先日お伝えした”撮影係のレポート”いかがだったでしょうか？

 

今回は見学会の枝葉の部分についてゆるーくお話ししようと思います。

 

 

当日の集合時間前にはパラパラと雨が降りまして、なかなか不安だったのですが

 

見学会中は何とか持ちこたえてくれました。本当に良かったです！

 

 

まずはこちら、今回お世話になったバス！

今回は新青梅街道、環七など、都内の主要道路を多く通行しました。

 

土曜日ということもあってか、なかなかの渋滞でした…

 

4物件という長丁場ながら、見学会終了予定時刻との誤差はわずか10分！

 

参加者の皆さま、スムーズな移動のご協力ありがとうございました。

 

こちらは1件目の様子。

 

皆さまそれぞれ関心のある個所に違いがあり、それぞれ違った見方をされていました。

 

船舶照明がとてもかわいいです。

 

こちらはサインとロートアイアンと間接照明の組み合わせに興味津々の参加者様。

 

皆さま頻りに写真を撮影されていました。

 

中には一眼レフで撮影されていた方もいらっしゃいました！

 

弊社スタッフも物件のその後の変化が気になるようで…

 

 

こんな写真も撮っていました。かわいい！

 

ちなみにこちらの壁面ペイントも参加者の皆さまの関心が非常に高かったです。

 

 

普段は外リノHPのギャラリーやInstagram、このブログでも稀に事例のご紹介をさせていただいておりますが、

 

見学会ではより詳しく、より近くで、外リノについて知っていただける機会です！

 

次回、外リノ見学会の開催予定は10月23日大阪です！

 

☞ご応募はこちらから☜

 

西田

株式会社インターデザイン
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

 

9月25日土曜日、第2回東京外リノ見学会、無事に終了いたしました。

 

ご参加いただいた皆さま、ありがとうございました。

 

 

今回は4物件をめぐるバスツアー形式

 

ボリュームたっぷり、皆さまにも満足いただける見学会になったかと思います！

 

今回の東京見学会にご参加いただけなかった皆さまにも、

 

このブログで少しだけ！見学会の様子をお伝えしたいと思います！

 

 

1件目　鉄骨造3階建て　築31年で外リノ　現在築35年

全面外壁塗装を施したこちらの物件はエントランスの無いアパートメントだったのですが、

 

間接照明を仕込んだ館銘板とエントリー部の船舶照明が佇まいを引き締めてくれています。

 

現地で外リノ施工前の写真と見比べていただき、

 

施工後の家賃や空室率の変化などについてもお伝えしています。

 

 

2件目　鉄骨造3階建て　築30年で外リノ　現在築32年

 

こちらの物件にはオーナー様にお越しいただき、参加者の皆様に生の声を届けていただきました！

 

外リノ施工後、家賃アップ+満室状態で大変満足していること、

 

アプローチ部のペイントが居住者の方に評判なことなど、たくさんお話しいただきました。

 

参加者の皆さまも壁面ペイントに関心のあるご様子でした。

 

オーナー様、ありがとうございました。

 

物件の紹介をさせていただく際には、施工前の問題点やオーナー様からの要望と、

 

それに対してデザインでどう解決するか？などについてお話しするのですが、

 

こうして施工済み物件のオーナー様に直接お話しいただけると、

 

皆さまのお悩みもより具体的に見えてくるのではないかと思います。

 

 

3件目　鉄筋コンクリート造　5階建て　外リノ新築　築5年

こちらは新築時にデザインのご依頼をいただいた物件になります。

 

ブルックリンスタイルのゲートは存在感抜群です！

 

新築だからできる！が詰まったこだわりの物件です。

 

現地ではゲート右側のレコードサインやブラケット照明など、

 

デザインに関するお話をさせていただきました。

 

 

4件目　鉄筋コンクリート造　3階建て　築28年で外リノ　現在築32年

本日最後の物件は既存部分を存分に活かした”ヴィンテージ”がテーマの物件です。

 

日が傾き、照明が映える時間。

 

間接照明やブラケット照明を効果的に使用していますので、この時間帯はまさにゴールデンタイム！

 

照明器具を写真に収めておられる方が非常に多く、皆様の関心の高さがうかがえます。

 

 

全4物件の東京外リノ見学会、いかがだったでしょうか？

 

外リノ見学会は、実際に物件を見ながら、デザインや素材、工期や費用などの質問を弊社スタッフがその場でお答えできる場でもあります。

 

またオーナー様同士の交流の場にもなっているようで、うれしい限りです。

 

 

今回ご参加いただけなかった方、

 

次回は10月23日土曜日、大阪での開催です。

 

ご応募お待ちしております！

 

☞ご応募はこちらから☜

 

 

西田

株式会社インターデザイン
◎東京オフィス
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今週の土曜日はいよいよ東京見学会です。

 

見学会に向けた配布資料などを準備中。

我ながらBefore&Afterがとても分かりやすい資料になりました！

 

現地では細かなデザインの解説はもちろん、

個人的には綺麗な竣工写真の撮り方など

お伝えできればいいなと考えています。

 

 

残り枠はあと2名様。←ご応募はこちらから

 

 

 

藤本

株式会社インターデザイン
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
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PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

 

最近竣工したゴルフスタジオの見学会に行ってきました。

 

外観は思わず目に留まる大きなグラフィックが特徴的です。

担当の者が、苦労して画像を探しコラージュしたものが

実際に見映えするグラフィックになっておりすごく感動しました。

 

 

スタジオ内に入ると木目を基調としたの家具とフェイクグリーンが印象的な

従来のゴルフスタジオとは一味違う、シックで落ち着きのある上品な空間に仕上がりました。

 

 

フェイクグリーンは、入り口から奥壁まで続いており

その中にはダウンライトを連続的に仕込み、明るさとフェイクグリーンの陰影を綺麗に表現しています。

フェイクグリーンは緑だけではなく挿し色で赤を使用することで遊び心を加えています。

 

ブロンズの筒状のペンダントライトも空間のアクセントとなり

より良い雰囲気を生み出しています。

 

 

材料や、照明位置など細部までこだわりが詰まっているなと改めて思いました。

 

 

細かいところやこの投稿でお見せできなかった部分は

後日ギャラリーにてアップしていきますので今しばらくお待ちください(*^^*)

 

 

 

岡田
株式会社インターデザイン
外観リノベーションデザイン・外リノ
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

昨日6月13日は東京で初めての外リノ『見学会』を開催しました

先ず第1部の外リノセミナーでは見学する物件の解説

そして見学会

外リノ１件目
築30年　RC造　テナント＆住居の複合物件
外リノ後約2年経過

外リノ２件目
築38年　RC造　ワンルームマンション
外リノ後約3年経過

外リノ３件目
築27年　軽量鉄骨造　2階建アパート
外リノ後約２年経過

今回はセミナーで各物件の工事見積書を見ていただきましたが、

その後の見学会でのご質問が、どの部分にどれだけの工事費用が掛かっているのかなどの

具体的な質問が多かったですね

やはり皆さん気になるのは工事費用(^_^)

外リノでは、まんべんなく低コストを意識するのではなく、オーナー様のご予算の範囲で、

どれだけコストパフォーマンスの良い提案ができるかを考えています

そのあたりのことが実際の建物を見ていただいて

改めてご理解いただけたのではないかと思います

また、見学させていただいた物件の管理会社様もご参加くださり、

「外リノ後は入居者様の定着率が上がりました！」

と嬉しいもいただきました(^_^)

心配していた天候にも恵まれいい見学会になりました

皆さまから、また見学会を開催してくださいと　言っていただき、

ひとまず今回の見学会は成功だったかな(^_^)

最後に、今回の見学会で、ご協力いただいたすべてのオーナー様にお礼申し上げます。

本当にありがとうございました。

今後ともよろしくお願いいたします。

勝山

株式会社インターデザイン
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6月13日に予定している見学会に向けて準備を進めています。

 

当日は外リノでリノベーションをした3物件を解説しながら見学します。

各物件ごとに外リノ前の状況が分かるように、

工事前の写真をパネルで確認しながらデザイン箇所を解説していきます。

 

皆様が快適にわかりやすく、実りのある見学会にすべく準備を進めておりますので、

当日はどうぞよろしくお願い致します。

 

↓セミナー応募リンク

東京初開催。 外リノ物件見学会＆セミナーのご案内

 

駒居
株式会社インターデザイン
外観リノベーションデザイン・外リノ
◎東京オフィス
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PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

10年前に外リノさせていただいたオーナー様から次の物件のご依頼で現地調査へ

調査後、工事後10年経過したした物件に行って来ました

外壁はそれなりの経年劣化はあるもののオーナー様の管理が行き届いていて非常にきれいな状態でした！

嬉しいですね(^_^)

この物件で個人的に、見ておきたかったのがエントランス扉

写真のようにアルミ製のシルバーの扉でしたが、

外リノではこれをブラックに塗装しました

【外リノ後10年経過】

“アルミは塗装出来ない”　と一般的に言われていますが

10年経過してもほぼ当時のままの状態でした！

これは入居者の皆さまが、日々マンションを大切に使ってくれているからだと思います

この事例のようにアルミ製扉でも、比較的安価な塗装でイメージ一新できます(^_^)

詳しいことをお聞きになりたい方は気軽にお問合せください

【工事前】

また、今回のブログのように安価な塗装でイメージ一新した物件の外リノ見学会を6月13日に予定していますので
興味のある方は是非お問合せください。

東京初開催！！ 外リノ物件見学会＆セミナーのご案内
“実際に外リノ物件を見てみたい”　と言う皆様のリクエストにお応えして、
来月6月13日(日)に外リノ見学会＆セミナーを開催しますのでご興味のある方は是非お申込みください！

勝山

株式会社インターデザイン
◎東京オフィス
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〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

HPを見に来ていただいている方はご存じですが、先日ホームページを全面リニューアルしました。

細かな微調整も終わり、残すはまだ更新できていないギャラリーの追加です・・・💦

 

既にオーナー様より好評の声を多数いただいており、リニューアル後、初となる4月29日（木・祝）の外リノウェブセミナーも多くのご応募をいただいております。

 

今後、リアルセミナーや見学会などのイベントも予定しておりますが

コロナの影響で参加枠はごく僅かの募集となります・・・・

 

募集できる数が少ない為ウェブセミナー参加者向けの先行告知なども想定しております。

ウェブセミナーは多くの方に聴講していだける機会ですのでオーナー仲間やご家族の皆様にもご紹介ください。

ご応募お待ちしております。

 

 

【ウェブセミナー開催】0429　ベテラン大家とビギナー大家のコスト感『リノベーション300万円の使い道』

 

HPリニューアルの際、カメラマンさんにとっていただいたオフィスの写真が良い感じ。

サンプル置き場の山積みの大理石・・・

 

 

早くコロナが収束し、また大人数での見学会やリアルセミナーを開催したいですね。

 

藤本

株式会社インターデザイン
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
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