BLOGスタッフブログ
2023.3.30竣工検査 / 大阪府豊中市
竣工検査のため、北大阪の物件の撮影に行ってきました。
私が外リノスタッフとして初めて出張に行った物件であり、
当時は着工打合せで、その場で塗装色も確認し、これから工事着手といった状況でした。
最寄りの千里中央駅から歩いてくると、迎え入れられるように美しいゲートが現れます。
( ↑ 施工前)
( ↑ デザインパース)
( ↑ 施工後)
完成後の姿を見ると、しっかりとデザインパース通りに出来上がっています。
色彩は既存色に近いながらも、造作やアクセントのボルドーカラーで様変わりしています。
この物件、日中も綺麗なのですが、夜景はまた洗練された表情を醸し出します。
個人的には、ライトアップされた白の塗装とアイアン手摺が
特別な雰囲気を出していて素敵でした。
また、切文字や内照式のサインを多く使用していましたが、
一部、ゴミ庫の箇所のみペイントサインとしていました。
ここだけペイントというのも統一感がないため、
施工後ですが、切文字で対応しました。
ここの切文字もスポットライトによる凹凸感が陰影によって映し出されて綺麗です。
また、デザインパースではわからない細かな塗分け。
ですが意外とデザインには重要な項目。
今回は工事着手前に現場にてご指示させていただきました。
施工業者様にも綺麗に対応いただいています。
またまた個人的にですが、配線や配管も気になるところ。
剥き出しになる場合も、塗分けや同色にて綺麗に塗装されていると、
周りと馴染み、違和感を感じませんでした。
本物件は以前よりギャラリーにもアップしていましたが、
新しく今回の夜景も追加しましたので、是非チェックしてみてください！
↓ ↓ ↓
鳴瀬
株式会社インターデザイン
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山2-11-17 第一法規本社ビル３F
PHONE 03(6812)9363
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2 明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577
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2022.11.30現場猫
先日の竣工物件撮影のとある一枚。
おわかりいただけたでしょうか。
よくみるとオブジェのように佇む1匹の猫！！
ドアップでもパシャリ
新設壁の上でくつろいでいたところを撮影しようとしましたが逃げられてしまいました・・・。
ちなみにこの壁を設置した経緯は、戸数の多いこの物件では自転車の数も大量でした。
立地柄、入居者以外の不法駐輪被害などもあったようなので雑多な自転車を隠すと共に
サインの壁として利用しました。
想定通りどの角度からみても有効に機能しています。
あらかじめデザインで綺麗に整理してあげることで入居者も綺麗に並べるようになり、
きちんと区切られた入居者の為の空間には不法駐車も見受けられませんでした。ここまでは想定通りでしたが
地域猫のベットになるとは予想外でした・・・
前回の現場猫
藤本
株式会社インターデザイン
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2022.11.15見る人に分かりやすく。
先月、初めて一人で竣工後の外リノ撮影のため池田市に行って来ました。
この日は曇りの為、撮影にはもってこいの天気です。
やはりピーカン照りだと、若干ですが光が飛んだり外装の微妙な色の誤差が出てきてしまい、
見る人にとっては印象が変わり本来の色味や質感が伝わりづらいです。
【竣工前】
【竣工後】
竣工後の撮影の為、竣工前の写真と比べるとガラッと雰囲気が変わっています。
こういった竣工前後の写真は、見比べたときに前後の変化が分かるようにとるのがコツ。
まだまだ新米なので同じ画角の写真を撮るのも一苦労。。
ですがこうした比較写真が、外リノを検討中の方に刺さるのではないかと。
変化がぱっと見でわかるのは大事ですね。
本物件は高級感のあるリゾートをコンセプトにしています。
エントランス入口には花ブロックを採用しており、まるで沖縄の風を感じるようです。
今回は曇りでしたが、日中は影が、夜は写真のように光が漏れ、形が浮き上がりとても綺麗です。
引きで見るとこんな感じ。
今後も人が見てわかりやすい写真を提供できるよう精進してまいります。
今回ご紹介した物件のギャラリーは以下リンク先にありますので、詳細はこちらより！
また他のギャラリーも以下リンク先にありますので、是非参考に見てみてください！
https://www.sotoreno.co.jp/stgallery/
鳴瀬
株式会社インターデザイン
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2022.10.20京都市 外リノ新築竣工！
京都市にて、外リノ新築のご依頼をいただきました物件、
今月竣工を迎え、早速撮影に行ってまいりました。
通りから見えるように、外壁のサインは最上階の窓の高さに。
交差点からよく見えます。
外に向かって伸びる廊下の端は開放感のあるガラス張りとしました。
メールボックスには目隠しの役割も持たせています。
ボルト浮かし取付の切り文字サイン。
夜になるといっそうその効果を感じられます。
一階の廊下は間接照明で奥行きあるデザインに。
床タイルと壁の朱と墨のコントラストがアブノーマルな雰囲気を創り出しています。
踊り場には帯をモチーフとしたサインを。
窓から光の差す日中はさわやかに、スポットライトに照らされる夜は重厚な雰囲気へと表情を変えます。
今回は室内のデザインも監修。
クロスやフロア、備品類の選定などを行いました。
打放のコンクリートに似合うシャープでエッジの効いたものを選定。
空間に溶け込みながらも適度な存在感を誇示してくれます。
照明のスイッチも選定。ミニマルなデザインでクロスとの相性もばっちりです。
ギャラリーにもUPしています。
是非ご覧ください！
西田
株式会社インターデザイン
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2022.7.21あなたの街にも外リノが！？
かなり久しぶりの投稿となってしまいました。藤本です。
最近はHPを見た新規のお客様や新築分譲マンションのご依頼が多くかなり多忙です。
新規物件のご依頼ラッシュと共に、
外リノ物件もいくつか竣工を迎えました。
トップ画は先日中崎町に(ほぼ）竣工した外リノ物件。
工事前のBEFOREはこちら
ホール内には吹抜けを活かした大迫力の折り下げ天井の造作に加え、自転車を吊りました。
（BEFOREの写真に自転車が多いのはご依頼当時に先行して駐輪場の工事をしており、自転車が共用部に仮置きされていたためです）
BEFOREはこちら
工事完了と見せかけて、実は外壁塗装がまだこれから始まるので正式な竣工撮影とギャラリーアップは残念ながらもう少し先になります。お楽しみに。
面白いのがこの物件、以前別のオーナー様にご依頼いただいたオフィスビルの外リノ物件と背中合わせで隣り合っています。
更に徒歩圏内には外リノ新築物件も・・・
中崎町というコンパクトな町の中にインターデザインがデザインを手がけた新築。オフィスビル。賃貸マンションがあります。
全部別のオーナー様というところも面白い。外リノを通じて街づくりにも影響しているのは外リノならでは。
いくら良い内装リノべをしても、恩恵を受けるのは入居の方だけですが、外観リノベーションの外リノでは
そこに住む入居者全員と周辺環境にも影響を与えてくれます。
もう一つ竣工したのはこれもまた大阪。
BEFORE
デザイン提案通りの仕上がり。
オーナー様と一緒に最後まで試行錯誤したストライプのオーニングがいいアクセントになっています。
こちらもあいにくの雨でしたので撮影は後日です。
どちらの物件もデザイン要素盛り沢山の物件なので竣工撮影が盛り上がりそうです📷
そしてこの物件の近くでも先日、別のオーナー様からデザインのご依頼をいただきました。
徒歩わずか２，３分の距離。工事すら始まっておりませんが、将来見学会を開催するなら持ってこいの立地だなと勝手に想像しております。
皆様のお近くのリノベも実は外リノかもしれません
藤本
株式会社インターデザイン
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〒107-0062東京都港区南青山4-10-12 VICOLO南青山
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2022.7.15外壁塗装 完了検査 /大阪府柏原市
大阪府柏原市 築39年 RC造4階建 賃貸マンション
大規模改修の完了検査
こちらのオーナー様とは かれこれ10年のお付き合いで
今回の物件で4件目(^_^)
完了検査は、オーナー様、施工会社様、弊社と3社で確認
特に大きな問題もなく検査完了
完了後、近隣の方々にも好評のようでオーナーY様も大変喜んでいただけている様子でした(^_^)
工事前、工事後をご覧ください
[工事前]
[外リノ後]
[工事前]
[外リノ後]
[工事前]
[外リノ後]
工事内容は外壁塗装工事、サイン工事、電気工事
これまでの3物件全て大規模改修工事のタイミングでデザインをご依頼いただきました
足場を建てて外壁塗装するなら既存と同じ色で塗装しても、
外壁塗装のデザインを施しても、塗装範囲は同じなので
工事費も同じです(^_^)
外壁塗装は、建物をイメージ一新して商品力を上げる絶好のタイミング！
だと思います(^_^)
勝山
株式会社インターデザイン
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2022.5.16外壁塗装 完了検査 /兵庫県神戸市
兵庫県神戸市 築34年 RC造4階建 賃貸マンション
大規模改修の完了検査
オーナー様、管理会社様、施工会社様、弊社と4社で確認
特に大きな問題もなく検査完了
こちらの物件は約10年ごとに外壁塗装されていまして、
10年前にもデザインご依頼いただき、そして今回もご依頼いただきました
その様子をご覧ください
工事前 2000年
1回目の外壁塗装 2012年施工
2回目の外壁塗装 2022年施工
いかがでしょうか
今回のデザインコンセプトはモノトーン×イエローの北欧モダンスタイル
階段室のアクセントカラーのイエローがいい感じです(^_^)
落ち着いた色合いの外観とのコントラストが内見時のサプライズになっています
外からはチラッと見えて、階段室に入ると刺激的な一面のイエロー
案内されたお客様にって決め手のひとつになれば幸いです
現在満室ですが(^_^)
勝山
株式会社インターデザイン
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2022.4.19写真で始まり写真で終わる。最新事例投稿しました。
久しぶりの投稿となりました。
最近は毎週のように外リノ物件が竣工していて、現場と撮影に大忙しです。
ちなみに今日・明日もそれぞれ別の現場の竣工検査と撮影予定です。📷
外リノをご依頼いただいた際。
始めに「現地調査」で現状把握と撮影を行います。
それからデザイン提案。見積。現場を経て
「完了検査」でも現地撮影を。
撮影ではじまり、撮影で終わる。
自分で担当した物件を撮影するのは
達成感を感じられる特別な瞬間です。
さて、ギャラリーに先週完了検査を終えたばかりの最新事例を更新しました。
この物件は２棟並んだ兄弟物件。
様々な事情もあり、最初のご相談から完成まで実に2年近く経過した物件です。
デザインを担当しておきながら、竣工した物件を久しぶりにみると工事前のBefore の建物の様子が思い出せないくらい
別の建物に変身。特に2号棟のエントランスは必見です！！
贅沢な2棟構成の敷地でブルックリンの街並みをコンセプトとした建物が竣工しました。
デザインの要素も多い為、ギャラリーページも過去最大級のボリュームです。
ぜひご覧ください。
ちなみにこの物件。工事竣工の検査時には管理会社様から満室になりました！！！
と嬉しいお声をいただきました。
オーナーN様
管理会社M様
ありがとうございました。
藤本
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