新築賃貸マンションの打合せでとあるデベロッパーさまへ。



久々のスーツ。














勝山




株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

以前プレゼンさせて頂いた大阪の物件。

ある助成金制度を活用すべく、
本日は、そのご相談でご来社いただきました。

今回のご提案内容に関して大きく関わる範囲でもありますので、
デザイン面からにはなりますが、最後までご対応させて頂きます。


本田

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名古屋市内の新築賃貸マンション案件。



減額案検討。



分厚い見積書を行ったり来たり。。。



スケッチを描いて減額案のデザインを確認したり、



また、見積書を行ったり来たり。。。



解決策が見つかるまでやります。



もちろん、商品力を維持しながら。











勝山




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【外リノ前】









【外リノ後】




















効果的な照明の使い方。




サイン以外はスポットライトを露出配線で計4ヵ所追加。

















勝山




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来週木曜日は大阪にてセミナーを開催します！！
お時間の合う方は是非ご参加ください！！


『ここに住みたい』 を、
外観デザインから創りこむ。
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「人は見た目が９割」らしい。
では、賃貸住宅の場合はどうなんだろう？

ありきたりの外観と、オシャレで個性的な外観。
同じ間取り、同じ徒歩圏なら、選ばれるのは？

建物の古さは関係ない。個性にでる。
それはアイデアとデザイン次第。

そして、外リノが実現するものとは。



●こんな悩みをお持ちの方必見
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・外壁改修のとき、今の色のまま塗装するだけで本当にいいのだろうか・・・。
・部屋は綺麗にしているのに、空き室がなかなか埋まらない・・・。
・築古物件だから、イメージを変えることは難しいのかな・・・。
・エントランスが暗く第一印象が悪い…でもどうしたらいいかわらない・・・。
・施工会社をどこにしたらいいのかわからない・・・。



●セミナー日時　2016年07月07日(木) 18:45～(19：00開場)
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第１部　19：00～20：00
　　　 【「ここに住みたい」を、外観デザインから創りこむ。】
　　　　 アイデアとデザインで建物の“古さ”を逆に味方につける。
　　　　 特徴のない物件、築古物件を再生させた実例は
　　　　 多くのオーナー様のリノベーションのヒントになっています。
　　　　 エントランスに的を絞ったローコスト外観リノベーションの最新事例紹介。
　　　 【新築も外観デザインで差別化。】
　　　　 「デザイン・設計 分離方式。」で悩み解決。　
　　　　 新築賃貸マンションの外観デザイン事例紹介。

　　　
第２部　20：10～20：50
　　　 【誰も教えてくれなかった、施工会社選定の方法。】
　　　　 決めてはずばり○○○！

　　　 【誰も教えてくれなかった、工事見積書の比較検討方法。】
　　　　 コピー機とハサミがあれば・・・。

●セミナー会場　インターデザイン大阪オフィス
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住所：大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル4階
交通手段：地下鉄堺筋線『堺筋本町』駅　9番出口より徒歩１分
　　　　　地下鉄御堂筋線『本町』駅　徒歩8分　
　　　　　アクセス方法はこちら

●定員:12名　※予約制（定員になり次第受付終了）
●特典:『外リノ』最新デザイン事例集プレゼント！

●お申込み・お問合せ
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インターデザイン大阪オフィスまで。
WEB申込：お申込フォーム
TEL：06-6271-5566　　
MAIL：info@interdesign.co.jp
※お電話でお申込みの場合は平日(月～金)の9：00～18：00までとさせていただきます。
※メールで文字化け等によりお問合せを拝見できない場合がございます。
当社から申込み完了メールが無い場合はお手数ですが、お電話でお問合せ下さいませ。


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本日、大阪市内で調査した物件。


１件目：築33年／S造5階建／賃貸マンション＆1階テナント。


2件目：築45年(たぶん)／RC造4階建／賃貸マンション＆1階テナント


共に個性ある物件。


築45年の物件はかなり古さを感じる物件でしたが、


共用部が広く、それだけで商品力があるようにも感じました。


そこを上手く利用してあげれば化けるかもしれませんね。


と言うか化けます！


築古物件はそれが面白い！


ちなみにエントランスには外リノと同時にオートロックを設置します。












勝山




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デベロッパー様から外リノのご依頼。


賃貸 から 分譲　にコンバージョン。


これからオートロックにするため、建物周囲のセキュリティーも大切。


デザインも賃貸の外観リノベとは考え方を切り替えないといけませんね。












勝山




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現場とのやりとりの中で、
サイン等に使うシート類の色指定があります。

こちらで事前に指定した塗装色に最も近い色で
指示させてもらうのですが、これがなかなか難しい。
（今日の写真も似た色ですが、全く別の物件なのです。）

彩度を落とした色など、こだわって選定しているので、
ドンピシャの色を探すのが一苦労。

逆に、こちらが指定したシート色に合わせて
塗装色のサンプルを作成して頂くことも。

思い通りのデザインを目指して、現場の方にも協力して頂きながら、
外リノの物件は仕上がっていきます。


本田

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