　　外観エントランス、ホールのリノベデザイン。※2014年工事完了。
　　　　　　RC造　地上6階建　全29戸　（3LDK）
・築37年　大阪府摂津市、賃貸マンション
　　　　　　外観エントランスのリノベデザイン。※2014年工事完了。
　　　　　　RC造　地上4階建　全42戸　（2LDK）
・築26年　東京都江戸川区、賃貸マンション
　　　　　　外観エントランス、ホールのリノベデザイン。※2014年工事完了。
　　　　　　SRC造　地上9階建　全39戸（2DK、1LDK）
・築24年　東京都文京区、3階建て賃貸アパート
　　　　　　外壁塗装リノベデザイン。※2014年2月 工事完了。
　　　　　　鉄骨造　地上3階建　全5戸（1R、1LDK）
・築31年　兵庫県芦屋市、賃貸マンション　オートロック付きマンションに変貌！
　　　　　　大規模修繕＆外観エントランスリノベ。※2013年工事完了
　　　　　　RC造4階建　全12戸（3DK他、1階テナント）
　　　　 　※投資家が築古物件取得と同時に建物全体改装して商品力UP！
　　　　　　　工事完成後約3週間で家賃UPで入居決定！

その他、さまざまなタイプの外観リノベーション事例をご紹介！

■過去のセミナー参加者様のご感想
・低コスト、カラーリング、照明配置、サインデザイン全て参考になった。
・入居者が思っている以上に外観を重視している事が分かった。
・古い物件を買う事にためらいがありましたが安心できました。
・他のリノベーションセミナーでは聞けない現場の生の声を聞けてとても参考になりました。
・工事見積書の比較検討方がすごく具体的でわかりやすかった。
　まさにタイムリーでしたので私もさっそく試してみます。
・建物の個性を引き立たせ、競争に勝てるようにする。セミナーに参加して自信が持てました。
・こんな空室対策があるのかと驚きました。
・自分で色決めなどしていたが、素人の限界…を感じていました。
　やはりプロは違う！思いもよらない外壁カラーリングで差別化(個性化)が出来ている。

■特　典 ： あなたのリノベに役立つ『外リノ』最新デザイン事例集プレゼント！

■セミナー日時
１１月２９日（土）
開 　 場　13：45
第 １ 部　14：00～15：00
第 ２ 部　15：10～15：50

■定　　員　：　12名　※予約制　　（定員になり次第受付終了）
※同業者の方や学生の方の勉強のためのご参加はお断りしております。
※お席に限りがございますので、無断欠席はお控えください。

■参加費：無料

■セミナー会場
　会　　　場：インターデザイン大阪サロン
　住　　　所：大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル4階
　交通手段：地下鉄堺筋線『堺筋本町』駅　９番出口より徒歩１分
　　　　　　　地下鉄御堂筋線『本町』駅　徒歩8分　
　　　　
■セミナーお申込みお問合せは。
株式会社インターデザイン大阪オフィスまで。
　　お電話の方は：06-6271-5566　　
・セミナーお申込みフォーム
・メールの場合：info@interdesign.co.jp
※お電話でお申し込みの場合は平日(月～金)の9：00～18：00までとさせていただきます。
※メールでお申込みの方で文字化け等によりお問合せを拝見できない場合がございます。
当社からお申込み完了の返信メールが無い場合はお手数ですが、お電話でお問合せ下さいませ。

■デザイン事例

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PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

先日無事リノベーション工事竣工を迎えた岡山県のマンション。
既存タイルを大胆にも情熱的なワインレッドで塗装しました。

この建物がもともと持っていたR壁の形状を色の効果で引き立たせました。

近日外リノギャラリーでも公開予定です。

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PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
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PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

今日、『外リノ』調査した物件の写真。

ホール、共用廊下の照明は常に付けているのに暗い…。

これでは、客付にも影響します。

解決方法として、単純に照明器具を増やしたら良いのでは？

と考えられた方もいると思います。

間違いではないのですが、ただ器具を増やすだけではあまり効果は期待できません。

そんな経験をされた方もおられるのでは？！

もちろん圧倒的な数の照明を増やした場合は明るくなりますが。

実は、数カ所照明を増やしただけで、空間を明るく演出できる効果的な方法があります。

その方法は、『外リノ』セミナーでお話します。
【東京】11月27日(木)18：45～　会場：東京国際フォーラム
【大阪】11月29日(土)14：00～　会場：インターデザイン大阪サロン

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誰もが、一目で好きになる。
そんな賃貸住宅にリノベしませんか？

外リノ』セミナー　１１月２７日（木）　１８：４５～

サラリーマン大家様のための夜セミナー！　　　　　　　
『有楽町駅』徒歩1分！『東京駅』徒歩5分！　　　　　
会場：東京国際フォーラムです。
お仕事帰りにお越し下さいませ！　

■セミナー風景
　　　


『新築物件に負けないオンリーワン物件になるべし！』
　外観の個性を磨きあげるとオンリーワンになる。

“建物にはみなちがった個性がある。”

“オーナー様が気付かなかった個性を見つけ際立たせること。”

“入居者はそんな個性とこだわりに強く惹かれる。”

～毎日みていたのに気付かなかった・わからなかった～
　子どもと同じ、長所だけを延ばしてあげればいいんです。

『外リノ』セミナー受講者２，２００人突破！

賃貸マンション外観リノベデザイン４年間で実績１２０棟以上！

◎工事をしないデザイン専門会社だから提案できる本当の低コスト外観リノベーション！
わたしたちは賃貸マンションの“外観リノベーション”の企画・デザインを専門会社です。
デザインと工事を分離し、オーナー様にベストなデザイン提案と競争見積りでの適正価格工事を実現します。
様々な事例をご紹介するインターデザイン・セミナーを将来のリノベーションにお役立てください。

■第１部　
『新築物件に負けないオンリーワン物件になるべし！』
　　外観の個性を磨きあげるとオンリーワンになる。


■第２部
『誰も教えてくれなかった、工事見積書の比較検討方法。』
　　例えばコピー機とハサミがあれば・・・。

※最新事例
・築20年　岡山県岡山市、賃貸マンション
　　　　　　外観エントランス、ホールのリノベデザイン。※2014年工事完了。
　　　　　　RC造　地上8階建　(3LDK、1K)
・築30年　東京都狛江市、賃貸マンション
　　　　　　外観エントランス、ホールのリノベデザイン。※2014年工事完了。
　　　　　　RC造　地上7階建　（2DK）
・築18年　大阪市鶴見区、賃貸マンション
　　　　　　外観エントランス、ホールのリノベデザイン。※2014年工事完了。
　　　　　　RC造　地上6階建　全29戸　（3LDK）
・築37年　大阪府摂津市、賃貸マンション
　　　　　　外観エントランスのリノベデザイン。※2014年工事完了。
　　　　　　RC造　地上4階建　全42戸　（2LDK）
・築26年　東京都江戸川区、賃貸マンション
　　　　　　外観エントランス、ホールのリノベデザイン。※2014年工事完了。
　　　　　　SRC造　地上9階建　全39戸（2DK、1LDK）
・築24年　東京都文京区、3階建て賃貸アパート
　　　　　　外壁塗装リノベデザイン。※2014年2月 工事完了。
　　　　　　鉄骨造　地上3階建　全5戸（1R、1LDK）
・築31年　兵庫県芦屋市、賃貸マンション　オートロック付きマンションに変貌！
　　　　　　大規模修繕＆外観エントランスリノベ。※2013年工事完了
　　　　　　RC造4階建　全12戸（3DK他、1階テナント）
　　　　 　※投資家が築古物件取得と同時に建物全体改装して商品力UP！
　　　　　　　工事完成後約3週間で家賃UPで入居決定！

その他、さまざまなタイプの外観リノベーション事例をご紹介！

■過去のセミナー参加者様のご感想
・低コスト、カラーリング、照明配置、サインデザイン全て参考になった。
・入居者が思っている以上に外観を重視している事が分かった。
・古い物件を買う事にためらいがありましたが安心できました。
・他のリノベーションセミナーでは聞けない現場の生の声を聞けてとても参考になりました。
・工事見積書の比較検討方がすごく具体的でわかりやすかった。
　まさにタイムリーでしたので私もさっそく試してみます。
・建物の個性を引き立たせ、競争に勝てるようにする。セミナーに参加して自信が持てました。
・こんな空室対策があるのかと驚きました。
・自分で色決めなどしていたが、素人の限界…を感じていました。
　やはりプロは違う！思いもよらない外壁カラーリングで差別化(個性化)が出来ている。

■特　典 ： あなたのリノベに役立つ『外リノ』最新デザイン事例集プレゼント！

■セミナー日時
１１月２７日（木）
開 　 場　18：30
第 １ 部　18：45～19：45
第 ２ 部　19：55～20：30

■定　　員　：　16名　※予約制　　（定員になり次第受付終了）
※同業者の方や学生の方の勉強のためのご参加はお断りしております。
※お席に限りがございますので、無断欠席はお控えください。

■参加費：無料

■セミナー会場
　会　　　場：東京国際フォーラム　G504号室
　住　　　所：〒100-0005東京都千代田区丸の内3丁目5番1号
　交通手段：JR線　有楽町駅より徒歩1分
　　　　　　　　　　　　東京駅より徒歩5分 (京葉線東京駅とB1F地下コンコースにて連絡)
　　　　
■セミナーお申込みお問合せは。
株式会社インターデザイン東京オフィスまで。
　　お電話の方は：03-6434-9987　　
・セミナーお申込みフォーム
・メールの場合：info@interdesign.co.jp
※お電話でお申し込みの場合は平日(月～金)の9：00～18：00までとさせていただきます。
※メールでお申込みの方で文字化け等によりお問合せを拝見できない場合がございます。
当社からお申込み完了の返信メールが無い場合はお手数ですが、お電話でお問合せ下さいませ。

■デザイン事例

株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

■工事前



■工事後

既存の掲示板、カウンターも全て今回のデザインにあわせて壁と同じ色で塗装。

これだけでホール全体のイメージ一新！

統一感が生まれ、古さを解消できます。

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