広島県呉市にて、テナントビルの改修工事のご依頼をいただき外壁+共用部のリノベーションを行っています。

こちらの物件のオーナー様は、最上階に潜水艦をイメージとしたコンセプトホテルも経営されており、

また今回弊社範囲外ですが他階では銭湯のリノベーションも行われており、興味深い事業に色々取り組まれています。

有難いことに外リノと銭湯リニューアルオープンのプレスリリースに弊社インターデザインの社名を掲載いただきましたので

恐縮ですが公開されました記事を共有させていただきます。

呉市の老舗公衆浴場がリニューアル、赤ビルの湯12月26日オープン | 有限会社　赤ビル３C＆Spaのプレスリリース

このように色々な形でメディアにご紹介いただいて弊社としても嬉しく思います。

また全国でインターデザインの名前が広がれば幸いです。

とても面白い物件ですのでまた竣工しましたら外リノのギャラリーにて紹介させていただきます。

株式会社インターデザイン

鳴瀬

◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山2-11-17　第一法規本社ビル３F
PHONE 03(6812)9363
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

先日、１２月５日・６日にインテックス大阪にて開催された

業界最大規模の「賃貸住宅フェア」を見学してきました。

大阪での開催は５年ぶりだったそうで、私も今回が初めての参加でした。

会場は思った以上に活気があり、各ブースはもちろん、家主様によるセミナー会場は

立見席ができるほど。外リノのお仕事でご一緒させていただいたオーナー様にもお会いし、

業界の動向を身近で知ることのできる有意義な時間となりました。

やはり直接オーナー様や同業界他社様とお話しする機会は必要ですね。

さて、外リノでも来年以降、これまでよりももっと外リノについて深く知っていただけるような

オフラインでのイベントを企画しています。

トレンドや、オーナー様のお悩みに沿ったテーマでの開催を予定しています。

次回開催は2025年2月8日(土)、詳細はHPにて後日公開します。

ご質問・ご相談はお問合せページまたはお電話(０６-６２７１-５５６６)よりお願いいたします。

お問合せ

株式会社インターデザイン

塩田

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本日はとある住宅設備メーカーのショールームを訪問しました。

頻度としては少ないですが、住戸内リノベーションも伴う外リノの場合、

お施主様に同行、またはスタッフのみで直接ショールームへ出向き選定することもあります。

主にキッチン周りを見学しましたが、できる限りすっきりと見せるための

デザイン性の高い製品からハイテク製品まで体験してきたので備忘録程度に。

↑キッチン背面のカップボード。電子レンジ等の家電収納スペースはガラスの開き戸となっており、

安全性のため、ガラス戸を閉めると自動で電気が制御され家電の運転が止まる仕組みとのこと。

↑IHコンロの操作盤、一般的にはカウンター天板上にありますがこちらはプッシュオープンタイプ。

操作盤を隠せるだけで、見た目も一気にすっきりとした印象になるんですね。

↑あるとかなり便利そうなクッキングコンセントや、

食洗機の操作盤も目につきにくい工夫が施されています。

↑最後は個人的に驚いたこちら。

広々とした収納の最下段から現れたのはなんと「根菜キーパー」。

調理頻度の多いユーザーにはかなりありがたいシステムですよね。

住戸内は、特に過ごす時間が長い場所でもあるので、

とことんオーナー様にもこだわっていただき、素敵なものができればいいなと思います。

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ようやく過ごしやすい気温になったかと思えば、今年も残りわずか２カ月ですね。

オーナーの皆様は、来春の入居シーズンに向けてお忙しくされていることかと思います。

おかげさまで、新規のお問い合わせも多くいただいており、

デザインスタッフは今日も日本全国へと足を運んでおります。

さて、２０２４年はしばらく休止していた「外リノ竣工物件 見学ツアー」、

年明け早々に再開催を予定しております。１月は関西エリアにて、竣工したばかりの

最新事例を見学いただけるよう企画していますので、過去に一度参加いただいた方も、

最近はじめて外リノを知っていただいた方も奮ってご応募ください。

イベントの詳細は近日、ホームページにてお知らせいたしますのでもう少々お待ちください。

過去の見学ツアーの様子はこちら

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賃貸住宅新聞　１０月７日号にて外リノを特集いただきました。

WEB記事はこちらから確認できます。ぜひご覧ください。

最近は、セミナーや見学会の開催はお休み中ではありますが

こういったメディアやSNSでの露出が増えているせいか、

WEBによるお問い合わせをいただく機会が増えています。

来春の入居シーズンに向けて、改修など盛んに動かれている時期かと思います。

お困りごとがありましたら、ぜひお気軽に外リノまでご相談ください。

ご質問・ご相談はこちら

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２０２３年１０月にオープンした、外リノ民泊 かゑる屋、今日で一年が経ちました。

そもそも予約が入るのか、ゲストに快適に過ごしてもらえるのか、

多くの不安を抱えながら試行錯誤してきた日々でしたが、

おかげさまで、毎月稼働率約５０％を維持・大きなトラブルも無く最初の一年を終えました。

さて、かゑる屋の２年目はさらに新しいステップに進みます。

これまで、ゲスト対応や清掃業務含め、オペレーションは専門業者様へお願いしていました。

しかし、いずれは事業を拡大したいという展望もあり、

この１０月から『完全自主運営』という形をとることになりました。

ゲスト対応や緊急時の対応が必要となる自主運営には、少しハードルはありますが、

様々な状況を想定して事前にマニュアル化しておけば、案外荷は重くないものです。

２年目のかゑる屋の様子も定期的にお届けしていきますので、お楽しみに。

🔶🔶🔶

最近、大阪や神戸では民泊ブームが湧いてきている様子です。

民泊・その他宿泊施設のリノベーションのご相談も承っておりますので

ぜひお気軽にお問い合わせください。

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先日、インターデザインがデザイン監修を担当した、

とある商業施設の引き渡しのために京都を訪問しました。

阪急京都河原町駅から徒歩５分、多くの人や文化が行き交う京都の中心地にオープン。

初めて現場へ訪問したのは今年3月。何もない無機質だった空間が、、、

↓

グリーン、ダスティピンクやホワイトを基調とし、和を取り入れたデザインで

京都らしい新鮮な雰囲気のサロンへと変化を遂げました。

引き渡しまでの期間が短かったこともあり、社内でのデザイン作業は

比較的急ピッチで進行してきた印象ですが、高級感のある落ち着いた時間が流れる

素敵な空間の完成に立ち会うことができ光栄です。

（ちなみに個人的に一番気に入っている、待合室のドレッサー前。）

正式な事例紹介は、後日インターデザインＨＰに更新予定ですので是非ご覧ください。

All the job Listing

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塩田

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久しぶりに外リノ民泊「かゑる屋」のお話し。

世間でいう“お盆休み”には、連日、国内外の多くのゲストにご利用いただきました。

１８０日の上限に対しては、すでに半分が埋まっていて、実績としては悪くないのでは？と思います。

この10月で開業から早1年を迎えるかゑる屋ですが、

最近運営しながら悩まされているのが、Agodaを経由したBooking.comからの予約に対する

OTA上のエラーの問題。もう少し具体的に言えば、

各OTAのセキュリティ強化のシステムが原因で、ゲストに対して送信したメッセージの一部の内容

（よりによって、特に重要な施設の連絡先や、地図のリンク、宿泊者名簿のリンクなど…）

勝手に削除される場合があること。また、Agodaゲストの宿泊者情報は施設側からは

判別できないようになっているため、ゲストと直接連絡をとるのにも一苦労。

こういった予期せぬトラブルはどれだけ対策していてもつきものなので、

そろそろ動じずに対応していく姿勢が必要だなと感じます。

民泊、その他宿泊施設のデザインのご相談などもありましたらお気軽にお問い合わせください。

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