BLOGスタッフブログ
2024.5.21人気の外リノ新築、初公開します
今週末、５月２５日（土）はいよいよ外リノ見学会 in 大阪を開催します。
今回は、天満～天王寺エリアで見映えた人気の外リノ新築・リノベ物件を複数ご紹介予定です。
５年前に竣工して以来、満室経営継続中の大人気外リノ新築は、なんと今回初公開。
大手ハウスメーカーの物件のデザインのみをご発注いただいた事例として、
デザインや材料のポイント、費用等について詳しく解説します！
他にも、家賃５～８０００円UPに成功したリノベ物件や、
退去後わずか１カ月で満室経営を実現した事例なども見学予定です。
直前のお申込み、複数名でのご参加も可能です。
ぜひお気軽にお申し込みください。
株式会社インターデザイン
塩田
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2 明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577
カテゴリ：インターデザイン,セミナー,新着情報・トピックス,見学会,ブログ
2024.4.175/25(土) 外リノ大阪見学会の募集開始しました！
５月２５日(土)に、外リノ大阪見学会を開催することが決定しました。
大阪エリアで、過去に人気のあった物件や問合せ増加中の事例などを限定公開します。
話題の物件の内部と外部を詳しく見学できるのは外リノ見学会だけ！
ぜひ、所有物件のお悩み解決へとお役立ていただければ幸いです。
デザインの材料や費用について、実際に見学しながら詳しく解説いたします。
お気軽にお申込みください！
株式会社インターデザイン
塩田
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2 明治屋南本町ビル
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2024.3.264月20日(土) 博多で外リノ新築を解説します！
来月、４月２０日(土)に、福岡県福岡市にて外リノ新築見学会を開催します。
博多・天神エリアではここ数年、老朽化した建物を一新し、
都市全体の活性化を図る大規模なプロジェクト「天神ビッグバン」や、
博多駅周辺の賑わいを促進する「博多コネクティッド」など、都市全体での取り組みが進んでいます。
その近郊エリアに、外リノ監修の新築マンションが今春オープンしました。
小規模ながらも分譲以上のクオリティを表現し、大手企業の借上げにもつなげている本物件。
今話題の博多の新築事例を、外観から内部まで詳しくご説明します。
イベント詳細は上記画像をクリック！
福岡での外リノイベントの開催は約５年ぶり。
昨年度とは一味違う見学会にて、オーナー様の疑問点やお悩み解消にお役立ていただければと思います。
見学予定の物件のギャラリーはこちらから↓
見学会では、写真だけでは伝わらない細かな部分まで、解説付きでじっくりとご覧いただけます！
関連ブログはこちら↓
計画から竣工まで、外リノスタッフによる作業過程について、
気になることはなんでもお気軽にご質問ください。見学会でお答えいたします。
見学会は、外リノについての理解を深めていただけるだけでなく、
オーナー様同士の情報交換の場としてもご好評をいただいております。
最近外リノを知ったけどまだよく分からない、すぐに改修や相談の予定はないけれど実際に見てみたい、
という方など、どなたでもお気軽にお申し込みください！
株式会社インターデザイン
塩田
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2024.3.7今年も続々と /
春の外リノイベント
今年も続々と外リノ物件が竣工しています。
気になる物件の変貌をご紹介しているギャラリーページも
早速更新しているので、ぜひ覗いてみてくださいね。
さて、寒さの残る日々が続いていますが、もう少しあたたかくなった４月頃に
みなさまお待ちかねの外リノ見学会の開催を企画しています！
今年の見学会はこれまでとはひと味違って、
外リノのメリットについてより深くご理解いただけるよう多様なテーマに沿った外リノ事例をご紹介予定。
リノベーションの目的やオーナー様のお悩み別、物件の特徴や入居者のターゲット別など、、。
“こんな物件を見てみたい”などのご要望がありましたら、お気軽にご連絡ください！
詳細は、イベントページにて近日公開予定です↓
株式会社インターデザイン
塩田
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2023.12.1312月外リノ見学会 in 東京
~撮影係のレポート~
12月9日(土)に外リノ見学会 in 東京を開催しました。
ご参加いただいた皆様、ありがとうございました。
年内最後の見学会となった今回は、竣工後初見学となる物件も含めた3物件の外リノ見学会でした。
では見学会の様子を少しご紹介させていただきます！
今回はこちらのバスで向かいます！
12月ですがこの日はアウターいらずの気温。撮影係としても動きやすくて助かります。
【1件目：板橋区 1990竣工 2020年外リノ S造 4階建】ギャラリーはこちら！
1件目はオレンジとのコントラストが素敵なこちらの物件。
切文字の館銘サインが影となって伸びているのもポイントです。
この物件、中はすべて塗装していますが、外観は２階部分まで。
下層階のみのリノベーションでもここまで変わります。
個人的には原色好きなので、見学できて私得でした。
【2件目：新宿区 1992竣工 2023年外リノ RC造 6階建】ギャラリーはこちら！
十字サインが目を引くこちらの物件、つい先日竣工ばかりのホットな物件です！
分かる人にはわかる、あのブランドに…似ている…？
こちらはオーナー様の好みをそのまま具現化した物件です。
デザインしたスタッフも実際にブランドの店舗に足を運び、
店舗で使用しているレンガと近似したものを選んでいます！
なかなかにこだわった物件ということです。
ブランドを彷彿とさせるデザインが…
天井の意匠も凝っています。
途中でVEもありましたが、入口の受けとなる部分はレンガを使い、
裏側は階段と同じ色の塗装に変更しています。
インターデザインではVEで工事費を抑えたいときでも、
代替えの材料やデザインとして元から大きく変わらないように
再度デザインをご提案させていただきます。
ここからは浅草の物件に向かうため高速に乗ります。
バスから見える夕方の隅田川が綺麗です。
【3件目：台東区 1985竣工 2023年外リノ RC造 9階建】ギャラリーはこちら！
最後は6月の外リノ見学会から2度目となるこちらの物件。
外リノでは黒のゲートとしてデザインしていました。
竣工後にカフェが入り白いゲートが新しくつくられましたが、それもまた良い感じにまとまっています。
内装は木目調のダイノックシート貼、框組された壁がより立体的に内観を引き立たせます。
各所にちりばめられたブロンズ色のアイテムがアクセントとなり高級感をプラスしていました。
こちらの物件、工事費が大きくかかっている分、やはりオーナー様も気に入っておられました。
今回は3物件と前回よりは少なかったですが、その分各物件ごとの時間をたっぷりとっていたので、
じっくり見ることができたかと思います。
新規のオーナー様も数人参加くださり、良い刺激を与えられたのではないかと。
今年の見学会はこれで終了しましたが、、、
年明け１月も開催します！
場所は神戸元町！弊社で所有する “民泊かゑる屋” の見学会です！
ご興味ございましたら是非こちらより参加のお申し込みお待ちしております。
鳴瀬
株式会社インターデザイン
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カテゴリ：デザイン,サイン,想うこと,材料チョイス,照明,見学会,塗装
2023.12.1今年最後の外リノイベント 東京見学会のご案内
いよいよ来週末12/9(土)に2023年最後となる外リノの見学会を開催いたします。
今年もおかげ様で東京、大阪、神戸で外リノの見学会を開催でき多くのオーナー様にご参加いただきました。
最後は東京見学会となります。
物件情報をさくっと簡単にご紹介
見学物件① 外リノ見学会初開催となる物件。
オレンジカラーと目を惹くサインが特徴的な本物件。
可愛らしいペイントサインを是非見ていただきたい。
気になる方も多い
外壁タイルにホワイトの塗装をした物件。
工事から約4年たった状態も気になるところです。
見学物件②東京エリアで最新の竣工物件
先日公開したばかりですがギャラリーの中でもPV数の多い最新物件。
モールやレンガタイル、装飾の納まりや、オリジナルドアハンドルまで
狭小ながら見所たっぷりの外リノ物件です。
見学物件③
6月開催の東京見学会でもみていただいたテナントビルの外観とエントランスホールのリノベーション。
ラグジュアリーな仕上がりに加え
6月時点では空きテナントだった1階にオーナー様がカフェ＆バーをオープンしたとの事。
私もまだ見ぬ1階テナントにも注目です。
以上3物件の見学です。
移動のバスはまだ少し席に余裕がございます。
是非下記リンクよりお申し込みください。
オーナー仲間や不動産関係者のスタッフ同士の参加も大歓迎です。
席は数に限りがございますので先着順となります。
予めご了承ください。
そして2024年 最初のセミナーは1/21(日)
外リノ 自社プロジェクト
神戸・元町民泊「かゑる屋」の2度目の見学会です。
前回のオープン直前完成見学会の時にはお伝えできなかった稼働状況や
運営後の改善点などリアルな情報を発信します。
是非下記より参加お申し込みください。
藤本
株式会社インターデザイン
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2 明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577
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2023.9.289月外リノ見学会 in 東京
~撮影係のレポート~
９月24日(日)に外リノ見学会 in 東京を開催しました。
ご参加いただいた皆様、ありがとうございました。
前日の23日(土)にはエターナル不動産投資塾の主催者様のご依頼で
会員の皆様限定で同エリアでの見学会を開催いたしました。
最近では家主の会や管理会社様・施工会社様からも会員・自社のお客様向けの
外リノ見学会のご希望をいただくことも増えてきました。
家主仲間や、自分の所属する家主の会向けに外リノの見学会やセミナーを開催してほしいという
方は是非お気軽にお問い合わせください。
さて、いよいよバスツアーが始まります。
今回はこちらのバスで向かいます！
マイクロバスや小型バスで開催してきた外リノ見学会。
今回は更に多くの方にご応募いただいたため一回り大きい中型バスでの開催となりました。
見学会スタート！
【1件目：練馬区 1994年竣工 2019年外リノ S造 2階建(2棟)】 ギャラリーはこちら！
元々はよくあるアパート形状ながら、それを感じさせない化粧モールとアイアンが目を引くこちらの物件。
『アイアンもデザインしているんですか？』とご質問。
外リノで使用しているのはアイアンに見えても実はロートアルミ。アイアンと違って錆に強いのが大きな特徴です。
また既製品を扱うメーカーもいくつかありますが、外リノの多くの物件ではメーカーに依頼しオーダーで１からデザインしています。
サイズはもちろん、部材の大きさや角度まで細部まで確認しています。
『なるほどだからぴったり合っているんですね：』と納得のお客様。
こちらは弊社のデザインでも人気の化粧モール。
こちらも既製品とは違いオリジナルオーダー品の為
モール最上段に逆勾配を設けることで雨垂れが１段目までで止まるようになっています。
（外リノ竣工後４年となりますが写真でも２段目より下がほぼ汚れていないのが見て取れると思います）
長期のメンテナンスも考えると綺麗な状態が続くとオーナー様の負担軽減にもつながります。
他にもサインや照明、皆さん気になるコストまで隅々まで注目して見てくださいました。
スタッフにもさまざまや質問が飛び交います。
【2件目：練馬区 2023年竣工 新築分譲マンション】
今回は外リノ見学会では珍しく、インターデザインとして弊社がデザイン監修した分譲マンションを見学しました。
弊社では外リノと並行して分譲マンションのデザインもしております。
こちらは大和地所レジデンス様の練馬区貫井にある物件で、つい先日竣工したばかり。
ただいま入居者様の引越し真っ只中のマンション。
外観のみの見学でしたが、最新の分譲マンションに皆様興味津々。
外リノとはまた異なる本業のデザインに皆様驚いた様子でした。
インターデザインでは日頃から分譲マンションのデザイン監修と賃貸リノベーションの外リノを兼業しているため
相互に実際に使用して仕上がりの良かったマテリアルやデザインを活かしながら日々デザインをアップデート。
お互いの良い引き出しを使ってデザインしています。
弊社がデザインした分譲マンションも以下URLにあるのでぜひご覧ください！
【3件目：練馬区 1990年竣工 2019年外リノ RC造 7階建】 ギャラリーはこちら！
こちらは中央の屋外階段が特徴的な物件。
個人的にはこちらのサインがお気に入り。
白の外壁にあえて白のサイン。このデザインが好きだというオーナー様もいました。
コストを抑える為、効果的な塗装とサインと照明だけで生まれ変わった物件です。
【4件目：練馬区 1992年竣工 2021年外リノ RC造 3階建】 ギャラリーはこちら！
こちらはベージュとブルーでまとめたリゾート地のような物件。
外リノを機に導入した後付けオートロックの端部を隠すよう新たに設けた両側の壁にはブラケットライトでエントランスとして受けの顔を作っています。
物件名のサインや角住戸の手摺・オートロックのアイアンはブルーで統一し、入居者を出迎えてくれます。
切文字サインもご相談いただきまして、
見学会に参加した多くのオーナー様はご自身でサインを頼むこともあるそうで、
金額面や設置までの過程でお悩みが多かった印象です。
弊社では実績もたくさんあり、メーカーとのやり取りもさせていただいております。
デザインから配置、サイズ、色、形状。
実際のサイズに印刷して設置高さなどの検討後、施工会社様にはデータと
配置の位置の考え方を記載した指示書をお送りするのでサイン工事はしたことがない…という施工会社様でも
デザイン通り施工していただくことが可能です。事前にイメージをオーナー様にも共有するので思っていたのと違ったなというトラブルを解消できます。
【5件目：練馬区 2001年竣工 2022年外リノ RC造 5階建】 ギャラリーはこちら！
最後は入口の新設壁が可愛いこちらの物件。
丸く切り抜いた円形の開口から樹が見えるのはユニークと参加者の皆様も興味津々。
入口にはウッドデッキのベンチがあり間接照明が雰囲気を醸し出します。
ホールではモザイクタイルと円柱の木がお出迎え。
タイルのパターンもこの物件用に考えたオリジナル。１種類の貼り方でも２色で展開することで
ここまでコンセプトの北欧イメージを演出できるのかとオーナー様も驚いたご様子。
また正面の円柱は入ってすぐのアイポイントとなっていて木は本物の天然木を使用しています
アイアンサインと合わてアクセントとなっています。
見学会を終えて
私も初めて見る物件ばかりでしたが、心躍るデザインに感化されました。
また各物件の諸々にかかる金額についても説明させていただき、
各所にかかる材料費、施工費の詳細も実感いただけたかと思います。
次回見学会東京開催は年末１１月か１２月の予定です。
それまで待てない！！すぐ相談したい！外リノの物件を実際に見てみたい
という方には個別に物件のご案内をさせていただきますのでお気軽にご相談ください。
鳴瀬
株式会社インターデザイン
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2 明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577
カテゴリ：サイン,デザイン,ブログ,照明,見学会,コンセプト,塗装,パーツ,モールディング,イベント,分譲マンション・店舗他
2023.9.129月外リノ見学会 in 神戸
~撮影係のレポート~
９月９日（土）外リノ⺠泊『かゑる屋』完成⾒学会 in 神⼾ を開催しました。
ご参加いただいた皆様、ありがとうございました。
外リノ民泊『かゑる屋』の初お披露目となった今回の見学会では、
かゑる屋をはじめ、神戸エリアの外リノ事例４件をご覧いただきました。
今回のブログを見て、少しでも外リノ見学会が気になった方！
９月２４日（日）外リノ見学会 in 東京 も開催予定ですので、
是非お気軽にご参加いただければと思います。
●外リノ民泊・かゑる屋を見学スタート●
まずはかゑる屋にてミニセミナーを実施。
この日の集合場所は3階の客室。かゑる屋の急な階段をのぼっていただきました…
今回は初めて外リノ見学会にご参加いただいた方も多く、
外リノの簡単なご説明と、この日見学する外リノ物件のご紹介をさせていただきました。
その後は、かゑる屋の外観・館内を自由に見学。
デザインの話題や、民泊開業の様々な申請関連の話題まで、
築６０年の路地裏ビルがかゑる屋に生まれ変わるまでのお話についても
多くのご質問や感想をいただけ、大変うれしく思います。
見学会に来られなかった方々のために、かゑる屋を少しだけご紹介します↓
１０月２日オープン予定ですが、今後も定期的に『かゑる屋見学会』を開催予定ですので、
皆様ぜひご参加ください。
●いよいよバスツアーがスタート！●
かゑる屋からバスに揺られること約２０分、神戸市内の１つ目の外リノ物件へやってきました。
【1件目：1974年竣工 2018年外リノ RC造 3階建て】 ギャラリーはこちら
真っ白な外壁がスタイリッシュで特徴的なこちらの物件。
外観だけでなく、階段ものぼってサインや照明など隅々までご覧いただきました。
外リノ前の写真もご覧いただきながら、デザインの工夫や使用している材料についても細かく説明します。
【2件目：2017年外リノ RC造 8階建て】 ギャラリーはこちら
芦屋市に移動して訪れたのが、ホテルのような趣のあるこちらの物件。
外観とエントランスのみの見学となりましたが、この物件では
化粧モールが手の届く位置にあったため、より材料や建物の特徴を間近で感じていただけたと思います。
ちなみに、右(下)の写真が実際に使用されている化粧モール、実は、内部が発泡スチロールになっています。
他にも、間取りや各部屋の家賃など、費用対効果の部分についても多くご質問いただきました。
【3件目：2020年竣工 外リノ新築 RC造 3階建て】 ギャラリーはこちら
お次は外リノ新築です。
ベージュやブラウンの建物が並ぶ住宅地に佇む、ブルーのアクセントが特徴的なこちらの外リノ新築。
ベランダの給湯器は既製品ですが、外壁の塗装に合わせて選定している点などもご好評をいただきました。
サインのデザイン・配管の塗り分けなど細かいところまで、それぞれじっくりご覧いただき、
写真もたくさん撮影してくださっていた印象です。
隅々まで自由に撮影できるのも、見学会ならではの楽しみではないでしょうか。
【4件目：2020年竣工 外リノ新築 S造 4階建て】 ギャラリーはこちら
最後は、３件目と同じオーナー様が所有される、こちらの外リノ新築。
駅のほぼ目の前に位置するこちらの物件は、駅前の雑多な空間でもひときわ目を引きます。
こちらは給湯器の色を壁の塗装色に合わせて特注製作しています。
新築物件では、基本のプランを大幅に変更せず、細かい装飾部分などで工夫を加えることで
外リノのデザインのこだわりを演出している点をご理解いただけたかと思います。
●見学会を終えて●
いかがだったでしょうか。外リノ見学会では、
“あの素材はどこのメーカーのもの？” ”塗装色が知りたい” ”デザイン料や費用対効果は？” など
皆様のさまざまな疑問を、実際の物件を見ながら詳しくご説明できます。
また、わたしたち外リノにとっても、人気の材料やオーナー様の生の声を直接聞くことができ、
とても有意義な時間となりました。
●今後の外リノイベント開催予定●
さて、次回の見学会は東京にて開催します。
9月24日（日）家主さんのための外観リノベ見学会 in 東京
その他イベントを多数企画しておりますので、下記リンクよりチェックしてみてください！
申込を迷われている方も、こんなイベントをしてほしい！というご意見がある方も、
まずはお気軽にお問い合わせいただければと思います。
皆様とまたお会いできるのを楽しみにしております。
株式会社インターデザイン
塩田
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2 明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577
カテゴリ：セミナー,日々のこと,見学会,ブログ,その他
