外リノで扱う物件では、
図面がない物件が時折あります。

（オーナーチェンジのタイミングなどで紛失されたり、理由は様々だとは思うのですが・・・）
図面がある場合でも、竣工時以降の造作で図面と異なっていることもあります。


デザインといえども、
現状に基づいて、サイズ感や施工方法を考慮して意匠を検討しているため、
寸法がどうしても必要な場合が多々あります。


その場合は現状のタイル割りなどから算定。
枚数とタイルの規格サイズから大よその寸法を割り出します。


そのため、現場調査時には目印となるタイルのサイズが分かるよう、
写真のように残しておきます。　


デザインが[絵に描いた餅]にならないよう、
新築の建物にはない地道な作業があります。





本田

株式会社インターデザイン　
外観リノベーションデザイン・外リノ
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

今日は外リノ物件調査



茨城県の2階建てアパート



外壁塗装のデザインをご依頼いただきました






外壁が塗装の建物は、大規模改修時のデザイン次第で



イメージ一新できます！

【東京開催】0925『低層アパートのローコストな変貌！自分だったらこうしたい！ 外リノヒント発見セミナー』

そんな話を9月25日の外リノセミナーでもお話しします。
会場はインターデザイン東京オフィス
https://www.sotoreno.co.jp/semarchive/0925-1/





















勝山

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京都市内のオフィス改装工事の現場確認に行ってきました。
水廻りも全面改装し、お手洗いも同様に仕上げ変更。


洗面の天板にはゴミ捨て用の穴を新設。
これは社員さんのアイディアです。


ペーパータオルを捨てるごみ箱を露出で見せないように、
天板下にスペースを確保、落としたゴミを回収できるようになっています。
限られたスペースで、見た目にも快適に過ごすための工夫ですね。


意匠は提案させて頂いていますが、
普段から過ごされているからこそ気付く改善点は、
私にとっても勉強になります。





本田

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まだまだ暑い日が続くなか、現場確認に行ってきました。

外壁のカラーリングが完成し、足場を外す前の塗り分けチェックです。
事前に工事報告写真で修正箇所などは指示していたので、特に大きな問題はなし！


梁や柱の取り合いで塗り分けの判断が難しい箇所があったので、
1ヵ所ずつチェック、修正をお願いしていきました。





細かいですが、このちょっとした判断が
意外と全体の印象にも絡んでくるので、見逃せないですね。





本田

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今日は建物調査



神奈川県相模原市



RC造5階建



デザイン範囲は建物全体と外観エントランスや共用部全て



上の写真はそのエントランスホール



いたって普通のホールに見えますが、



ホールに立つとなんか違和感が・・・



写真では伝わりにくいのですが、



壁タイルが全体的に浮いてしまっていて、壁が少し斜めになっている(*_*)



今にもタイルが落ちてきそう・・・



下の写真のように部分的に応急処置していますが・・・





これはデザインの話の前に建物維持のための工事をすぐにでもしないといけません



デザイン作業急がないと(・_・;)




















勝山

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東京都世田谷区



RC造3階建賃貸マンション



大規模改修＆エントランスリノベーション



今日は着工前の現場打合せ



先ずは外壁塗装の色決め



次に塗分けの確認



そして、造作部分の詳細の確認



全て、オーナーさんと現場監督さん一緒に確認



これであとは施工していただくのみ(^_^)



こちらの作業は施工図面と毎週お送りいただく写真のチェックです





















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東京都狛江市



外リノ着工前打合せ



RC造3階建て



テナント＆住居の複合ビル



大規模改修＆エントランスリノベ










ここの部分が、これから住居側のエントランスになります。







外壁塗装色の検討




外壁色決定




これから約3か月半ほどの工事です。



出来上がりが楽しみです(^_^)





















勝山

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ある物件での施工会社様とのやり取りの一例です。



このような指摘は、オーナー様が気付きにくいところ、



又は、気付いても訂正を施工会社に指摘し難いような部分かもしれませんね。



個別相談でよくお聞きするのですが、



過去の工事で後悔された経験として



“　このくらいの訂正は言い難いな・・・　”　



と、考えられるオーナー様が多いようです。



でも『外リノ』の場合はデザイン監理業務をわたしたちが行いますので



デザイン通りになっていない箇所は、訂正してくれるまでチェックします。



デザイン監理業務は、オーナー様に喜んでいただけているみたいです。

























勝山

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