この資料は、サインの指示書の一部です



ご提案させていただいた、デザインの通りに工事が進むように、



サインの書体・サイズ、そして設置位置まで詳細に現場に指示させていただきます



これらが実際のサイン指示書です











この指示書の実測図面は現場監督さんから届いた図面にサインの位置を書き込んでいます。



現場からはサイン施工の時　“　このくらいでいいのかなぁ・・・　”　と



悩まずに施工できるので作業がスムーズに進められると好評です(^_^)



施工会社さま、オーナーさまも安心ですね(^_^)





















勝山

株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

渋谷区の現場から届いた写真



いつも外リノでお世話になっているオーナー様ご自宅の外構デザイン



エントランスゲート、テラス、ドッグラン、駐車場などあります



これから怒涛の図面チェックが始まります(-_-;)



最後までしっかりと対応させていただきます(^_^)





















勝山

株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

ある新築物件の塗装サンプル検討



その物件で使用するタイルと同色で考えていましたので



施工会社さまには、無理を言って多めに塗装サンプルを準備してしていただきました。



微妙な色の差の塗装サンプルに見えるかもしれませんが、



これが最終的な仕上がりに大きく影響してきます。



結果、ほぼ同じ色がありましたので一安心(^_^)



いい建物になりそうです！





















勝山

株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

いまデザイン中のエントランスホールの壁にタイルをパターン貼りしていきます。

写真のようにタイルを4枚並べてパーケットに貼っていきます。

サイズによってはこの貼り方をすることが出来ませんので、

いつもは色味やデザインを優先していますが、今回はサイズ優先です。

パーケット貼りが出来るサイズのタイルから、イメージに近いものを取り寄せました。

思っていたよりも薄いものが多かったですが、

ひとついい色味のものがあったのでそれに決定。

あとは外観の塗分けパターンを決めて完成です！









松久

株式会社インターデザイン
外観リノベーションデザイン・外リノ
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

滋賀県のRC造5階建て賃貸マンションの外壁塗装工事＆エントランスリノベ



本日は着工前の打ち合わせ



塗装サンプルで外壁塗装の色決め



オーナー様に確認しながら良い色の組み合わせが決まりました(^_^)







そのあとは、各部分の塗分けの考え方などを説明











こちらの物件も外壁塗装工事が終わってからエントランスリノベ



これから図面チェックがはじまります！

























勝山

株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

千葉県稲毛市の２階建てアパートの外壁塗装



工事進捗状況の写真



工事は順調に進んでいるみたいで塗装工事、サイン工事は完了して



照明器具が設置されたところの写真です



駐車場をイエローにした壁が輝いています！！



昼間はこんな感じ




工事もあと少しですが、現場監督S様、引き続きよろしくお願いいたします！



サイン工事進捗状況報告　/千葉県稲毛市

サイン工事進捗状況報告　/千葉県稲毛市

勝山

株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

『外リノ』をご採用いただいたオーナー様からのご感想です。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

～インターデザイン社の外観リノベで今後も高い家賃水準を維持出来そうです！～

今回、小田急線鶴川駅から徒歩5分にある1987年築(重量鉄骨3階)の「フリースクエアー英」の外壁塗装と裏口のデザインをインターデザイン株式会社にお願いしました。

インターデザイン社と私の出会いは2018年7月に東京会場で勝山さんの外リノセミナーに参加させて頂いたことです。セミナーで私の記憶に残ったいたのは、外観をリノベすることで「建物の印象が大きく変わる！」と言う驚きでした。エントランスのリノベは他社で2013年に行いましたが、ここで次回のリノベはインターデザイン社にお願いしようと決めました。

当時は新たに賃貸マンション(ザ･テラスコート英)を建設中であったため、ここの入居数が増えてキャッシュフローが安定した2019年10月にインターデザイン社に外壁塗装と裏口エントランスのデザインをお願いしました。

初めてデザイン資料(コンセプトブック)を見せて頂いた時は全体のRhythm Galleyと言うコンセプトに理解を示しながらも、細かい箇所での修正をインターデザイン社の勝山さんにお願いしました。例えば、裏口のロゴを表口にも色を変えて使うなどです。

デザインが決まり塗料や材料の選定も終わって、2020年1月から塗装会社の工事が始まりましたが概ね順調でした。工事中は週に1度塗装会社からの写真による報告をインターデザインと私でチェックするのですが、細かい修正箇所は逐次伝えられました。

完成した外観は私がデザインで気にしていたバルコニーのオフホワイトとブラック、グレーのランダムなカラーリングがマッチしていました。良い意味で、今までの面影は感じさせない洗練したデザインになりました。中でも、スポットライトを多く新設した事により夜景は別物です。

写真を関係者に見せた所、ある方からは「新築のザ･テラスコート英より外観は良いのでは？」との声も聞かれました。近隣に築年数30年前後で似た間取り(1K)の物件は非常に多いのですが、差別化が図られて今後も高い家賃水準を維持出来る確信が致しました。

コスト的にも外観デザインと施工(塗装、電気工事)を分けた事で10%程度は施工費用が削減出来ましたので、デザイン代は吸収されています。賃貸物件の差別化や付加価値を上げるには、今後も外観リノベは重要度が増していくものと思います。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

オーナーH様、コメントありがとうございました。

今後ともよろしくお願いいたします。

【工事前】

【外リノ後】

【工事前】

【外リノ後】

この物件の外リノギャラリーはこちら

来週着工する滋賀県のRC造5階建て賃貸マンションの外壁塗装工事



その塗装サンプルがそろったので色検討中・・・



どうしても日塗工ズバリの色ではデザイン通りの色がないので



調色したサンプルで良い感じの色が出来ました(^_^)





















勝山

株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577