兵庫県芦屋市で着工前の打合せ。



築46年の賃貸マンションの大規模改修＆エントランスリノベ。



デザイン箇所は外壁カラーリング、外観エントランス、共用廊下、階段室。



先ずは色決め。



そしていつもの各箇所の塗分け確認。



オーナーさま、現場監督さんと外壁4面、屋上、階段室



と一緒に建物を隈なくチェック。



大きめの建物でしたので所要時間は約1時間半。



オーナーさま、暑い中お疲れさまでした。



必ず良い物件になりますので、楽しみにしていてください！












勝山



株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

現場の完了チェックに行ってきました。

管理の方からの写真報告で全体の様子は知っていたものの、
やはり実際に自分の目で見るまでは、ドキドキします。

現地で一通りチェックを終えた後、
オーナー様から“外リノを依頼して良かった”とお話を頂き、一安心。

特に、当初気にされていた夜の印象がグッと変わり、
“夜の方がステキなんです”と嬉しそうにお話してくださりました。
“単なる塗替えでも印象は変わりますが、
ひと手間デザインを加えることで、これだけ印象が変わるものなんですね”とも。



物件の完成も嬉しいですが、
オーナー様から直接お話をお聞きできると、喜びが倍増しです。


ちなみに、今回オリジナルの家紋風ロゴサインにあわせ、
部屋番号もオリジナルで。
さらに、1・2階でサインを入れる位置を変えるといった工夫も。





本田

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今日調査の物件。



オーナー様は当初全ての箇所のデザインをご希望でしたが、



先ず写真で拝見したところ、私は建物全体としては今のままでも十分商品力はあると判断して、



“外壁は外リノ必要ありません”　と お伝えしました。



でもまだ写真だけですので、外壁デザインについての最終判断は



現地調査時にもう一度確認しましょうと言うことに。



結果、デザイン箇所は予定通り、外観エントランス、ホール、共用廊下の3ヵ所に。



やっぱり外壁はデザイン必要なし、と判断しました。






現状でも十分良い雰囲気(商品力)ある建物ですので、



必要ないところにお金を掛けるのは意味ないですから。



エントランスデザインだけでイメージ一新します！












勝山



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埼玉県の現場から届いた工事進捗状況報告の写真。



外観エントランスの外リノ。



今のところ順調に進んでいるようですね。



現場のみなさま、毎日暑くて大変だと思いますが、引き続きよろしくお願いします。









勝山



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この庭園灯想像通りイイ感じ。



建物と同様に植栽のライトアップを上向きに照らしたいところですが、



1階バルコニー前のなので入居者さんのことを考慮して光の向きを



下向きの器具にしました。



そしてエントランスは目立つようにライトアップ。



そうする事でエントランスとその他の部分のメリハリを照明で演出。



植栽帯の低木がしっとりと照らされるのもいいものですね。
















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国分寺市の外リノ物件。



夜景撮影。



カッコよすぎて撮影に夢中になり気づいたら21：00…。









帰りの電車で気付いたのですが、



足、腕、顔と蚊に噛まれまくり。













勝山



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埼玉県の現場。



既存利用するつもりだった駐輪場屋根。



古い2段式の駐輪機を外すと、屋根が倒れてきた。。。



良く見ると柱の基礎が全くない。。。



信じられませんがこんなことがあるんですね。



今まで駐輪機で何とか持っていただけみたいです。



いろいろと想像するだけで恐ろしい。



こんな手抜き工事は本当に止めてもらいたいですね。



人の命に関わります。






逆に今回気付けて良かったということですが、



その代り急遽駐輪場屋根を追加することになり、また費用が掛る事になるのですが、



施工会社さんの提案と併せて、デザイン的にも臨機応変に対応。



結果、商品力を損なうことなく、費用的にもある程度なんとかなりそうです。













勝山



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築37年、RC造4階建、全32戸のファミリータイプ賃貸マンション。



なんと！全室が空室の物件！！



そんな物件を取得したオーナー様から外観デザインのご依頼をいただき、



ようやく全ての工事が終わろうとしています。



オーナーIさんから本日送られてきた写真。



工事前を思い返すと、よくここまで蘇ったなと思います。



いい感じっ！！



また、工事費を聞くと信じられないローコストです！



オーナーI様の割り切った考え方は、私も勉強になりました。









勝山



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