7月に竣工した長崎県佐世保市の新築民泊物件 『99STAY SASEBO』 オープン！！

外リノでは、外観と外構のデザインをご依頼いただきました

完成写真をご覧ください

写真映えするような共用スペースとサインを随所に計画

ご宿泊いただいたお客様が感想などを写真と一緒にSNSに投稿したくなる仕掛けです

お客様のSNSで集客してくれることを期待して(^_^)

先日、オーナー様にお伺いしたところ新型コロナウィルスの影響で

今のところお客様のご利用は想定よりも少ないみたいですが、

ご利用いただいた方のクチコミを拝見しますと　“ 住みたくなりました！！ ” とありました

竣工検査の時に実はわたしも利用させていただいたのですが、同感です(^_^)

コロナが終息して、自由に旅行が出来るようになった時には

長崎に旅行の際はみなさまも是非利用してみてください！

『99STAY SASEBO』　で検索！してみてください

外リノでは、既存物件の外観リノベーションだけでなく、新築時の外観デザインも受けています

建物の将来を見据えて、新築だからこそ出来る外観・共用部のデザインもあります

新築時に外観デザインをご依頼いただいたオーナー様の悩み
・ゼネコンの設計施工だけど、外観デザインを見直したい・・・
・設計事務所のデザインが時代に即していないかも・・・
・デザイン会社に依頼するとデザイン費が不安・・・
・デザインに凝ると工事費も高くなるのでは・・・
・施工会社はデザイン通りに施工できるのか・・・

これから新築を計画している方で同じようなお悩みをお持ちの方は

是非『外リノ』をご利用ください。

勝山

株式会社インターデザイン
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

6月に初開催した東京での外リノ竣工物件見学会。

大好評につき、早くも第２段を計画中です！

前回は悪天候と、移動距離の問題から急遽バスをチャーターし

一部バス移動となりましたが。

今回もバスでの移動で計画中です

予めバス移動前提であれば徒歩圏内で絞っていた前回の見学会よりも、

塗装だけの比較的工事の安価な物件から化粧モールを利用したフレンチスタイルまで

様々なパターンの竣工物件を見学できそう・・・

前回よりも更にパワーアップした見学会が開催できそうです。

コロナの影響で開催内容や日時をやむを得ず変更する場合がありますが募集は既に開始しております

ご応募はこちらから

見学会予定は9月ですが、8月にはWEBセミナーも開催予定です。

詳細は後日追ってご案内します！

藤本

株式会社インターデザイン
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

昨日6月13日は東京で初めての外リノ『見学会』を開催しました

先ず第1部の外リノセミナーでは見学する物件の解説

そして見学会

外リノ１件目
築30年　RC造　テナント＆住居の複合物件
外リノ後約2年経過

外リノ２件目
築38年　RC造　ワンルームマンション
外リノ後約3年経過

外リノ３件目
築27年　軽量鉄骨造　2階建アパート
外リノ後約２年経過

今回はセミナーで各物件の工事見積書を見ていただきましたが、

その後の見学会でのご質問が、どの部分にどれだけの工事費用が掛かっているのかなどの

具体的な質問が多かったですね

やはり皆さん気になるのは工事費用(^_^)

外リノでは、まんべんなく低コストを意識するのではなく、オーナー様のご予算の範囲で、

どれだけコストパフォーマンスの良い提案ができるかを考えています

そのあたりのことが実際の建物を見ていただいて

改めてご理解いただけたのではないかと思います

また、見学させていただいた物件の管理会社様もご参加くださり、

「外リノ後は入居者様の定着率が上がりました！」

と嬉しいもいただきました(^_^)

心配していた天候にも恵まれいい見学会になりました

皆さまから、また見学会を開催してくださいと　言っていただき、

ひとまず今回の見学会は成功だったかな(^_^)

最後に、今回の見学会で、ご協力いただいたすべてのオーナー様にお礼申し上げます。

本当にありがとうございました。

今後ともよろしくお願いいたします。

勝山

株式会社インターデザイン
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

6月13日に予定している見学会に向けて準備を進めています。

当日は外リノでリノベーションをした3物件を解説しながら見学します。

各物件ごとに外リノ前の状況が分かるように、

工事前の写真をパネルで確認しながらデザイン箇所を解説していきます。

皆様が快適にわかりやすく、実りのある見学会にすべく準備を進めておりますので、

当日はどうぞよろしくお願い致します。

↓セミナー応募リンク

東京初開催。 外リノ物件見学会＆セミナーのご案内

駒居
株式会社インターデザイン
外観リノベーションデザイン・外リノ
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

10年前に外リノさせていただいたオーナー様から次の物件のご依頼で現地調査へ

調査後、工事後10年経過したした物件に行って来ました

外壁はそれなりの経年劣化はあるもののオーナー様の管理が行き届いていて非常にきれいな状態でした！

嬉しいですね(^_^)

この物件で個人的に、見ておきたかったのがエントランス扉

写真のようにアルミ製のシルバーの扉でしたが、

外リノではこれをブラックに塗装しました

【外リノ後10年経過】

“アルミは塗装出来ない”　と一般的に言われていますが

10年経過してもほぼ当時のままの状態でした！

これは入居者の皆さまが、日々マンションを大切に使ってくれているからだと思います

この事例のようにアルミ製扉でも、比較的安価な塗装でイメージ一新できます(^_^)

詳しいことをお聞きになりたい方は気軽にお問合せください

【工事前】

また、今回のブログのように安価な塗装でイメージ一新した物件の外リノ見学会を6月13日に予定していますので
興味のある方は是非お問合せください。

東京初開催！！ 外リノ物件見学会＆セミナーのご案内
“実際に外リノ物件を見てみたい”　と言う皆様のリクエストにお応えして、
来月6月13日(日)に外リノ見学会＆セミナーを開催しますのでご興味のある方は是非お申込みください！

勝山

株式会社インターデザイン
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

建築のデザインをする時、ハード(外観)面のデザインはソフト(用途)面に大きく左右されます。

デザインの過程では『ハードはソフトがあってこそ』という考え方もしますが、

『ソフトはハードがあってこそ』というわけでは決してありません。

建物のハードとしての可能性はコンバージョンにより無限に広がります。

ある物件ではテナントを専用駐車場へ…

ある物件では社員寮をグループホームへ…

外リノではコンバージョン目的で物件を購入される大家さんや、

自前の物件にテナントが入らないので別の用途にコンバージョンしたいなど、

過去に様々な悩みにデザインでお答えしてきました。

この度、皆様の悩みに解決の糸口を見つけていただくべく、

近日開催予定のWEBセミナーではコンバージョン事例を中心に解説します。

通常のセミナーとは違い、皆様のお悩みや質問などを常時受付ながら事例の解説をしていきます。

下記リンクより先着10名様でご応募を受け付けています。

皆様のご応募をお待ちしております。

↓セミナー応募リンク

コロナで変わる賃貸事業の多様性。　『コンバージョン（用途変更）の可能性。』

駒居
株式会社インターデザイン
外観リノベーションデザイン・外リノ
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

本日は『外リノ』第三回めのウェブセミナーでした。

特に今回は多くの方にご参加いただきありがとうございました。

私の担当するセミナーでは、自分が主にデザインをしていることもあり、

デザインのお話を中心にセミナーをしています。

これまで勝山君担当のセミナーでは現場監理など施工寄りの話も多かったのですが、

今後ますます一般の居住空間にも、

高い意匠性やアイデアが求めらる必要性があることから

しばらくはデザイントークをオーナーに伝えていく予定です。

また5月のセミナーもご参加お待ちしています。

小寺

株式会社インターデザイン
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

東京都新宿区



RC造　築30年　全9戸



賃貸マンションの大規模改修＆エントランスリノベ



足場も解体され残工事はエントランス床の石張りのみ



今月末には完成予定！



完成の様子は、またこちらでご紹介します！







4月29日(木・祝)外リノWEBセミナー開催14：00～
ベテラン大家とビギナー大家のコスト感
『リノベーション300万円の使い道』
皆さま是非ご参加ください


















勝山

株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
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PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577