外リノデザイン監理。


福岡県／SRC造14階建／築20年


大規模改修＆外リノ。


規模が大きいと決めごともたくさんあります。


休憩無しで約5時間の打合せ。


今日も宿題がいっぱい^_^









勝山



株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

福岡県/RC造４階建/ロフト付ワンルームマンション


外観エントランスとホールのご提案。



今日のデザイン監理の目的は色決めと塗り分けの確認。


昨日の予習のおかげもあって、色決めはすぐに決まり、あとは塗り分け範囲の確認。



階段室の単純な塗り分けのつもりが、改めて考えてみると、


『ここまでがブルーになるので、ここからがホワイトで、、、


あれ、ここがホワイトになったらデザインと違ってくるのでは、、、』


という感じで結局その場では決まらず宿題になりました。


たくさんの物件で外リノさせてもらっていますが、普通の階段室でも


やっぱり物件ごとに少し形状が違うため、こんなに悩むこともあるのだなぁと。。。


デザインって、難しい。





勝山




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今日も、近々着工予定の現場打合せに行ってきました。
暑い中、今回はオーナー様にも来ていただき
一緒に色や照明等、気になる箇所を確認していきます。

一部塗装色については、イメージと少し離れていたので、再作成を依頼。
納得のいくものをつくるため妥協はしません。

今回はサインの確認も。
最終的にはバランス・大きさを弊社で調整したデータをお渡しするのですが、
こうやって現場で仮確認できるとイメージもしやすく、大変助かりました。

これから夏本番。
暑い現場になると思いますが、現場管理のＯさん宜しくお願い致します。


本田

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塗分け範囲、造作ものの図面確認。




サイン＆間接照明の光方をサンプルで確認。




ブラケット照明位置の確認












今日もデザイン監理。



着工前打合せ。



確認、確認、確認。



倒れそうなくらい暑い(*_*)














勝山




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品川区の物件。



もともとは空室対策のため外観エントランスリノベの予定でしたが、



雨漏りが発生し、急遽大規模改修をすることに。



近い将来大規模改修も予定はしていたそうですが、先ずは建物維持のための工事を優先。



外壁塗装もエントランスの色合いに絡む部分もあるので併せて色確認。



外観エントランスリノベは大規模改修が終わってからですね。














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【外リノ前】









【外リノ後】




















効果的な照明の使い方。




サイン以外はスポットライトを露出配線で計4ヵ所追加。

















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本日、大阪市内で調査した物件。


１件目：築33年／S造5階建／賃貸マンション＆1階テナント。


2件目：築45年(たぶん)／RC造4階建／賃貸マンション＆1階テナント


共に個性ある物件。


築45年の物件はかなり古さを感じる物件でしたが、


共用部が広く、それだけで商品力があるようにも感じました。


そこを上手く利用してあげれば化けるかもしれませんね。


と言うか化けます！


築古物件はそれが面白い！


ちなみにエントランスには外リノと同時にオートロックを設置します。












勝山




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デベロッパー様から外リノのご依頼。


賃貸 から 分譲　にコンバージョン。


これからオートロックにするため、建物周囲のセキュリティーも大切。


デザインも賃貸の外観リノベとは考え方を切り替えないといけませんね。












勝山




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