大阪市内の新築マンションの現場打合せ。

ＲＣ造8階建て。

今日はエントランスまわりのタイルなどの選定。

施工会社さまから、コスト面を踏まえた代替案の提案がありましたが、

オーナーさまに実際のサンプルを太陽光の下で見てもらいながら、

改めてデザイン的な説明をさせていただきました。

結果、コストは少し割高になるが、デザインを優先するとのことで

当初のスペック通りの仕様で決まり！

今日のエントランスホールの様子。

勝山

株式会社インターデザイン
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

外リノ工事完了報告の写真。

施工会社さまからたくさん写真を送っていただき、

デザイン的な部分を写真でチェック。

特に問題なさそうでしたので、

今週末にオーナーさま、施工会社さまと一緒に完了検査。

神奈川県相模原市。

勝山

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【外リノ後】

この写真は、4年前に外リノを採用いただいた大阪市内の賃貸マンションエントランス。

こちらのオーナー様から、先日久しぶりにお問合せがあり、

要件を伺いますと、ご自宅の外構のデザインのご依頼でした。

さっそく打合せにお越しいただいきました。

その時に、こちらの物件のその後の状況をお聞きしますと、

外リノ後は、

家賃を15％アップ出来て、

現在満室とのこと。

嬉しいですね(^_^)

もちろん古くなった部屋の改装もされているそうですが。

【外リノ前はこんな感じでした】

ちなみに、既存の庇を壊さずにデザインしています。

これだけの既存の大きい庇を壊すとなりますと、

解体費・処分費などかなりの費用が必要になりますので、

デザインと併せてコスト面も考えた結果です。

これからご自宅の外構デザインで、またお世話になります。

スタッフみんなで、最高のデザインをご提案させていただきます。

デザインだけでなく前回とおなじく工事完了までフォローします。

勝山

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リノベーションで空間の雰囲気をガラッと変えるため、
床を張り替えることがあります。

機能的に貼りかえる必要性がある場合もありますが。
（例えば、タイルが割れている・床がすべりやすいなど・・・）
逆に、その雰囲気を活かす為、既存のままの場合もあります。

更には、床材をはがして、剥がし跡をあえて残す場合も。

床一つとっても、手法はさまざまなのです。





こちらの写真の物件は、今話題の“グランピング”がコンセプト。



少し無骨でラフな印象を出すため、廊下の床に一工夫。

あえて半分だけ長尺シートを貼り、残しは塩ビタイルを剥がした状態でクリア仕上げ。
空間の緩やかな区分けにもなり、印象もＵＰ。



ちなみに工事前はこんな感じでした。








本田

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工事進捗状況報告の写真。



現場から届きました。




写真のように扉の足下にあるのがフロアヒンジです。










上の写真のようにこんな感じでフロアヒンジ自体が変形している場合は取替えると思いますが、



見た目は問題なさそうなら取替えないでそのまま使用されている物件が多いですね。



扉の開閉が固くてスムーズに動かないなどの原因は



たいていフロアヒンジのことが多いようです。



オートロックの無い物件では、扉が閉まらなくなって



扉を開けっ放しにしている物件もあったりします。



見た目も防犯面でも良くないので、外リノと同時に修理または取替えるオーナー様も多いです。



ちなみに先週調査した2物件、共にフロアヒンジ交換が必要でした。




























勝山

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工事中の写真。

天井をやり替えて間接照明(折り上げ天井)を造作しているところ。

工事前はこんな感じ。

あともう少しで外リノ工事完成。

こんなホールに仕上がる予定です。

勝山

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外リノ調査。

埼玉県。

今日はとにかく暑い・・・。

勝山

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今日は、外リノプレゼンと個別相談。

でした。

勝山

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