大阪府柏原市。

RC造2階建　完了検査

ここしばらく大雨が続いていましたが、当日は一時的に晴れ間が見え少し持ち直した天気でした。

この物件では床のアスファルト舗装をやり直したので、雨に濡れたアスファルトと当物件のコントラストが

はっきり出て、より格好良く見えました。

検査は無事終了。

オーナー様にも喜んでいただけた様子で、今後の運営にどのような変化が出るのか楽しみです。

↑before

↑after

新設の館銘板。 切文字を使用して建物に品格を待たせます。

ロングスパンの物件の為、連続した照明をご提案。

サイン計画なども良く効いていると喜んでいただけました。

駒居

株式会社インターデザイン
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
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札幌市 築34年　SRC造　10階建　



ワンルームタイプ　総70戸



外観エントランス、ホール、エレベーターホール、メールコーナーのリノベーション



現場から届いた工事進捗状況の報告



写真は大型内照式館銘板設置の様子



オーナー様のエントランス改修の目的は　“ 空室対策 ”



階段を上るタイプのエントランスで、これまで見やすい位置にサインが設置されていませんでした



そこで、エントランスの形状や条件を考慮し、階段横に高さ・幅ともに約2メール超えの館銘板を設置



正面、側面の3方にサインを配置し、内部照明により夜はサインとエントランスを際立たせてくれます



どこから見ても又、撮影しても物件名の映えるエントランスに(^_^)



竣工後は募集時のエントランス写真が集客力アップにつながるでしょう



完成後はまたギャラリーで紹介します



【工事前】




【外リノ提案デザイン】























勝山

株式会社インターデザイン　
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7月に竣工した長崎県佐世保市の新築民泊物件 『99STAY SASEBO』 オープン！！

外リノでは、外観と外構のデザインをご依頼いただきました

完成写真をご覧ください

写真映えするような共用スペースとサインを随所に計画

ご宿泊いただいたお客様が感想などを写真と一緒にSNSに投稿したくなる仕掛けです

お客様のSNSで集客してくれることを期待して(^_^)

先日、オーナー様にお伺いしたところ新型コロナウィルスの影響で

今のところお客様のご利用は想定よりも少ないみたいですが、

ご利用いただいた方のクチコミを拝見しますと　“ 住みたくなりました！！ ” とありました

竣工検査の時に実はわたしも利用させていただいたのですが、同感です(^_^)

コロナが終息して、自由に旅行が出来るようになった時には

長崎に旅行の際はみなさまも是非利用してみてください！

『99STAY SASEBO』　で検索！してみてください

外リノでは、既存物件の外観リノベーションだけでなく、新築時の外観デザインも受けています

建物の将来を見据えて、新築だからこそ出来る外観・共用部のデザインもあります

新築時に外観デザインをご依頼いただいたオーナー様の悩み
・ゼネコンの設計施工だけど、外観デザインを見直したい・・・
・設計事務所のデザインが時代に即していないかも・・・
・デザイン会社に依頼するとデザイン費が不安・・・
・デザインに凝ると工事費も高くなるのでは・・・
・施工会社はデザイン通りに施工できるのか・・・

これから新築を計画している方で同じようなお悩みをお持ちの方は

是非『外リノ』をご利用ください。

勝山

株式会社インターデザイン
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大阪市都島区 築39年　SRC造　11階建　



ファミリータイプ　総240戸



3回目の大規模改修工事(外壁塗装)



今回は足場解体前の検査



オーナー様、施工会社様、弊社の3社でチェック



塗り間違えが1ヵ所ありましたが1階部分でしたので足場解体後修正していただくことに



その他は間違いもなく順調に進んでいます！



振り返ると、着工したのが去年の12月



それから日々の外リノデザインチェックが始まった訳ですが、



これだけの規模の物件で、ミスなく施工されているのは現場監督Mさんのおかげです



毎回的確な質疑と写真を、的確なタイミングでお送りくださったので



質疑内容も把握し易く、こちらも的確に指示することが出来たのがポイントだと思います



残り1ヵ月ですが、しっかりとデザイン監理していきますので引き続きよろしくお願いします(^_^)



本当にオーナー様も安心しておられました(^_^)




















勝山

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階段のペイントサインが大迫力(^_^)









大阪府柏原市　RC造2階建　築46年　ファミリータイプ



現場から届いた工事進捗状況の報告



今回は主に足場解体時の写真



さっそく、デザイン資料と見比べて、間違いはないか確認・・・



一週間ごとに写真チェックしていることもあって、問題なくデザイン通りに仕上がってきています！



これが外リノのデザイン監理業務の一つ



この写真チェックも、もちろんオーナー様と情報共有しています



写真でわかりやすいのでオーナー様も安心ですね(^_^)



残工事は、サインや照明器具の設置、駐輪場屋根の設置など



約3週間後には完成の予定



楽しみです(^_^)




























勝山

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築41年　2階建アパート



外壁塗装のタイミングで外リノのご依頼



空室が目立つ物件に集客力アップを目的に外リノ



外壁塗装でどのようにイメージ一新させられるか



最近このような2階建アパートの依頼が増えてきているような(^_^)





















勝山

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神奈川県で施工中の外リノ物件

工事中の写真をチェック

サインや照明はまだですがデザイン通りに仕上がってきました。

写真を見て基礎部分が塗装されていなかったのでデザインチェック

現場も現在進行形で進んでいるので問題なく手直ししてくれるそうです。

工事の終わった検査の段階で後から気づいたら指摘しづらかったり、オーナー様が自分で管理している場合は見落としがちなワンポイントではないですか？

外リノではデザインは徹底的に監理します。

過去最少規模、木造2戸の物件ですが小さいからこそデザインが詰め込まれています。

サイン・照明が楽しみ

藤本

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札幌市内



RC造10階建　築33年　ファミリータイプ　全71戸



デザイン箇所は外観エントランス、メールコーナー、ホール



デザイン依頼の理由は、空室対策



なんと約半分の部屋が空いています(-_-;)






現場から届いた工事進捗状況の写真



オーナー様と工事の進捗状況を共有しながら、デザイン的には問題なく順調のようです。



完成後の募集時に大切な　“写真映えする”　エントランス共用部になりつつあります！



楽しみです(^_^)



またこちらでご報告します

外リノオリジナル柄のモザイクタイルが良い感じ(^_^)






















勝山

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