この写真は先週現場で指摘した箇所の報告です。

すべて指示通りに直っています。

ちなみに先週現場で指摘した内容はこちらです。

このやり取りは全てオーナーさんにも同時配信します。

写真なのでわかりやすくてみなさんに好評です。

明後日、最終チェックに行きますがいつものようにすぐに終わりそうです。

ただ最後まで気を抜かずに厳しくチェックしてきますのでオーナーさんご安心ください。

勝山

株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

着工前の現場打合せ。

一番重要な塗装色の確認。

この現場で使用する全ての材料と一緒に確認します。







上の写真は現場打合せ前に、事務所での色検討の様子。
この作業をして、当日現場で確認してもらうのは厳選された色ですので、
オーナーさんも納得です。




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外リノデザインをしていて、大切にしているのが夜の演出。
帰宅したときの「出迎え」の演出が住まうひとにとってどれだけ大切か知っていますか？
私自身、一人暮らしをして初めて気がつきましたが、
ひとは案外自分の住んでいる建物を見る瞬間が少ないのかもしれないですね。
特に学生さんや社会人の方は朝の出勤時にわざわざ振り返って見ることもなければ、明るい時間は会社で過ごす。
となると建物をみる瞬間とはほとんどが帰宅時間の夜なのです。
帰宅するとき、エントランスが明るいと自然とホッとするものです。
マンションでは特に、住まう方のターゲット層に見合った光の演出を意識してみてはいかがでしょうか。

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サインには書体も色々ありますが、設置方法も色々です。

この写真はどうしても設置したい位置に樋がありましたので、

その樋の手前に吊下げ式にしました。

これもいい感じです。


今後の外リノセミナー!
【大阪】6月20日(土)14：00～

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今日はオーナーさんと一緒に現場チェック。

工事がほぼ出来上がってくると、今まで気にならなかったところが気になってくる…。
と言うことは、改装工事では良くある話ですが、この現場でも。

そこで、さっそくオーナーNさんと塗装会社Kさんで費用の交渉開始。

写真はその時のものです。

Kさん“もう勘弁してっ”といいながらもなんとか折り合いが付いたようです。

たぶん…(^_^)


物件はテラスハウス（長屋建て）。

ペイントサインもいい感じ。





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外リノ現場打合せ。

現場監督さんを中心に、タイル、クロス、塗装、大工、シートなど、それぞれ専門の職人さんも一緒に打合せ。

工事予算を考慮してデザインを実現するため、その場で施工方法など色々なアイデアが！

ホント頼もしいです！

そして皆さん楽しそうに見えます。

勝山




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■施工後




■施工前



天井塗装。

壁塗装。

巾木塗装。

床塩ビタイル貼り替え。

これだけでも随分とイメージを変えることが出来ます。

ポイントは “ 色 ”

工事前にしっかり色検討した結果です。

雰囲気のいい共用廊下になり、入居者さんも喜んでくれているそうです。

勝山




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迷惑駐輪の対策として、“入居者以外の駐輪を発見した場合は罰金５，０００円請求”　と言う事です。

この物件の管理会社さんは、この張り紙をして、入居者のステッカー付きの自転車を毎朝チェックしてるおかげで迷惑駐輪は激減したようです。

ただ、それでも部外者の自転車が数台確認されるので、外リノと同時に自転車置場を鍵付きにすること計画されていました。

駐輪場が前面道路に面していて、エントランスの横と言うこともあり、建物全体のイメージに関わってくる部分ですので駐輪場入口もデザインすることに。


同じ問題を抱えているマンションもたくさんあると思いますが、これはマナーの問題ですので、完全な解決はなかなか難しいと思います。

ちなみに過去に外リノした物件で、エントランスが綺麗になると、迷惑駐輪、ゴミなどが一切なくなった物件もあります。
これは　“入居者皆さんの意識が変わったのでは”　とその物件のオーナー様は言っていました。
デザインも少しは問題解決に役立ったのかな？！と思います。

ただ、今回の管理会社さんの毎朝チェックすると言うのはすごいですよね。
しかもそれを継続されています。
オーナーさんにとっては頼もしいパートナーですね。

勝山




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