神奈川県　築28年

RC造9階建　総110戸

分譲マンションの大規模改修＆エントランスリノベ

ご依頼いただいたのは3年前、今年から工事スタートして、

先ずは大規模修繕工事完了し、これから外観エントランスリノベ工事がスタート！

今回の現地打合せの目的は、エントランスまわりのデザインの再確認と

諸事情により変更することになった材料などのチェックなどです

打合せは、管理組合様、設計事務所様、施工会社様、弊社の4者で行いました

関係者が揃っての打合せですので、それぞれの立場で疑問点が出てきても、

その場で解決できることも多く、中身の濃い打合せでした

皆様、これから約2ヶ月よろしくお願いいたします

外リノでは、賃貸マンションだけでなく、分譲マンションの管理組合様からのご依頼も受け付けています

今回のご物件のように分譲マンションでも、建物維持管理の為の大規模改修のタイミングに

資産価値向上を目的とした外観エントランスリノベーションのお問合せも時々

管理組合の方も大規模改修の時に、外観や外構のデザインでお悩みの方は一度ご相談ください(^_^)

勝山

株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

築20年　RC造　5階建

1K　総38戸　賃貸マンション

外壁塗装＆エントランスリノベ

いつもお世話になっている管理会社様所有の物件

管理されているオーナー様へのサービスとして『外リノ』をご提案する際、

外観リノベーションの効果を見ていただく事例となるようにデザインご依頼いただきました

外観、共用部をしっかり調査しましたので、物件の特徴を活かしてどのように商品力を向上させるか

これからスタッフみんなで考えます



















勝山

株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
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先日、HPよりお問合せしてくださったオーナー様

オフィスでの個別相談を経て、2物件同時にご依頼いただきました。

ご依頼いただいたのは築47年の築古物件と築わずか2年の新築物件です。

「レトロさを活かしつつ周りの新築や、競合物件にも負けないデザインにしたい」

「新築竣工時からデザインに満足しておらず、高級感のあるマンションにグレードアップさせたい」

同じお悩みをお持ちのオーナー様も多いのではないでしょうか？

どちらも「外リノ」のしがいがある建物です。

これからオーナー様のご要望をお聞きしながらデザインを進めていきます。

藤本

株式会社インターデザイン
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大阪府柏原市。

RC造2階建　完了検査

ここしばらく大雨が続いていましたが、当日は一時的に晴れ間が見え少し持ち直した天気でした。

この物件では床のアスファルト舗装をやり直したので、雨に濡れたアスファルトと当物件のコントラストが

はっきり出て、より格好良く見えました。

検査は無事終了。

オーナー様にも喜んでいただけた様子で、今後の運営にどのような変化が出るのか楽しみです。

↑before

↑after

新設の館銘板。 切文字を使用して建物に品格を待たせます。

ロングスパンの物件の為、連続した照明をご提案。

サイン計画なども良く効いていると喜んでいただけました。

駒居

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札幌市 築34年　SRC造　10階建　



ワンルームタイプ　総70戸



外観エントランス、ホール、エレベーターホール、メールコーナーのリノベーション



現場から届いた工事進捗状況の報告



写真は大型内照式館銘板設置の様子



オーナー様のエントランス改修の目的は　“ 空室対策 ”



階段を上るタイプのエントランスで、これまで見やすい位置にサインが設置されていませんでした



そこで、エントランスの形状や条件を考慮し、階段横に高さ・幅ともに約2メール超えの館銘板を設置



正面、側面の3方にサインを配置し、内部照明により夜はサインとエントランスを際立たせてくれます



どこから見ても又、撮影しても物件名の映えるエントランスに(^_^)



竣工後は募集時のエントランス写真が集客力アップにつながるでしょう



完成後はまたギャラリーで紹介します



【工事前】




【外リノ提案デザイン】























勝山

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7月に竣工した長崎県佐世保市の新築民泊物件 『99STAY SASEBO』 オープン！！

外リノでは、外観と外構のデザインをご依頼いただきました

完成写真をご覧ください

写真映えするような共用スペースとサインを随所に計画

ご宿泊いただいたお客様が感想などを写真と一緒にSNSに投稿したくなる仕掛けです

お客様のSNSで集客してくれることを期待して(^_^)

先日、オーナー様にお伺いしたところ新型コロナウィルスの影響で

今のところお客様のご利用は想定よりも少ないみたいですが、

ご利用いただいた方のクチコミを拝見しますと　“ 住みたくなりました！！ ” とありました

竣工検査の時に実はわたしも利用させていただいたのですが、同感です(^_^)

コロナが終息して、自由に旅行が出来るようになった時には

長崎に旅行の際はみなさまも是非利用してみてください！

『99STAY SASEBO』　で検索！してみてください

外リノでは、既存物件の外観リノベーションだけでなく、新築時の外観デザインも受けています

建物の将来を見据えて、新築だからこそ出来る外観・共用部のデザインもあります

新築時に外観デザインをご依頼いただいたオーナー様の悩み
・ゼネコンの設計施工だけど、外観デザインを見直したい・・・
・設計事務所のデザインが時代に即していないかも・・・
・デザイン会社に依頼するとデザイン費が不安・・・
・デザインに凝ると工事費も高くなるのでは・・・
・施工会社はデザイン通りに施工できるのか・・・

これから新築を計画している方で同じようなお悩みをお持ちの方は

是非『外リノ』をご利用ください。

勝山

株式会社インターデザイン
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大阪市都島区 築39年　SRC造　11階建　



ファミリータイプ　総240戸



3回目の大規模改修工事(外壁塗装)



今回は足場解体前の検査



オーナー様、施工会社様、弊社の3社でチェック



塗り間違えが1ヵ所ありましたが1階部分でしたので足場解体後修正していただくことに



その他は間違いもなく順調に進んでいます！



振り返ると、着工したのが去年の12月



それから日々の外リノデザインチェックが始まった訳ですが、



これだけの規模の物件で、ミスなく施工されているのは現場監督Mさんのおかげです



毎回的確な質疑と写真を、的確なタイミングでお送りくださったので



質疑内容も把握し易く、こちらも的確に指示することが出来たのがポイントだと思います



残り1ヵ月ですが、しっかりとデザイン監理していきますので引き続きよろしくお願いします(^_^)



本当にオーナー様も安心しておられました(^_^)




















勝山

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階段のペイントサインが大迫力(^_^)









大阪府柏原市　RC造2階建　築46年　ファミリータイプ



現場から届いた工事進捗状況の報告



今回は主に足場解体時の写真



さっそく、デザイン資料と見比べて、間違いはないか確認・・・



一週間ごとに写真チェックしていることもあって、問題なくデザイン通りに仕上がってきています！



これが外リノのデザイン監理業務の一つ



この写真チェックも、もちろんオーナー様と情報共有しています



写真でわかりやすいのでオーナー様も安心ですね(^_^)



残工事は、サインや照明器具の設置、駐輪場屋根の設置など



約3週間後には完成の予定



楽しみです(^_^)




























勝山

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