埼玉県、築37年、RC造　7階建、賃貸ワンルームマンションの大規模改修工事。

現場から、一週間ごとの工事進捗状況の報告がメールで届きます。

今のところ修繕工事ですので、まだデザイン的なチェックはもう少し先になります。

この現場の施工会社さんは週間工程表まで作ってくれていますので現場の状況が把握しやすいですね。

また、この内容は全てオーナーさまにも同時に送られていますので、

オーナーさまも安心ですね。



下の写真は、エアコンの配管カバーの破損ですが。


こうやって写真と説明があれば、現場がどう対処するのか解りやすく、

またオーナーさまも修繕が必要かどうかなど判断しやすいということです。

やっぱり大規模改修は予想外のことがつきものですね。






勝山




株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

大規模改修の着工前の打ち合わせ。

物件は岡山県、築20年、RC造8階建、総50戸の賃貸マンション。

この物件は去年、外リノによる外観エントランスリノベをして、

そして次は大規模改修と言うことで、建物全体のデザインをしました。

こうやって、段階を経て商品力ある完成形に向かっています。

もうこの物件にはエントランスリノベの時に設定したデザインコンセプトがありますので、

それに則って大規模改修＆外壁塗装を進めて行けば、まとまりのある建物に仕上がります。

建物規模も大きく、吹抜け、セットバックした形状を活かしたデザインをしていますので

塗分けの指示など大変ですが、完成が楽しみです！


ちなみに外リノ後一年経過していますが、ホントに管理が行き届いていますので

気持ちのいいエントランスでした。

現在空室は1室だそうです。


クリスマスツリーもイイ感じでした！



勝山




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埼玉県・築28年・木造2階建アパートの大規模改修。



現場から工事進捗状況のたくさんの写真報告がメールで届きました。



デザイン的には特に問題ないようです。



これだけたくさんの写真があるとしっかり確認できます。



現場監督のS様、引き続きよろしくお願いします。























勝山




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最近調査した物件の階段。

入居者の方が毎日行き来するところ。

少しでも気持ちのいい空間してあげられたらと考え中。






勝山




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外リノのご依頼を頂く物件。

お客様の気にされている部分・改善したい部分があるからこそ
ご相談を頂いていると思うのですが、
よくよく観察してみると、そのどこかに必ずチャームポイントがあるように思います。

形状・仕上げ材・名称等々、
必ずここに！とは言い切れませんが
建物には人と同じように個性があります。

こちらの物件もそのひとつ。
オレンジのタイルに良い味が出ています。


本田

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ある賃貸マンションのホールのリノベ後。

全体的な工事費を考えて、壁一面だけ天然石を施し、あとの壁・天井は塗装だけ。

このごつごつした石は存在感バツグン！

物件のデザインコンセプトにもよりますが、過去に新築分譲マンションのエントランスでも時々使いました。

高級感もあり、照明を当てたときの陰影もいい感じです。

個人的には結構好きな石です。

工事前はこんな感じでした。







勝山




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ここ一週間で調査した4物件。

賃貸マンション2棟、テナント付賃貸マンション2棟。

そのうち3棟が築40年超え(・_・;)

残りの1棟は築30年。

古いけれど定期的に手を掛けられていてどの物件もいい雰囲気の建物でした。

オーナーの皆さまが、しっかり管理されているのが分かります。

また、古い建物には今はもう手に入らない建材が隠れていたりと、調査していて楽しい瞬間です。

今日も室内は関係ないのに、建具や面格子また水まわりのモザイクタイルを見て回ったりしてると、

あっという間に時間が(^_^)

最近、築25年くらいは新しく感じます(^_^)






勝山




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エントランスに設置したロートアルミデザインフェンス。

可動式です。

理由は、奥にある扉が吹抜けへの入り口で、メンテナンスの時にそこからしか出入りできないので、

その為に可動式にしました。

これは普段メンテナンスしている人にしか分からないことです。

ちょっとしたことですが、メンテナンスする側からしたら非常に大切ですね。

デザインご提案時にオーナーさまから要望がありましたので対応させていただきました。




こんな感じで、なにか気になる点などございましたら、どんな些細なことでもかまいませんので

お伝えいただき、より良い建物にして行きましょう。






勝山




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