新築賃貸マンションのデザインチェック図。



来年1月、2月完成に向けて数物件ありますので、



毎日図面チェックしています。



図面だけでなく、伝わりやすいようにマンガ絵を描いたり。



これがデザイン監理業務のひとつです。



こうやって提案させていただいた通りのデザインに仕上がります。






















勝山

株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

物件の顔となる館銘板。


コンセプトイメージに最適なものを
数あるフォントの中から、物件ごとにピッタリなものを選定します。


同じゴシック系でも、線幅やバランスに微妙に違うので
どうもしっくりしないときは、フォント文字自体を加工することも。
時には完全に文字自体をオリジナルで作成することもあります。


サインを考え、実際に位置に当てはめ、さらに微調整・・・
そんな作業を繰り返していると作業画面がいっぱいに。


最終お客様にはベスト案だけを披露しますが、
それまでにこんな画面とにらめっこをしています。





本田

株式会社インターデザイン　
外観リノベーションデザイン・外リノ
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サンリオピューロランド



火曜の夜11時から放送しているセブンルールという番組をご存知でしょうか？

様々な分野で活躍されている女性を取り上げ、その成功の裏に隠された7つのルールを紐解きながら
その女性を紹介するドキュメンタリーな番組です。


たまに観るのですが、先日の放送でサンリオピューロランドの館長を紹介していました。


サンリオといえば子供向けのキャラクターという印象がありますが、
大人にも手にとってもらう商品を創るにはどうすればいいかと試行錯誤をしたそうです。



結果、大人向けに描かれたキャラクターの輪郭が繊細に。

幅広い世代に受け入れられるようになりました。




たったこれだけのことですが、これは色々なことに当てはまるのではないでしょうか。

外リノでもいい素材を持ち合わせているのに、時代や流行によって味を生かせていない物件も多々あります。
それを生かすのが、リノベーションの醍醐味ですね(^^)







松久

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外観リノベーションデザイン・外リノ
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タイルの補修跡。



ある現場に向かう途中にあった建物の外壁です。



既存のグレー系の外壁に対して、補修するタイルにこの色を選んだのはある意味すごい。









個別相談にこられるオーナー様の悩みのひとつみたいです。



大規模改修で、タイルの補修をしたあと、ツギハギの壁になってしまった・・・。



大規模改修の時、張り替えるタイルの数量がある程度まとまってあれば



既存タイルと同じ色合いのタイル造ってくれます。



ただ、補修する数量が少ない場合は、その分だけタイルを造るとかなりコストが掛りますので、



既製品のタイルを使うことが多いと思います。



そして、ツギハギの壁になってしまうようです。



でも既製品のタイルが悪いのではありません。



外リノでもこういった場合は既製品タイルの中から選ぶことも良くあります。



ただ、外リノでは　“ 既製品でこれ以上近いタイルは他にない ”



と思えるタイルを見つけるまで探します。



根気よく探すのみです。



探せば意外とあるのもです。



どれだけその建物の商品力のことを考えられているかだと思います。




こちらがタイルの色合せしている状況です。



ただ、このタイルサンプル帳を見つけるまで、既存タイルに近しいサンプル帳を６種類ほど



取り寄せてその中から選んだサンプル帳です。



この時は、既存タイルに近い色のタイルが２種類ありましたので、



さらにその２種類で大きめのサンプルを用意してもらって選定しました。




こちらが工事後の写真です。



ほとんど見分けがつかないのではないでしょうか。



よーく見ると貼り換えた部分が解るところもありますが・・・(^_^)




















勝山

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現在、岡山県で工事中の新築賃貸マンション。



RC造6階建　1K　全23戸






工事中の写真をオーナー様が送ってくださいました。



階段室とエレベーターの扉上部のアーチが出来ています。



楕円アーチがいい感じ(^_^)







エントランスホールからエレベーターホールまで見通しが良いので



奥に見える楕円アーチが個性的。





















勝山

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新築戸建てのデザインをご依頼いただいたオーナー様からのご感想です。

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路地、狭小敷地、狭小間口の三重苦敷地に、都心型戸建を新築する。
エリアで一番高い法外な賃料を目指すドンキーホーテ。

基本設計は完成した。
これでは、ドンキーホーテの目標達成は難しい。
もう一枚のカードを切るべき時が来た。

インターデザインの門をたたいた。

コンセプトは、漆黒と純白。

何のこっちゃ？
良くわからないコンセプト。

じゃまいかでいこう。じゃー、まー、いいか。

金は出せど、口は出さず。
工務店からは、VEの申し出が何度もあるが、頑張ってくれと・・・・

竣工した物件を見て、これはいける。
闇夜に浮かび上がる純白。
これがコンセプトか・・・・・。

賃料をさらに上げるドンキーホーテ。

募集開始２週目で、申込が入る。

インターデザインさん、ありがとうございました。

ドンキーホーテ

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京都府　オーナー、Ｋ様　コメントありがとうございました。
外観はもちろん、中もこだわりが沢山詰まった物件だけに、
既にお申し込みも入られたようで、担当者としても嬉しく思います。

今後ともよろしくお願いいたします。

• この物件のギャラリーを見る

※過去ブログはこちら
※屋内の様子はこちら

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4年前に外リノさせていただいた世田谷の物件のことが



今週の全国賃貸住宅新聞に掲載されていました。



竣工当時のこの物件ことを知っておられる方が、



その当時と比較して今の外観にこの記事のような印象を持っていただけて



うれしいですね(^_^)



これはオーナー様の物件に掛けられている想いが



入居者様また訪れた方々にちゃんと伝わっているのだと思います。























勝山

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オーナー様、施工会社様と着工前打合せ。



今回の物件は、外観改修後、1階店舗を民泊にする予定です。



そのため外観エントランス工事と室内工事の取り合いがあり、



いくつかの法的な制約も出てきます。



その打合せの中、様々な場合を想定した仕様を確認していたとき、



ベテランの職人さんや現場監督さんから色々と教えていただき非常に助かりました。



私が勉強不足なだけですが・・・(・_・;)



しっかり勉強します。



もう、この現場は安心ですね(^_^)























勝山

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