あるオーナー様から取得したばかりの築40年超えの賃貸マンションの


外壁カラーリングのデザインをご依頼いただきました。


もう正確な築年数はわからないそうです(^_^)


また、メールBOXの感じから、おそらく6割は空室だと思います。


そんな物件の調査時に、階段の足元に何やら・・・？



足下に何かひものようなものが？











にぎり玉付のロープ？？













このロープは、二階の手摺に括り付けられていました？？？


どのように使われているのか分かりませんが、


おそらく2階に上る時に使っている方がいるのかと？？？？


いろんな意味ですごい物件でした・・・。


今週末プレゼンです。










勝山




株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

本日は新しいご依頼物件の調査へ。

隣には以前ご依頼頂き、既に竣工した物件が。

続けてご依頼いただけるのは本当に嬉しいですね。



しかし、雨の中の写真撮影は厳しい・・・。



本田

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明日調査物件の予習。


ストリートビューはホント便利ですね。










勝山




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今日は外リノ調査　2物件。


午前は東京都中央区　SRC造　地下1階、地上10階建のテナントビル


午後は東京都渋谷区　S造　5階建　賃貸マンション









勝山




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今日は天気もよく急遽現場調査へ。

現地で実際の人々の行き交う雰囲気を感じつつ、
どのようなご提案にしようかイメージを巡らせます。

“角地で、人の通りも多い物件　＝　人の目によくつく”

責任重大です。

新たな魅力的な建物の顔をつくるべく、早速デザインを進めます。




本田

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築39年 / SRC造 / 地上12F　地下4F / テナントビル


駅直結テナントビルの外観エントランス、外構の調査に。


建物自体はすごく重厚感のある立派な建物ですが


今回のデザイン範囲には地下鉄への入口があります。


一日の利用者数だけでもかなり大勢の人たちが行き交うスペースでもあります。


デザインはこれからですが、勝手に想像してワクワクしています。






勝山




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“ゴミ置場をなんとかしてほしい”　と最近の個別相談で、そんな話が数件ありました。

特にエントランス附近にゴミ置場があり、移動することも出来ない場合などは、

エントランスの見栄えに関わってきます。

と言うことは、集客力にも関わってきます。

そんな場合は、外観エントランスと一緒にゴミ置場もデザインします。

ある物件の事例をご紹介します。


■工事前写真(ゴミ置場)

高さ1ｍ程の壁で囲われたゴミ置場。
良く見かける普通のゴミ置場ですが、この物件はカラスにゴミを荒らされる被害が続いていました。


■工事後写真(ゴミ置場)

前面道路沿いに外観エントランス、ゴミ置場、駐車場出入口と配置されていますので、外構デザインと併せて全てデザインしました。


■内部の写真

カラスが侵入出来ないように側面は縦格子、天井はネットフェンス。
この縦格子は、エントランスのデザインフェンスと併せたデザイン格子。
天井のネットフェンスは安価な既製品。


工事後はカラスの被害もなくなりました。



ちなみに内側の壁、床も石貼りです。
ちょっとやりすぎたかな(^_^)




勝山




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RC造、築38年、ファミリータイプ、全36戸。

全室空いている物件を取得されたオーナーさまから外リノの依頼。

商品価値を高められるデザインを施します。





勝山




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