BLOGスタッフブログ
2022.7.4外リノオーナーの集い
例年にない早い梅雨明け宣言後、最初の日曜日、外リノオーナーの集いを開催しました。
ここはとある心斎橋の老朽ビルの屋上、面白いレンタルスペースです。開放的なBBQにオーナー陣もいささか心躍ってそうな面持ちです。
お肉10キロちかくは焼いたでしょうか。アメリカ村のビルの谷間にかぐわしき煙が立ち込めました。
ハイライトは持ち込みの和牛ブロック。社長の入れる包丁にオーナーの熱い視線が注がれました。
焼き場の駒居君は焼くのと食べるので手がいっぱいです。ご苦労様です。
多少アルコールも入ったおかげか、世代を超えたオーナーさんたちが不動産談義に花を咲かせました。
やっぱりオーナーさんたちの情報収集にかける熱意はすごいものがありますね。
有意義で愉快な外リノオーナーの集いでした。早々次回も企画しますね。
株式会社インターデザイン
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12 VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2 明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577
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2022.7.4築55年テナントビル 解体中
築55年 鉄筋コンクリート造 7階建のテナントビル
施工会社さんから解体中の写真が届く
写真からでも解体の大変さが伝わってきますね(-_-;)
解体は、まだ2週間ほど掛るそうですが
やはり古い物件ですので、解体が進むにつれて、想定外のことが次々に出てきているみたいです(-_-;)
改めてデザインプラン通りに出来るところとそうでないところを確認して
オーナー様、施工会社様と検討していきます(^_^)
勝山
株式会社インターデザイン
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2022.7.4外リノお問合せについて
インターデザイン藤本です！
最近HPからのお問合せ、個別相談のご依頼が増えております。
また、ここ何件か数名のお客様からＨＰから問い合わせしたけど
返信が来ないとのご連絡をお電話で頂いております。
営業日（平日）2，3日を経てもスタッフからの返信がない場合、
HPの不具合でメッセージが届いていない可能性があります。
その場合はお手数ですが下記連絡先まで再度お問合せお願いいたします。
mail:info@interdesign.co.jp
phone:06-6271-5566
藤本
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2022.7.1工事報告 /大阪府柏原市
大阪府柏原市 築39年 RC造4階建 賃貸マンション
大規模改修工事の足場解体後の工事報告の写真
夜景もいい感じ(^_^)
下の写真は、足場解体前現場チェックで指摘したところの修正後です
昼間の様子も工事前とは見違える変貌ぶり(^_^)
あとは切文字サインが設置されれば、完了検査！
楽しみです(^_^)
勝山
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2022.6.24箱根宿泊施設 新築木造
神奈川県箱根で宿泊施設の新築案件
傾斜地に木造2階建を2棟、それぞれに大きな専用庭を設けます。
その専用庭を含んだ外構デザインのご依頼
オーナー様の目的は
国内外の旅行者をターゲットに “非日常” や “高級感” を演出し、競合物件との差別化を図ること
その為に、プール、ジャグジー、サウナ、ドッグランなどを取り入れたプランを計画中
あと、“映える“スポットを設けることも必要ですね(^_^)
完成が楽しみです(^_^)
勝山
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2022.6.20外リノ建物調査 /大阪市中央区
昨年、新築賃貸マンションの外観・共用部のデザインを
お手伝いさせていただいたオーナー様から外リノをご依頼いただきました。
いつもありがとうございます。
今回の物件は、大阪市中央区 築20年 総20戸 空室が数室あり
デザイン箇所は、外観エントランス、ホール、共用廊下
外リノをするオーナー様の目的は、
“ 案内は多いが決まりが悪いため、稼働率の向上 “ との事
新築物件では、外観デザインにより競合物件よりも2割ほど賃料高めでも結果が出ているので
やはり内見時の外観の見映えは重要とおっしゃっておられました
これからオーナー様の目的達成できるようにお手伝いさせていただきます(^_^)
勝山
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2022.6.17コンクリート打放物件の大規模改修工事 /札幌市
札幌市 築20年 RC造4階建 賃貸マンション
現状コンクリート打放しの建物ですが、今回外壁を全て塗装します
オーナー様の目的は、外壁塗装による商品力アップ
大規模改修工事ですので外壁補修の為に塗装するしないに関わらず足場を建てますので、
その足場を利用してこのタイミングに塗装でイメージ一新することに
写真は外壁で使用する色を検討している様子
塗装色は今度の現場打合せで関係者に確認を取って最終決定します
現場監督S様、これからよろしくお願いいたします(^_^)
現状のエントランスホールはこんな感じです
勝山
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カテゴリ：ブログ,デザイン監理
2022.6.13足場解体前のチェック /大阪府柏原市
大阪府柏原市 築39年 RC造4階建 賃貸マンション
足場解体前の現場チェック
オーナー様、施工会社様と一緒に現場をまわります
デザイン的なチェックでは主に外壁の塗分け
足場を解体してしまいますと、手直しができませんので慎重にチェック
特に今回の物件では、外壁塗分けと樋の塗分けの複雑な箇所が多く大変でした
いつものことですが、シンプルな塗分けに見えても現場では本当に悩ましい部分が出てくるものです(^_^)
ただ、これまで1週間ごとに現場から届く、現場進捗状況報告の写真で
確認していますのでほぼ問題なし
足場部分のチェック後は、足場解体後の1階まわりの塗装箇所を改めてオーナー様、施工会社様と共有
あと、以前ブログで施工中を紹介したペイントサインも
足場ネット越しですが、サインのサイズやバランスは指示書通り(^_^)
4月に着工し、予定通り今月末には工事完了予定
梅雨に入りましたので少し天候が気になりますが
最後までしっかりとデザイン監理します(^_^)
勝山
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