神奈川県川崎市



RC造　築41年　総70戸



賃貸マンションの外観エントランス、ホール、共用廊下のリノベーション



現場から届いた工事進捗状況の写真



ほぼ工事も完了し、近々完了検査の予定



写真で見る限り、デザイン的には問題なし



外リノでは、現場からの写真でデザイン的な部分を日々チェックしていますので



大きな手直し工事もありません。



だから外リノのデザイン監理の方法は施工会社様にとっても



安心できますので協力的に対応いただいています



という事は、もちろんオーナー様も安心(^_^)




















東京初開催！！ 外リノ物件見学会＆セミナーのご案内
“実際に外リノ物件を見てみたい”　と言う皆様のリクエストにお応えして、
来月6月13日(日)に外リノ見学会＆セミナーを開催しますのでご興味のある方は是非お申込みください！























勝山

株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

10年前に外リノさせていただいたオーナー様から次の物件のご依頼で現地調査へ

調査後、工事後10年経過したした物件に行って来ました

外壁はそれなりの経年劣化はあるもののオーナー様の管理が行き届いていて非常にきれいな状態でした！

嬉しいですね(^_^)

この物件で個人的に、見ておきたかったのがエントランス扉

写真のようにアルミ製のシルバーの扉でしたが、

外リノではこれをブラックに塗装しました

【外リノ後10年経過】

“アルミは塗装出来ない”　と一般的に言われていますが

10年経過してもほぼ当時のままの状態でした！

これは入居者の皆さまが、日々マンションを大切に使ってくれているからだと思います

この事例のようにアルミ製扉でも、比較的安価な塗装でイメージ一新できます(^_^)

詳しいことをお聞きになりたい方は気軽にお問合せください

【工事前】

また、今回のブログのように安価な塗装でイメージ一新した物件の外リノ見学会を6月13日に予定していますので
興味のある方は是非お問合せください。

東京初開催！！ 外リノ物件見学会＆セミナーのご案内
“実際に外リノ物件を見てみたい”　と言う皆様のリクエストにお応えして、
来月6月13日(日)に外リノ見学会＆セミナーを開催しますのでご興味のある方は是非お申込みください！

勝山

株式会社インターデザイン
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

建築のデザインをする時、ハード(外観)面のデザインはソフト(用途)面に大きく左右されます。

デザインの過程では『ハードはソフトがあってこそ』という考え方もしますが、

『ソフトはハードがあってこそ』というわけでは決してありません。

建物のハードとしての可能性はコンバージョンにより無限に広がります。

ある物件ではテナントを専用駐車場へ…

ある物件では社員寮をグループホームへ…

外リノではコンバージョン目的で物件を購入される大家さんや、

自前の物件にテナントが入らないので別の用途にコンバージョンしたいなど、

過去に様々な悩みにデザインでお答えしてきました。

この度、皆様の悩みに解決の糸口を見つけていただくべく、

近日開催予定のWEBセミナーではコンバージョン事例を中心に解説します。

通常のセミナーとは違い、皆様のお悩みや質問などを常時受付ながら事例の解説をしていきます。

下記リンクより先着10名様でご応募を受け付けています。

皆様のご応募をお待ちしております。

↓セミナー応募リンク

コロナで変わる賃貸事業の多様性。　『コンバージョン（用途変更）の可能性。』

駒居
株式会社インターデザイン
外観リノベーションデザイン・外リノ
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

外リノのご紹介。

大阪に新築でマンションを設計しているオーナー様からご依頼をいただき

先日プレゼンテーションをさせていただきました。

1回目のご提案では、ブラックミラーやネオン管を用いNYのホテルをイメージしてご提案したのですが

クラシカルなNYの個人宅やアパートメントの様なイメージで再提案しました。

1回目のご提案

2回目のご提案

同じ空間ですが、色味・素材・照明・装飾でここまで変わります。

2回目の提案はオーナー様のご希望でもある

個人宅のような温かみのある雰囲気になりとても気に入っていただけました(*^^*)

工事が少しずつ始まっているようなので

これから、素材を決定したり竣工に向けて頑張ります。

岡田
株式会社インターデザイン
外観リノベーションデザイン・外リノ
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

インターデザインの仕事のご紹介。

インターデザインでは

外観リノベーションの外リノもしながら

年間何棟も新築分譲マンションのデザインもしています。

今回の新しいプロジェクトは、その中でもトップレベルの大型マンションです。

単純なタワーマンションで何十回もの超高層の場合、CGで入力していくのは積み重ねていくだけなので

さほど難しくありませんが、

今回のように3階～5階建て程度でもGLからの高さが異なる棟が３棟4棟5棟と多くなっていき外構も複雑だと立地条件の読み込みがとても困難です。

この物件は最大で10ｍ以上も敷地の高さが異なり、室内のプランタイプも沢山･･･

デザイン完了後に決まったものをベースに販売用のパースを作成するパース屋さんとはまた異なり、平面詳細や立面図もない段階でCGを作成しデザインを反映していくのは難しい作業です。

まだまだ頭を悩ませそうですが、ラフボリュームでも迫力があり面白いものができそうです。

外リノでも新築デザインの問い合わせ、実績が急上昇中です。

気になる方は是非個別相談へ、

ご要望があればオンラインでの相談も実施中です。

お気軽にお問い合わせください

藤本

株式会社インターデザイン
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
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個別相談

物件は、練馬区/RC3階建/間取り1R

大規模改修工事のタイミングで、今後の空室対策の一つとして

エントランスリノベーションを検討中。

実は、こちらのオーナー様は4年前に続いて外リノ2件目の相談

またこうやって個別相談に来てもらえるのは本当に嬉しいですね

ありがたいことに、外リノはリピーターの方がすごく多いです

外リノを頼りにして頂けて光栄です

ちなみに1件目の物件は、現在満室とのこと(^_^)

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勝山

株式会社インターデザイン
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〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

外リノプレゼン２物件

1件目は、群馬県高崎市　築30年　SRC造5階建　全40戸

集客目的で外観エントランスリノベーション

2件目は、東京都府中市　築30年　RC造3階建　全41戸

大規模改修のタイミングで、集客目的も兼ねて外観エントランスや共用部全てのリノベーション

2物件ともに同じオーナー様、デザインは気に入っていただけた様子で一安心(^_^)

こちらのオーナー様とは、外リノ4物件目

4物件それぞれ建物の特徴を活かしたデザインコンセプトを楽しんでいただけているみたいです

また工事費用の調整を見越した提案も喜んでいただいているポイントです

これが一番の要因かも(^_^)

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勝山

株式会社インターデザイン
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
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外リノでは様々なスタイルにデザインをしますが、

その中でも人気なのがフレンチリノベーション。

先日ご提案させていただいた物件でも、

大きく特徴のないエントランスをフレンチスタイルにリノベーションするご提案をさせて頂きました。

△before

△after

庇や階段周りの形状などに手を加え、アイアンの手摺を設けるだけでも、

大きく印象が変わり、個性的なエントランスとなります。

プレゼンには喜んでいただけたようで一安心。

このご提案が実際に形になるのが楽しみです。

駒居

株式会社インターデザイン
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
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◎大阪オフィス
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