東京都世田谷区



RC造3階建賃貸マンション



大規模改修＆エントランスリノベーション



今日は着工前の現場打合せ



先ずは外壁塗装の色決め



次に塗分けの確認



そして、造作部分の詳細の確認



全て、オーナーさんと現場監督さん一緒に確認



これであとは施工していただくのみ(^_^)



こちらの作業は施工図面と毎週お送りいただく写真のチェックです





















勝山

株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

写真は通勤途中にある建物のエントランス。
白の壁にシンプルなサインと意匠手摺のバランスが絶妙。


一般的に白は汚れなどが目立ちやすく、避けられる方もいますが、
適切な処理をすれば極力、雨垂れなどを防ぐことが出来ます。


この建物だと5センチほどの水切り庇が出ています。
完成から5年以上は経っていますが、特に目立つ汚れも無く
きれいな印象を維持されているのは、こういった工夫がされているからかと思います。





このようなひと手間や塗装の仕上げ自体で、きれいを維持することは可能です。





本田

株式会社インターデザイン　
外観リノベーションデザイン・外リノ
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
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◎大阪オフィス
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PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

■分譲マンションデザインと賃貸マンションデザイン
“外リノ“をデザインする“インターデザイン“は他に、新築分譲マンションの“デザイン監修”業務も行っています。一言でマンションの外観デザインといっても、分譲マンションと賃貸マンションそれぞれ、デザインの根底になる考え方があり、“個性的”“前衛的”“保守的”“普遍的”“機能的”“流行的”などさまざまな要素を構築する作業は同じですが、デザイン自体の“消費サイクル“が両者で異なりが生じるとぼくたちは考えています。

■目的に見合ったデザイン
まず分譲マンションは事業主の手を離れた後、居住者の共有資産となります。資産は継続的に価値の目減りを最小限にとどめ、居住者の人生を最大限豊かに担保する目的を必要とします。そのためのデザインは30年後も一定の鮮度を保ち経年変化すらも味わいとなるように考慮します。つまり“賞味期限”が長いデザインを根本とするわけです。一方賃貸マンションは一義的には所有者の事業手段であり、事業である以上収益性を高める費用対効果の高いデザインを追求し、同時に集客性のある“トレンド”も要素に取り入れる都合が生じます。そういう意味で後者は“賞味期限より鮮度を優先した”建築デザインという発想になってきます。

■それぞれの優れた部分
先日インターデザインがデザイン監修した分譲マンションを、事業主のご厚意で見学させていただきました。前述の視点で見ると“賞味期限”のなが〜い建築デザインがうまく表現できているという感想でした。また概ね竣工時完売を達成しているので、とりあえずは胸をなでおろすことが出来たという感じです。同行したスタッフは“外リノ”“新築分譲マンション”双方のデザイン担当をしています。それぞれの特性を使い分け、優れた部分をとり入れたデザインが出来る。インターデザインの最大の強みですね。　　小寺

先日、横浜で竣工した分譲マンションを案内して頂きました！
工事中の物件も含めると計5物件を見学。
今までスケッチやCGパースなどで仕上がりイメージを持っていましたが、
やはり実際に見る事で、今まで提案していた材料の効果なども
肌で感じることが出来ました。

例えばエントランスに入った時に、ここに視線を誘導したいとデザインすることがあります。
販売パースでもそれをメインとしたアングルでパンフレットなどに載っていたりするのですが、
実際にその空間に入ってみると計算通り自然と視界に飛び込んできます。





これは体験でしかリアルに感じることが出来ないので、
今回本当に貴重な機会を設けて頂きました。

細かいディティールを再現するのに何度も図面のやり取りをすることがありますが、
ここまで完成度が高いと感動します(^^)

今回訪れた竣工物件はほんの少ししか関わっていなかったのですが、
一から関わった物件ももうそろそろ出来上がってくる時期なので楽しみです！











松久

株式会社インターデザイン
外観リノベーションデザイン・外リノ
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今日も塗装サンプルと“ にらめっこ ”　



来月東京都内で着工する大規模改修 2物件の色検討



もちろん外で検討するのですが、



やっぱり、まだまだ暑いですね…(*_*)



いままでに数百件の物件でこの色検討していますが、



それでも悩んでしまいます



けど、この作業を経て決めた色が　



“ いい感じ ” になります(^_^)





















勝山

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絶賛進行中の現場より写真が届きました。
工事報告写真は完成した部分だけでなく、工事途中の写真も送って頂いています。


進行中の状況も把握できることで、
仕上げ段階で注意して頂きたい箇所を前もって伝えることができるので、
修正などによる出戻りを極力減らせることが可能になります。

毎日着々と進む現場で出戻りは工期にも干渉するので、要注意です。





本田

株式会社インターデザイン　
外観リノベーションデザイン・外リノ
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PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

これは大理石調のタイルですが、普通に貼ってしまうと小口部が目立つため
“トメ加工”　という技法で
いつもお世話になっているメーカーさんにサンプルを作って頂きました。

本物の大理石だとこのような心配はないのですが、
予算の関係上どうしてもタイルになってしまうことがあります。
その際にいかにきれいに仕上げられるかでデザインの完成度が格段に変わってきます。

お施主さまにこのサンプルを送って最終チェックして頂きます！



松久

株式会社インターデザイン
外観リノベーションデザイン・外リノ
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東京都狛江市



外リノ着工前打合せ



RC造3階建て



テナント＆住居の複合ビル



大規模改修＆エントランスリノベ










ここの部分が、これから住居側のエントランスになります。







外壁塗装色の検討




外壁色決定




これから約3か月半ほどの工事です。



出来上がりが楽しみです(^_^)





















勝山

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