今日調査の物件。



オーナー様は当初全ての箇所のデザインをご希望でしたが、



先ず写真で拝見したところ、私は建物全体としては今のままでも十分商品力はあると判断して、



“外壁は外リノ必要ありません”　と お伝えしました。



でもまだ写真だけですので、外壁デザインについての最終判断は



現地調査時にもう一度確認しましょうと言うことに。



結果、デザイン箇所は予定通り、外観エントランス、ホール、共用廊下の3ヵ所に。



やっぱり外壁はデザイン必要なし、と判断しました。






現状でも十分良い雰囲気(商品力)ある建物ですので、



必要ないところにお金を掛けるのは意味ないですから。



エントランスデザインだけでイメージ一新します！












勝山



株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

埼玉県の現場から届いた工事進捗状況報告の写真。



外観エントランスの外リノ。



今のところ順調に進んでいるようですね。



現場のみなさま、毎日暑くて大変だと思いますが、引き続きよろしくお願いします。









勝山



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この庭園灯想像通りイイ感じ。



建物と同様に植栽のライトアップを上向きに照らしたいところですが、



1階バルコニー前のなので入居者さんのことを考慮して光の向きを



下向きの器具にしました。



そしてエントランスは目立つようにライトアップ。



そうする事でエントランスとその他の部分のメリハリを照明で演出。



植栽帯の低木がしっとりと照らされるのもいいものですね。
















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国分寺市の外リノ物件。



夜景撮影。



カッコよすぎて撮影に夢中になり気づいたら21：00…。









帰りの電車で気付いたのですが、



足、腕、顔と蚊に噛まれまくり。













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埼玉県の現場。



既存利用するつもりだった駐輪場屋根。



古い2段式の駐輪機を外すと、屋根が倒れてきた。。。



良く見ると柱の基礎が全くない。。。



信じられませんがこんなことがあるんですね。



今まで駐輪機で何とか持っていただけみたいです。



いろいろと想像するだけで恐ろしい。



こんな手抜き工事は本当に止めてもらいたいですね。



人の命に関わります。






逆に今回気付けて良かったということですが、



その代り急遽駐輪場屋根を追加することになり、また費用が掛る事になるのですが、



施工会社さんの提案と併せて、デザイン的にも臨機応変に対応。



結果、商品力を損なうことなく、費用的にもある程度なんとかなりそうです。













勝山



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築37年、RC造4階建、全32戸のファミリータイプ賃貸マンション。



なんと！全室が空室の物件！！



そんな物件を取得したオーナー様から外観デザインのご依頼をいただき、



ようやく全ての工事が終わろうとしています。



オーナーIさんから本日送られてきた写真。



工事前を思い返すと、よくここまで蘇ったなと思います。



いい感じっ！！



また、工事費を聞くと信じられないローコストです！



オーナーI様の割り切った考え方は、私も勉強になりました。









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外リノデザイン監理。


福岡県／SRC造14階建／築20年


大規模改修＆外リノ。


規模が大きいと決めごともたくさんあります。


休憩無しで約5時間の打合せ。


今日も宿題がいっぱい^_^









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福岡県/RC造４階建/ロフト付ワンルームマンション


外観エントランスとホールのご提案。



今日のデザイン監理の目的は色決めと塗り分けの確認。


昨日の予習のおかげもあって、色決めはすぐに決まり、あとは塗り分け範囲の確認。



階段室の単純な塗り分けのつもりが、改めて考えてみると、


『ここまでがブルーになるので、ここからがホワイトで、、、


あれ、ここがホワイトになったらデザインと違ってくるのでは、、、』


という感じで結局その場では決まらず宿題になりました。


たくさんの物件で外リノさせてもらっていますが、普通の階段室でも


やっぱり物件ごとに少し形状が違うため、こんなに悩むこともあるのだなぁと。。。


デザインって、難しい。





勝山




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