外壁の塗装の色を決める際

皆さまはどのように決めていますか？

カタログ帳や日塗工の小さな色見本だけで決めてしまい

いざ出来上がった時にイメージと違ったな・・・

というような経験をしたことのある方も多いのではないでしょうか。

弊社では見本帳だけではなく、必ずA4判程度の大きなサンプルで検討するようにはしています。

しかし今回使用したいのは彩度の低いレッドとグリーン。

日塗工やDICKの色見本の標準色だけでは色を混ぜたり、調整してもなかなか

上手くできませんでした。

そこで今回は更に新たな色見本帳を購入し

色番を基にサンプルを作成しました。

それでも色品番通りでは納得がいかず少し濃くしたり微調整しています。

イメージ通りの色が作れるまで妥協はできません。

藤本

株式会社インターデザイン
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

東京都大田区　鉄骨造4階建　賃貸マンション

デザイン箇所は外観エントランスと共用階段

現場から届いた工事進捗状況報告の写真

既存シャッターを撤去したら、タイルが貼られていると想定していましたが、

想定通りにはいきませんでした・・・。

ただ、当初からその場合も想定して工事会社様には見積をしてもらっていたので

オーナー様確認、そして現場もスムーズに進んでいます。

オーナー様、施工会社様も安心ですね(^_^)

写真の通りタイル貼りではなかったので、モルタルで下地調整して

既存とタイルと同じサイズのタイルを貼り、最後に塗装してエントランスを仕上げていきます。

工事進捗状況はまたこちらで報告します

今月は10月23日(土)に大阪で外リノ見学会を開催します(^_^)

外リノ物件見学会in大阪 【オーナー様限定バスツアー】

外観リノベーションで収益アップを継続中の物件巡り。

ご興味のある方は是非お問合せください(^_^)

こちらも “ 建物外観無料診断 ”　特典付きです！！

お申込みはこちらから

参加者様特典：建物外観無料診断
※ご希望の方はもれなく、所有される物件(1棟)の無料診断を行います。
現在所有されている建物や、これから取得するがどこをどう改修すれば良いのかなど、
収益アップにつながるポイントをデザインの視点で現地診断致します。

勝山

株式会社インターデザイン
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着工前現場打ち合わせ



茨城県　築31年　RC造　4階建



大規模改修工事＆エントランスリノベ

先ずは、外壁の色決め



その後は現場をまわりながら施工会社様にエントランスリノベの説明



やり替える部分と既存を残す部分など現場でしかできない打合せ






最後に施工会社様とエントランスリノベで作成していただく図面の打合せ。



こちらの物件では、壁、床のタイル割付及びサイン(切文字・ペイント)部分の図面の指示をしました



大規模改修(外壁塗装)工事中にエントランスリノベ部分の図面をやり取りをして、



足場解体後スムーズにエントランスの工事に移れるように現場監督様と確認。



現場監督様、これからよろしくお願いいたします(^_^)












今月は10月23日(土)に大阪で外リノ見学会を開催します(^_^)



外リノ物件見学会in大阪 【オーナー様限定バスツアー】



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　※ご希望の方はもれなく、所有される物件(1棟)の無料診断を行います。
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勝山

株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
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前回の東京出張の時、大阪に帰る日をずらして東京に一泊することにしました。

学生時代の友人と久しぶりに会って食事をしました。

友人は春から東京に暮らしているのですが、相変わらずの関西弁で安心しました。

渋谷と恵比寿の丁度中間にあるホテルに泊まりました。

『mustard　hotel』

コンクリートから覗くイエローがなんとも刺激的です。

しかし客室フロアは真っっっ白！！

写真では伝わりませんが、まぶしいほどの白さ！

そして客室。

ベッドはセミダブル。

それ以外は流しと鏡だけ。

荷物置き場さえベッドの下。

風呂トイレはフロアごとに共用です。

この割り切りが潔くてとても好きです。

枕元の照明。

まさにからし色。とてもかわいい。

屋上からは東京タワーのてっぺんだけ、ちょっとだけ見えます。

私はよく一人旅をするのですが、一人で泊まってちょうどいいホテル、ビジネス以外だと本当に少ないです。

そんな中で今回宿泊させていただいた『mustard　hotel』は6人まで泊まれる大部屋を備えながら、おひとりさま需要にもにも応える懐の広い素晴らしいホテルでした。

西田

株式会社インターデザイン
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本日は大阪府門真市で竣工した、

グラフィックアパートメントの撮影に行ってきました。

オーナー様、お立合いくださり有難うございました。

←before ｜ after→

名前の通り、グラフィックを多用した物件につき、

イギリスのBALをイメージしたグラフィックが随所に施されたデザインをしています。

様々な条件が重なり、庇やゲートなどを新設できない物件の為、あえて塗装での表現にこだわりましたが、

今回の物件を通して、塗装の可能性は計り知れないなと痛感しました。

↑雑多な商店街で個性を発揮するサイン。遠くからでも目を引きます。

↑ポンプ室の扉を活かした、ペイントならではの演出。ENT内もBAL風に。

↑駐輪場も厳かに。サインで区画を作ることで、入居者の意識も変わります。

次回の大阪見学会でも見学する予定の物件ですので、

実際に見てみたいという方は、是非10月23日の見学会へご参加ください。

駒居

株式会社インターデザイン
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本日は朝と夕2件の個別相談をお申し込みいただきました。

個別相談をお申し込みいただいた場合、オーナー様には現況の写真や図面をお送りいただき、

ご要望を踏まえた現況の建物の問題点を整理していきます。

事前に多くの事例の中から、似たお悩みを抱えていた物件であったり

建物の形状などの条件が似ている物件を

ピックアップして相談物件ごとに毎回違った資料をご用意しています。

事例資料は今回の個別相談のオーナー様にも非常によろこんでいただきましたが、何件かご紹介していると

「この物件知ってます。」　「あ～これもいいですよね。」と過去のセミナーに参加したことがあるわけではないのにも関わらず、すでによく外リノ事例を知っていただいていた様子。

よくよくお話をお伺いしていると実は「ギャラリーはすべてみて来ました！！！」という事でした。

嬉しい事実です。

後半はギャラリーに載せていない物件や写真もお見せしながら

具体的なお悩みや解決案についてお話させていただきました。

500を越える沢山の事例からオーナー様に合った事例を引き出せるのはインターデザインならでは。

ヒントとなるデザインの考え方をご説明いたします！

建物の外観でお悩みのある方は是非個別相談にお越しください。

オーナー様の物件にあった資料を作成しお待ちしております

藤本

株式会社インターデザイン
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一昨日の土曜日は1年半ぶりの東京オフィスでのリアルセミナー



今回のセミナーは先月9月25日の外リノ物件見学会バスツアーにご参加いただいた皆様とおさらいの勉強会



先ずは各物件のオーナー様の外観についての悩みに対して



どのようにデザイン対策して、改善できたかを工事中のリアルな話を踏まえて詳しく解説



次に、見学会時の質問で一番多かったのがやはり工事費(^_^)



今回のセミナーでは工事費を細かく解説



例えば、

このペイントサイン1ヵ所で〇〇円

この壁の造作と塗装で〇〇円

この間接照明で〇〇円

と、こんな感じで



オーナー様に感想を伺うと



見学会で実際の物件を見てから、セミナーで工事費を詳しく聞けるので、



自分の物件に当てはめてイメージし易いと、好評の様子でした(^_^)



今回の見学会の次にセミナーの流れは、初めての試みでしたが



オーナー様がどういうところに関心をもたれるのかなど、たくさん勉強になりました



また今回の見学会参加者様特典として “ 建物外観無料診断 ” があるのですが



そちらも多数お申込みいただいております









ちなみに、今月は10月23日(土)に大阪で外リノ見学会を開催します(^_^)



外リノ物件見学会in大阪 【オーナー様限定バスツアー】



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ご興味のある方は是非お問合せください(^_^)



こちらも “ 建物外観無料診断 ”　特典付きです！！



お申込みはこちらから



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　　 現在所有されている建物や、これから取得するがどこをどう改修すれば良いのかなど、
　　 収益アップにつながるポイントをデザインの視点で現地診断致します。












勝山

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東京都内



築16年　RC造　総9戸



賃貸マンションの大規模改修＆エントランスリノベ



現場から届いた工事進捗状況の写真



先ずは大規模改修工事の外壁補修や各所目地シーリングのやり替えの工事写真



写真は工事進捗状況報告のほんの一部です



この報告書はオーナー様にも届いており、



オーナー様からも写真付きで分かりやすいと安心されている様子(^_^)



外リノのデザイン監理のやり方は



オーナー様、工事会社様、弊社と3者で情報共有していますので



間違いや問題があればリアルタイムで指摘でき、無駄な手直し工事を省けますので



関係者みんなにとってメリットが大きいと思います(^_^)



エントランスのデザイン的な部分はこれからですが



現場監督様、引き続きよろしくお願いいたします















勝山

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