迷惑駐輪の対策として、“入居者以外の駐輪を発見した場合は罰金５，０００円請求”　と言う事です。

この物件の管理会社さんは、この張り紙をして、入居者のステッカー付きの自転車を毎朝チェックしてるおかげで迷惑駐輪は激減したようです。

ただ、それでも部外者の自転車が数台確認されるので、外リノと同時に自転車置場を鍵付きにすること計画されていました。

駐輪場が前面道路に面していて、エントランスの横と言うこともあり、建物全体のイメージに関わってくる部分ですので駐輪場入口もデザインすることに。


同じ問題を抱えているマンションもたくさんあると思いますが、これはマナーの問題ですので、完全な解決はなかなか難しいと思います。

ちなみに過去に外リノした物件で、エントランスが綺麗になると、迷惑駐輪、ゴミなどが一切なくなった物件もあります。
これは　“入居者皆さんの意識が変わったのでは”　とその物件のオーナー様は言っていました。
デザインも少しは問題解決に役立ったのかな？！と思います。

ただ、今回の管理会社さんの毎朝チェックすると言うのはすごいですよね。
しかもそれを継続されています。
オーナーさんにとっては頼もしいパートナーですね。

勝山




今後の外リノセミナー!
【東京】6月13日(土)14：00～
【大阪】6月20日(土)14：00～

株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

デザインで取り入れたサインのサイズと取付する位置決め作業。
今回は文字サイズ10mm違いのサインをどちらに決定するかで果てしなく悩みました。

「もう少し線を太くしよう。」「いえ、これ以上はバランスが壊れてしまいます(´Д` )」
「あと少し文字間詰めよう。」「え、このフォントは文字間が命なのに！(´Д` )」

視覚的に求められるサイズと、選ばれしタイポグラフィーの個性や美しさを出来る限り尊重したい保守的な一心。
毎度ながらサインの最終調整はデザイナーと監理する者、ミリ単位の世界でぶつかり合う。
激しくエネルギーを要する大変な作業ですが、この綿密なやり取りをもって
自信を持ってご提案する、最もベストなバランスのサインが完成するのです。

株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

館銘板（サイン）はその物件の顔の部分です。

だから慎重に確認します。

サインだけでも決めることは意外とたくさんあります。

先ずは、材質・大きさ・厚み・色　を検討。

それが決まれば次は、サインの原寸大をプリントして設置位置を検討。

外リノでは、全物件この作業をやります。

“館銘板(サイン)は物件の顔”

ミスは許されません。

勝山




今後の外リノセミナー!
【大阪】6月4日(木)19：00～
【東京】6月13日(土)14：00～
【大阪】6月20日(土)14：00～

株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

大阪北区のテナントビルの外リノ調査。

先日、外観エントランスと共用部の調査に行ってきました。

写真は調査した物件からの眺め。

これまでに数回改装されてきているということで、比較的新しいイメージの共用部でした。

現地でオーナー様とターゲットのテナントなどを打合せ。

その内容を踏まえて、デザイン作業に取り掛かります。


勝山


株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

外リノギャラリー更新しました！

一見凸凹としていて重量感のある印象の建物。
形状を見極めて、リズミカルなカラーリングを施すと・・
実はこんなに素晴らしい建築美をしていたんです！

工事後の写真はこちら

株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

築42年の賃貸マンション外観エントランスリノベ完了検査。

特に問題も無く検査は終了。

入居者の方やご近所さんからも評判が良いようです。

今日は時間が無くてあまり撮影出来ませんでしたが、少しご紹介。







この物件でしか出せない味(雰囲気)ですね。


古さを武器に。古さを個性に。


勝山


株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

スタッフのカイです。
現在外リノ作業中のこちらのＲＣマンション。
築25年ほどなる建物ですが、こ、個性あふれてます。



至るところに散りばめられた雲形モチーフは建築当時のもの。設計者の遊びごころあるテーマが伝わりますね。
年月を経て古いイメージはありますが、わたくしの観点から言いますと
ある程度パターン化され、無駄を排し、シンプルさを追求した言わば個性に乏しい傾向にある現代の建物に比べればずっと面白い。
DIYという言葉が流行り、独自に内装を楽しむひとが増えていますが、やはりリノベーションデザイナーとしては住まいは外観から愛着もっていただきたい。
そうなればきっと、建物の扱い、マナーをわきまえた入居者も増えるんじゃないでしょうかねー。

既に個性に満ちた建物を現代的に再生します。
このご物件のご提案、いまから凄く楽しみです。

株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

外リノのご提案は、全て建物の原状のお写真を使った ＼ バーチャル画像 ／ でご提案します。



ご発注を頂いてから担当者が実際に現場を訪問。
ご物件の調査と撮影をさせて頂きます。



オーナーさまと事前にコンセプトのお打合せをさせて頂きデザインの方向性を確認します。
（コンセプトも全ておまかせという方ももちろんいらっしゃいます。）

それからデザイン作業に取りかかります。
ご提案までのお時間は通常約2週間程度頂戴しておりますが、お急ぎの場合はご相談頂ければ調整も可能です◎

こちらが実際にご提案した原状写真にデザインを施した画像


オーナーさまにはBEFORE→AFTERというかたちでみて頂きます。
工事を始める前に完成予想図があるとオーナーさまと施工業者さまと私たちがイメージの共有ができるので安心です。
こちらの画像を入居募集広告に使用して工事完了前に満室になったなんてオーナーさまもいらっしゃいました。


ご興味ある方はぜひ毎月開催のヒント発見！外リノセミナーにご参加ください。
5月・6月ヒント発見！外リノセミナー

もっと詳しくご相談されたい方には個別相談も承っております。こちらもお気軽にお問合せください。
個別相談お申込みフォーム

株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577