ここ数日、休日のたびに建築めぐりをしています。

秋は建物の“特別公開”の催しが多く、
いつも前は通っているけれど、普段入れない場所を見学することが出来るのです。
特に大阪は昭和・大正時代の竣工当時の空気感をまとったままのビルが数多く残っており、
中に入るだけでタイプスリップしたかのような感覚になります。

先日大阪であったイベントでは、中に入るだけで行列のできる建物も多々あり、
建築や空間に興味のある方がこんなにも多くいるのだと、驚きました。


外リノでは築○十年という、ビル・マンションに触れる機会が多いですが、
その古さをマイナスと捉えられているお客様がすごく多いように感じます。
しかし、昨今のイベントで注目されるほど、
歴史を経た建築はフィーチャーされるということも、少し知って頂きたいなと思います。

決して［古い］＝［かっこわるい］ではないのです。
建物が本来もっている良さを活かすことが出来ていないだけで、
そのポテンシャルを充分に引き出すことが出来れば、
［古い］＝［かっこいい！］と建物の個性として、認知してもらうことが出来るのです。

そのお手伝いをするのが、“外リノ”。
お気軽にご相談にお越しいただければと思います。


本田

株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

一週間ごとに施工会社さんから送られてくるの工事進捗状況報告。



着々と工事は進んでいる様子。



デザイン的には問題なさそうです。



またまた外リノユーロスタイル完成間近！！






この報告はオーナーさまにも同時にメール送信されていますので



オーナーさまも安心(^_^)
















勝山



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個別相談



物件は、練馬区/RC4階建/間取り1R、2Dk



なかなか空室が埋まらずに悩んでおられました。



そこで、空室対策の一つとして外リノを検討中。



実は、今日のオーナー様は去年に続いて外リノ2件目の相談。



またこうやって個別相談に来てもらえるのは本当に嬉しいですね。






ありがたいことに、外リノはリピーターがすごく多いんです。



その分、2物件目のプレゼンはプレッシャーもありますが(^_^)













勝山



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今週末11月27日　日曜日はインターデザイン東京オフィスにてセミナー開催！！

カリスマ大家 杉浦ケン氏 × 外リノマネージャー 勝山ケン氏　コラボ企画
総投資額20億カリスマ大家が語る 外観リノベーション戦略

興味のある方は是非ふるってご参加ください！！




国内外4カ国 総投資額20億円
カリスマ投資家が語る教訓
投資・融資・税務そして
リノベーション戦略！

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国内外で総投資額20億円を達成した
『サラリーマン・レバレッジ』の著者
杉浦ケン氏が教えてくれる
投資の実像と成功に導くリノベーション活用術。



●セミナー日時　2016年11月27日(日) 14:00～(13：45開場)
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第1部：カリスマ大家さんの高い要望にデザインで応える『外リノ』の秘密

　時間：14：00～14：40　講師：インターデザイン　勝山憲

　　　　カリスマ大家さんたちの高い要望にデザインで応える、『外リノ』の秘密
　　　　競争入札とデザイン監理こそ投資成功の秘訣


第2部：総投資額20億円 カリスマ投資家が語る外観リノベーション戦略！

　時間：14：50～15：50　講師：杉浦ケン氏

　　　　国内外4カ国 総投資額20億円
　　　　カリスマ投資家が語る教訓
　　　　投資・融資・税務そして リノベーション戦略！
　　　　0.2%台の金利で融資を引っ張り、バリューアップで満室達成後、
　　　　売却益225%を実現する現役サラリーマン大家





●セミナー会場　インターデザイン東京オフィス
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住所：〒107-0062　東京都港区南青山4-10-12 VICOLO南青山101
交通手段：『表参道駅』より徒歩７分　※東京メトロ銀座線、半蔵門線、千代田線

●定員:15名　※予約制（定員になり次第受付終了）
●特典:『外リノ』最新デザイン事例集プレゼント！

●お申込み・お問合せ
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インターデザイン大阪オフィスまで。
WEB申込：お申込フォーム
TEL：06-6271-5566　　
MAIL：info@interdesign.co.jp
※お電話でお申込みの場合は平日(月～金)の9：00～18：00までとさせていただきます。
※メールで文字化け等によりお問合せを拝見できない場合がございます。
当社から申込み完了メールが無い場合はお手数ですが、お電話でお問合せ下さいませ。


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久々に“色”のお話を。
ここ数ヶ月で着工・竣工を迎えている物件でも、
アクセントカラーを効かせた物件が誕生しています。


今回はこちらの写真にもある【黄　yellow】について。
※1回目の記事はこちら【赤　red】
※2回目の記事はこちら【緑　green】
※3回目の記事はこちら【青　blue】


【黄　yellow】は有彩色の中で最も明度が高い色です。
目立ちやすいので危険を示すサインなど用いられているイメージが多いと思います。
踏み切りのバーのように、黒など明度が低い色とコントラストを効かせた配色にすると、
よりその明るさが際立ちます。

単体でみると、太陽の光のイメージに一番近い色でもあるので、
空間のどこかに【黄　yellow】が見えるだけでその場が明るく、温かさを感じさせる色でもあります。

例えば、照度的な意味で明るさ確保の為に沢山の照明器具を使うことは、もちろん間違いではありませんが、
【黄　yellow】を空間の一部に取り入れることで、明るさ＋温度的な温かみ⇒安心感までも
演出することが出来るのではないでしょうか。



昨日の大阪セミナーでも、少しだけですが
このような“色”のお話をさせて頂きました。



お越し頂きました皆様、ありがとうございました！




本田

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兵庫県芦屋市のある賃貸マンション外リノ完了！



エントランスイメージを変えるだけで建物全体の印象が変わる！



やっぱり人気の外リノユーロスタイル！





























勝山



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大阪市茨木市の物件。



大規模改修工事＆外観エントランスリノベ。



先週、足場解体後の写真が届きました！



いい感じ！



そして、これからエントランスリノベがスタートします。



ちなみに工事会社はエントランスリノベを得意とする会社が担当します。



施工会社から施工会社にバトンタッチ。



少し前のブログ『工事も分業化』と言うことです。



【工事前の写真】














勝山



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先日、外リノ完了検査後、オーナーさんと現場監督さんが話し込んでいる様子。



大規模改修工事やエントランス改修工事をした事のあるオーナーさんなら分かってもらえると思いますが、



ある部分が奇麗になるといままで気にならなかったところが・・・みたいな。



この写真のオーナーさんがそんな話をされていたのかどうかわかりませんが、



外リノ後に、ときどきそんな話になることもあります。



ただ、工事をどこまでするかは、オーナーさんの工事に対する目的次第だと思います。



目的が明確なら工事範囲はけっこう簡単に決まってきます。



そうすると思い切って“ 残すところは残す ” と判断出来るようになります。






といってもなかなか判断できないと言う方もおられると思います。



そんな方は一度外リノセミナーにお越し下さい。



参考にしていただける話があると思いますので。



【外リノセミナー大阪】11月16日19：00～

【大阪開催】1116女性デザイナーが話す！『女性目線の外観リノベーション』

勝山



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