大阪府柏原市　築39年　RC造4階建　賃貸マンション



大規模改修工事の足場解体後の工事報告の写真



夜景もいい感じ(^_^)







下の写真は、足場解体前現場チェックで指摘したところの修正後です







昼間の様子も工事前とは見違える変貌ぶり(^_^)





あとは切文字サインが設置されれば、完了検査！



楽しみです(^_^)



















勝山

株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

ロートアルミの装飾パネルのデザインスケッチ。

ご依頼をいただいた物件に合わせて、その都度オリジナルのデザインをさせていただいています。

 

今回の物件は、まつエクサロンやネイルサロンが集まる商業ビル。

女性が集うビルとして、華やかで、通うことがステイタスとなるデザインを目指しました。

 

手摺やフェンスに使用することが多いアイアンですが、

今回は純粋に装飾としての役割が強いです。

歩行者の視線に近い位置に設置予定の為、質感やディテールにこだわるほど、

建物を演出する武器になります。

 

オーソドックスな形状をベースに、適度な曲線を取り入れた装飾パネルでユニセクシャルに。

昼は形状と質感で建物のグレード感を底上げ、

夜はライティングの効果で、陰影を作り印象的なファサードへ。

 

デザイン画のプレゼンにて、オーナー様には喜んでいただけたようで安心しました。

このままデザイン通りの仕上がりになるよう、竣工までしっかりと監理させていただきます。

 

駒居

株式会社インターデザイン
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皆様、GWは楽しくお過ごしになられたことと思います。

 

私も家族旅行に一人旅をくっつけたような変則旅行をしてまいりました。

 

今回も私が泊まったホテルをご紹介いたします。

 

「Book Tea Bed SHINJUKU-GYOEN」

「本」×「カフェ」×「泊まる」がコンセプトのホテルです。

 

新宿御苑前駅から徒歩１分の超好立地！

 

周囲はほとんどがオフィスや飲食店で、夜になるととても静かです。

チェックイン時、受付のお姉さん（かわいい）に「良かったらどうぞ」とカップケーキを恵んでもらいました。おいしかったです。

 

そう。一階は受付であり、カフェであり、ラウンジであり、バーカウンターでもあるのです。宿泊者同士の交流の場ですね。

 

この日はお二人様がいらっしゃったので私は遠慮させていただきました。

室内です。おひとりさまで宿泊予約を取るとしばしばシングルベッドが二つある部屋に通されることがあります。

 

私の中でダブルやセミダブルのベッドのお部屋があるホテルはとても得点が高いです。

写真右奥側がシャワールームです。浴槽はありません。

 

壁にはディカプリオがいますね。

そしてクローゼット内には本。当然のように収まっていました。

 

せっかくなので読みました。

めっちゃ面白かったです。本当に「ぶっとんだ」人たちの話ばかりでした。

 

気になる方はぜひ！

朝は早起きして新宿御苑沿いに少し歩きました。

 

さすが、御苑の周りは純喫茶があったりテラスのあるカフェがあったり、早朝だったためにお店は閉まっていましたが、

今度御苑の近くに行った時にはコーヒーの一杯でもいただきたいです。

 

東京の魅力をまたひとつ知ってしまいました。

 

西田

 

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東京都新宿区　築4年　駅徒歩1分

充分魅力的な物件ですが、今回はさらに魅力的な物件にすべくデザインさせていただきました。

モノトーンに木のアクセントが暖かい、都会らしさあふれる外観になりました。

エントランスはグレーミラーによって高級感のある仕上がりに。

 

割肌の壁は既存のままですが、今回使用した材料や塗装色との相性はやはり抜群でした。

ギャラリーにもUPしておりますので、ぜひご覧ください！

 

☞ギャラリー「積極的東京主義」☜

 

西田

株式会社インターデザイン
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名古屋の物件。

完了検査に行ってまいりました。

 

概ね問題無く終了。

第一声から良くなったと喜んでいただけました 。

細かい要望や変更にも柔軟に対応してくださった施工業者様にも感謝です。

 

←before　　|　　after→

  

 

入居者や内見に来る方が心躍るような物件になるよう、限られる予算でパフォーマンスを最大限に

活かせるよう、エントランスを中心にリノベーションしました。

今回はブルックリン風の、化粧モールやブリックを使用したデザイン。

壁面に表情がうまれ、温かみのある空間になりました。

 

 

夕方からは撮影。

 

外リノで撮影した物件は、入居者の募集にも使っていただく場合があるので、

オートロックやメール、宅配ボックス、アピールポイントになるアングルでの撮影もしっかりと行います。

 

日々オーナー様の空室対策や利益向上に貢献できるよう取り組んでいます。

本物件も、絶えず入居が決まり、空室期間が短くなることを祈ります。

 

駒居

株式会社インターデザイン
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滋賀県　築23年　RC造5階建　賃貸マンション



外壁塗装の完了検査



オーナー様にも喜んでいただき、無事終了



外壁に配置したペイントサインがいい感じ(^_^)



遠くからもよく見えます！




外壁カラーリングデザインでは、メインにダークグレー、そして3階手摺だけホワイトに。



このホワイトが予想以上に効いていて印象深い外観に！




夜景も照明の色が揃っていて魅力的です(^_^)

こちらの物件もそんなに特別なことはしていませんが、

見映る建物にするポイントがあります

そのあたりは5月の外リノ見学会でお話しします

勝山

株式会社インターデザイン　
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いつもお世話になっているオーナー様と

次の物件の打合せをしている時に伺ったのですが、

3年前に外リノさせていただいた物件の共用部の月の電気代が

￥10,000から￥3,000になったとのこと

その物件は、大規模改修＆エントランスリノベを期に

共用部の照明器具を蛍光灯から全てLEDに変更

ダウンライトを含む照明器具の台数は約3倍になっていますが

これだけ電気代が下がるとLEDの費用対効果の高さがわかりますね(^_^)

もちろん次の物件も全てLEDでご提案します(^_^)

【工事前】

【外リノ後】

勝山

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先週になりますが、大学の後輩たちの卒業式がありました。

式自体には行けなかったのですが、学科ごとの二次会は教授が手掛けたホテルで行われ、

そこには先輩たちも集まるのが恒例で、私もお祝いに行きました。

私が卒業する時にも先輩方がたくさん祝いに来てくれたのを思い出します。

 

今回はそのホテルをご紹介したいと思います。

「THE　BOLY　OSAKA」

北浜にある築古のビルにリノベーションを施したホテルです。

土佐堀川に面した好立地で、この写真はレセプションのフロアです。

最上階にレセプションがあります。

お部屋は全て異なる間取りで5室。

こちらは「キタハマレジデンス」という名前のお部屋です。

ところどころに昔の面影を残し、それでいてスタイリッシュに魅せています。

もともとオフィスビルであったなんて信じられないほどです。

川沿いのお部屋からはライトアップされた公会堂が目の前に！

このバルコニーでワインなんて飲んでいるとフランス人になれそうです。

 

こちらも川沿いのお部屋です。

「リバービューツイン」

私はこの青がたまらなく好きなのです。

ガラスの照明の影が壁に映り、ギラギラした大阪の夜から切り離された気分になります。

家具類も欧州の有名なブランドが集められ、室内はさながらヨーロッパのアパートのよう。

大阪にご滞在の際はゆっくり贅沢なひと時を過ごされてみては？

 

西田

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