本日は朝と夕2件の個別相談をお申し込みいただきました。

 

個別相談をお申し込みいただいた場合、オーナー様には現況の写真や図面をお送りいただき、

ご要望を踏まえた現況の建物の問題点を整理していきます。

 

事前に多くの事例の中から、似たお悩みを抱えていた物件であったり

建物の形状などの条件が似ている物件を

ピックアップして相談物件ごとに毎回違った資料をご用意しています。

 

事例資料は今回の個別相談のオーナー様にも非常によろこんでいただきましたが、何件かご紹介していると

「この物件知ってます。」　「あ～これもいいですよね。」と過去のセミナーに参加したことがあるわけではないのにも関わらず、すでによく外リノ事例を知っていただいていた様子。

 

よくよくお話をお伺いしていると実は「ギャラリーはすべてみて来ました！！！」という事でした。

嬉しい事実です。

 

後半はギャラリーに載せていない物件や写真もお見せしながら

具体的なお悩みや解決案についてお話させていただきました。

 

500を越える沢山の事例からオーナー様に合った事例を引き出せるのはインターデザインならでは。

ヒントとなるデザインの考え方をご説明いたします！

 

 

建物の外観でお悩みのある方は是非個別相談にお越しください。

オーナー様の物件にあった資料を作成しお待ちしております

 

 

 

 

 

藤本

株式会社インターデザイン
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

 

 

ギャラリーの数もまもなく200物件！

 

実は、その写真のほとんどは私たちスタッフが撮影した写真です。

先日お会いしたオーナー様には「プロの写真家さんが撮っていると思っていた」と社内でも好評ですとのお言葉をいただきました。

 

単に写真の腕を褒めていただける事も嬉しいですが、

やはり、誰がどのように撮っても写真映えのする建物にデザインする事が非常に大事です。

 

 

 

近年 入居希望者さんが賃貸マンションを探す際、最初のアクションの9割はアプリやホームページからと、いわれています。

つまり、ぐっと目を引く写真があるかないかは客付けに大きく影響します。

部屋内は自分自身でおしゃれにできても、エントランスや共用部は入居者側にはどうすることもできない・・・

だからこそ部屋探しの段階からオシャレな外観のマンションを希望する方も多いです。

 

撮影した竣工写真はオーナー様にもお送りしているので、募集などにもお役立ていただいているようです。

 

夏も終わりだいぶ日が短くなってきました。暑くもなく寒くもなく

日の落ちる時間もちょうどいい、この時期は撮影に適しています。

 

今のうちに撮影がまだだった物件をいくつか巡りたい・・・・📷

 

 

昨年11月開催し非常に好評だった大阪外リノ物件見学会。

今回は物件も改め、最新竣工物件を加えバスツアー形式にパワーアップしました。

皆様のご参加お待ちしております。

ご応募はこちらから

 

 

藤本

株式会社インターデザイン
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
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PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

 

本日は大阪府東岸和田市の物件の足場解体検査に行ってまいりました。

 

デザインによる外壁の塗分けや、サインや照明器具などが足場を組まなければ施工できない場合、

デザインが提案通りに施工出来ているかを、足場の解体前に確認しておかなければ修正が困難になる為、このタイミングで検査を行っています。

 

 

塗分け位置のチェックは細かい部分が多いのですが、細部にこだわらなければデザインが崩れてしまいます。

セオリー通りの塗分け好ましい場合もありますが、建物の形状をよりよく見せる為、時には特殊な塗分けをお願いする場合があります。

 

サイン形状の見直しなど、細かな修正はお願いしたものの、

一つ一つ仕事はクオリティが高く仕上がってきているので、全体の仕上がりが待ち遠しいです。

施工会社様につきましては、引き続き宜しくお願い致します。

 

駒居

株式会社インターデザイン
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

 

 

現在デザインしている分譲マンションのエントランス部分。

金糸を織り込んだファブリックをガラスで挟んだマテリアルの使用を検討しています。

 

分譲マンションはその販売価格に相応しい空間をデザインする必要がありますが、

高級な材料を使えば良いというものではありません。

空間の中で見所となる部分に的確に使用する事で、

より良い効果を発揮できるよう十分に検討していきます。

 

材料とは常にメーカーによって様々な物が生み出されていますが、

原材料が手に入らなくなったり、生産が出来なくなったりなど、

高価な材料ほど無くなる事が多くあります。

その度に旧材料に替わる新たな材料が作られています。

我々の仕事はメーカーの企業努力によって実現されると実感します。

 

駒居

株式会社インターデザイン
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
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〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

分譲のお仕事のご紹介です。

 

今年の3月頃からデザインをしている物件の、内観・外観のデザイン案が固まってきました。

見栄えするようなマテリアルや整った建物形状が本物件にふさわしく、竣工が待ちきれないです。

 

バルコニー手摺はガラスを採用しており

全体は淡いグレーガラス、部分的に濃いグレーガラスを使用して建築物の意匠性を高めました。

このガラスは、合わせガラス2枚の間に淡いグレーガラスはグレーのフィルムを1枚、

濃いグレーガラスにはグレーのフィルムを2枚入れて色の濃さに区別をつけています。

こちらのガラスにはグレーのほかにもブラウンなどもあり種類は豊富です。

 

ですが、本物件を建設予定の地域では景観計画が厳しい地区なので

透過しているガラスが使用できない可能性があり、今回特別に不透明のグレーガラスを製作して頂きました。

 

 

このように後ろに本を置いていますが、全く透けていません。

合わせガラスの間にグレーのフィルムと乳半のフィルムを入れているので洗濯物などが

外部から見えないのでより安心していただけるガラスです。

 

右側の淡い不透明のガラスはよく使用している物件があるみたいなのですが

左側の濃い不透明のガラスはあまり使用しているところがなく

オリジナル感があり他の物件と少し差別化を図れたと思います。

 

ガラス手摺以外にもまだまだ選定するマテリアルがたくさんあるので

全体の雰囲気を見てまとまりのあるラグジュアリーな雰囲気にしていきたいです。

 

 

 

岡田
株式会社インターデザイン
外観リノベーションデザイン・外リノ
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
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PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

大阪市都島区 築39年　SRC造　11階建　



ファミリータイプ　総240戸



大規模改修工事






現場からの工事進捗状況の写真



前回現場チェック時に指摘した箇所の手直し部分も問題なし(^_^)



残工事は、足場解体後にしか出来ない1階周りの塗装を残すのみ！



オーナー様、工事関係者の皆様、最後までしっかりとデザイン監理しますのでよろしくお願いします



約10ヵ月間の大規模改修工事でしたが、残すところあと2週間・・・



これだけの期間頻繁にやり取りしていたのが終わるとなると



ちょっと寂しいような・・・(^_^)

勝山

株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
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PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

先日、ご紹介したPinterest/ピンタレストという画像を投稿するサイト

 

タイトルのとおり先週の木曜日突然アカウントが停止されました。
メールを確認してみると

スパムに関する Pinterest ポリシーの違反と思われるアクティビティが検出されましたので、アカウントを停止しました。

 

・・！？

 

突然のアカウント停止に困惑しながらもメール内の誤りだと思われる場合のリンクをクリック。

 

症状を検索で調べてみると過去、同様に突然アカウント停止された人のブログやSNSの投稿がチラホラ。

 

今回心当たりのある原因は２つ

・短時間で何回かログインした事。（アナリティクス見ようと2，3回ログインしました）

・同一URLに飛ぶピンを短時間にいくつか保存した事。（同じページリンクのギャラリーの画像を何枚か保存していたので該当？）

 

ぐらいですが、アカウント停止される程、過度にした自覚は無し。

 

ブログで紹介されている方の多くは停止後、リンクをクリックして数時間でアカウントが再開されたとの事でした。

 

 

が・・・・木曜日が終わり、金曜日の仕事終わりにもアカウント再開されることはなく・・・・

 

メールでの問い合わせも3度程しましたが、自動返信のメールが来るだけで変化なし。

 

半分諦めかけていた土曜日。

 

 

 

 

アカウントを再開しました。というメールが！！

 

 

 

結局、突然アカウント停止された決定的な原因はわからないままですが

無事　約40時間後にアカウントは再開されました🎉

 

ちなみにインターデザインのピンで最も表示されているのはこちら。

 

 

ランディングページへのリンクのピンですが

この写真はこちら物件のギャラリー画像です。　➡ギャラリー

 

ピンタレストのアカウント再開に一安心。

今日のこのブログが同じように突然アカウント停止された人の為になれば幸いです。

 

またコツコツ画像を保存していきます。

 

Interdesignピンタレスト

藤本

株式会社インターデザイン
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

 

賃貸マンションの植栽帯。(↑ 物件ギャラリーリンク)

敷地境界の侵入防止、目隠しや市の条例など、様々な設置理由があります。

期待通りの働きをすれば、緑や花が映え、建物が一層素敵に見えるでしょう。

しかしながら竣工当時は美しい植栽帯も、手入れをしなければ次第に荒れてきます。

荒れた植栽帯は建物を不気味に演出してしまい、 入居率ダウンの引き金になりかねません。

弊社では、枯れずらく手入れが比較的簡単な植栽として、這性のローズマリーをご提案しますが、

 

↑這性ローズマリー事例

 

それでも放置してしまうと荒れるのは避けられません。

そこで、どうしても手入れが難しい場合は、玉砂利やバークチップを敷くご提案を致します。

 

↑玉砂利事例

(一階バルコニー下の植栽帯は、日陰になり植栽が枯れることで荒れがち)

 

デザインコンセプトに合わせて使い分けをしていますが、 手入れの頻度を減らしながら、

比較的長期に渡り綺麗な状態を維持できます。

植栽帯でお困りの際は外観とトータルでデザインを見直すのも手段の一つです。

 

駒居

株式会社インターデザイン
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
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