札幌市　築20年　RC造4階建　賃貸マンション



現場から届いた工事進捗状況報告の写真



足場も外れて外壁が見えてきました(^_^)



外壁に関しては、工事が始まってすぐに塗分け指示書を施工会社様と共有し、



一週間ごとの写真でも細かくチェックしていましたので問題ないようです。



次に、アプローチも問題なし！



ホールも問題なし！



そして階段室も・・・・となれば良かったのですが、



階段室では色と塗装範囲の間違いがを発見







すぐに施工会社様に修正を指示



さっそく施工会社様から、今週末の完了検査までに塗り直すと連絡ありました(^_^)






このように、外リノのデザイン監理では、デザイン通りに仕上るまでチェックします



これまで外リノをご依頼いただいたオーナー様の大半の方が、



このデザイン監理業務は非常に喜んでいただけています(^_^)






















勝山

株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

札幌市　築20年　RC造4階建　賃貸マンション



現場から届いたペイントサイン施工中の様子



弊社で作成したイラストレーターデータをもとにシートを作成し



文字部分を剝がしているところの写真






そして1回目のペイントサイン施工後の写真







文字や柄の縁がにじんでいるのが分かると思います






そのにじみをタッチアップして完了！







手書きならではの良い味が出ていますね(^_^)



このペイントサインが、物件の商品力アップ要素の重要なひとつになります



写真映えも間違いなし(^_^)






















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札幌市　築20年　RC造4階建　賃貸マンション



現場から届いた工事進捗状況報告の写真



足場解体前チェック











ネットを外した引きのアングル、そして塗分け確認用の部分的にアップのアングルなど



現場監督Ｓ様が分かりやすく撮影してくれています！



おかげでチェックもし易く助かります(^_^)



塗装工事はデザイン通りで特に問題なし！



引き続きよろしくお願いいたします(^_^)






















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築44年　RC造3階建　賃貸マンション



大規模改修工事中の物件



写真は既存のゴミ庫



今回このゴミ庫を塗装して再利用(^_^)



塗装後の写真がこちら




まるで新品のようです(^_^)



少し言い過ぎかもしれませんが本当に見違えます！



外壁に使用しているアクセントカラーで塗装していますので



外観デザインを崩すこともありません(^_^)



こちらのオーナー様は別物件でも同じようなゴミ庫を使っているので



さっそくそちらの物件のゴミ庫も塗装するとの事でカラーのアドヴァイスをすることに(^_^)






















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大阪府柏原市　築39年　RC造4階建　賃貸マンション



大規模改修の完了検査



こちらのオーナー様とは かれこれ10年のお付き合いで



今回の物件で4件目(^_^)



完了検査は、オーナー様、施工会社様、弊社と3社で確認



特に大きな問題もなく検査完了



完了後、近隣の方々にも好評のようでオーナーY様も大変喜んでいただけている様子でした(^_^)



工事前、工事後をご覧ください



[工事前]


[外リノ後]







[工事前]


[外リノ後]







[工事前]


[外リノ後]

工事内容は外壁塗装工事、サイン工事、電気工事



これまでの3物件全て大規模改修工事のタイミングでデザインをご依頼いただきました



足場を建てて外壁塗装するなら既存と同じ色で塗装しても、



外壁塗装のデザインを施しても、塗装範囲は同じなので



工事費も同じです(^_^)



外壁塗装は、建物をイメージ一新して商品力を上げる絶好のタイミング！



だと思います(^_^)



















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写真は現在渋谷区で工事中の新築賃貸マンションの外壁タイルと塗装のサンプル



その前にある小さなプレートが給湯器の塗装サンプルです







今回の外観デザインはダークグレー系で統一



道路側にバルコニーがあり、その壁に給湯器が設置されます



もし一般的な白色の給湯器が設置されると外観デザインが崩れてしまいます






そこで、今回は給湯器本体の色を指定できますので



外壁の塗装部分とタイル部分にそれぞれ同系色の給湯器にします








そんなに気にされていない方もおられると思いますが、



建物の外観デザインには非常に重要な部分です。







この事例写真がデザイン的に悪いわけではありませんが



外観のよく見える箇所でしたら、給湯器の色を外壁材と併せるだけで



外観の見映えがすごく良くなります(^_^)






ちなみに、最近の給湯器は、メーカーにもよりますが既製品でもカラーバリエーションが豊富ですので



新築でもリノベーションでも、壁の色と同系色の色を選んであげるだけで、



外観の見栄えが良くなります！



皆様、給湯器の色は慎重に選んでください(^_^)



















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札幌市　築20年　RC造4階建　賃貸マンション



外リノでは、常に色確認と塗分けの確認を現地で施工会社様とします



また、オーナー様にもご確認いただくようにしていますが、



今回オーナー様が遠方のため、オーナー様の信頼の厚い管理会社様にお越しいただきました



色も決まり、その後は現場を回りながら塗分けの確認















外壁塗装はこれから約1ヵ月と結構短い工期



塗分けのまりがいが起こらないように後日、写真を使って塗分け指示書を作成


















オーナー様、施工会社様からもわかりやすと好評です(^_^)



















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去年大規模改修工事で外リノを採用いただいたオーナー様から



1ヵ月ほど前に、2台のバイク置場にサインなどできないかとご相談をいただき



スタッフ駒居が作成したバイクのピクトグラムをご提案



結果、オーナー様とバイク置場を利用している入居者様に大変好評のようです(^_^)



ピクトグラムを見るたびに楽しくなってきますねとオーナー様(^_^)



こういうことをしてくれるオーナー様のマンションに住みたいと思われる方もいると思います



これも空室対策の一つではないでしょうか(^_^)























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