今週は4件の外リノ調査。












1件目







2件目







3件目










4件目は明日調査行ってきます。
















勝山



株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

数日前に届いた現場写真でペイントサインの書体が



デザイン通りになっていなかったので



書き直してもらっている様子です。



デザイン通りになるまで付き合います。
















勝山



株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

物件自体のデザインはもちろん大切ですが、



建物の外観は一度外壁工事をするとその後10～15年は



その街に存在し続けることになります。



だから、外壁塗装は様々なことを考慮してデザインするべきです。



地域の人に喜んでもらえる物件は入居者も喜んでくれる物件になる。



ちなみに外リノでは物件調査時に



いつも周辺の街並みも調査します。
















勝山



株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

ここ数日、休日のたびに建築めぐりをしています。

秋は建物の“特別公開”の催しが多く、
いつも前は通っているけれど、普段入れない場所を見学することが出来るのです。
特に大阪は昭和・大正時代の竣工当時の空気感をまとったままのビルが数多く残っており、
中に入るだけでタイプスリップしたかのような感覚になります。

先日大阪であったイベントでは、中に入るだけで行列のできる建物も多々あり、
建築や空間に興味のある方がこんなにも多くいるのだと、驚きました。


外リノでは築○十年という、ビル・マンションに触れる機会が多いですが、
その古さをマイナスと捉えられているお客様がすごく多いように感じます。
しかし、昨今のイベントで注目されるほど、
歴史を経た建築はフィーチャーされるということも、少し知って頂きたいなと思います。

決して［古い］＝［かっこわるい］ではないのです。
建物が本来もっている良さを活かすことが出来ていないだけで、
そのポテンシャルを充分に引き出すことが出来れば、
［古い］＝［かっこいい！］と建物の個性として、認知してもらうことが出来るのです。

そのお手伝いをするのが、“外リノ”。
お気軽にご相談にお越しいただければと思います。


本田

株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

一週間ごとに施工会社さんから送られてくるの工事進捗状況報告。



着々と工事は進んでいる様子。



デザイン的には問題なさそうです。



またまた外リノユーロスタイル完成間近！！






この報告はオーナーさまにも同時にメール送信されていますので



オーナーさまも安心(^_^)
















勝山



株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

個別相談



物件は、練馬区/RC4階建/間取り1R、2Dk



なかなか空室が埋まらずに悩んでおられました。



そこで、空室対策の一つとして外リノを検討中。



実は、今日のオーナー様は去年に続いて外リノ2件目の相談。



またこうやって個別相談に来てもらえるのは本当に嬉しいですね。






ありがたいことに、外リノはリピーターがすごく多いんです。



その分、2物件目のプレゼンはプレッシャーもありますが(^_^)













勝山



株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

今週末11月27日　日曜日はインターデザイン東京オフィスにてセミナー開催！！

カリスマ大家 杉浦ケン氏 × 外リノマネージャー 勝山ケン氏　コラボ企画
総投資額20億カリスマ大家が語る 外観リノベーション戦略

興味のある方は是非ふるってご参加ください！！




国内外4カ国 総投資額20億円
カリスマ投資家が語る教訓
投資・融資・税務そして
リノベーション戦略！

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

国内外で総投資額20億円を達成した
『サラリーマン・レバレッジ』の著者
杉浦ケン氏が教えてくれる
投資の実像と成功に導くリノベーション活用術。



●セミナー日時　2016年11月27日(日) 14:00～(13：45開場)
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー


第1部：カリスマ大家さんの高い要望にデザインで応える『外リノ』の秘密

　時間：14：00～14：40　講師：インターデザイン　勝山憲

　　　　カリスマ大家さんたちの高い要望にデザインで応える、『外リノ』の秘密
　　　　競争入札とデザイン監理こそ投資成功の秘訣


第2部：総投資額20億円 カリスマ投資家が語る外観リノベーション戦略！

　時間：14：50～15：50　講師：杉浦ケン氏

　　　　国内外4カ国 総投資額20億円
　　　　カリスマ投資家が語る教訓
　　　　投資・融資・税務そして リノベーション戦略！
　　　　0.2%台の金利で融資を引っ張り、バリューアップで満室達成後、
　　　　売却益225%を実現する現役サラリーマン大家





●セミナー会場　インターデザイン東京オフィス
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
住所：〒107-0062　東京都港区南青山4-10-12 VICOLO南青山101
交通手段：『表参道駅』より徒歩７分　※東京メトロ銀座線、半蔵門線、千代田線

●定員:15名　※予約制（定員になり次第受付終了）
●特典:『外リノ』最新デザイン事例集プレゼント！

●お申込み・お問合せ
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
インターデザイン大阪オフィスまで。
WEB申込：お申込フォーム
TEL：06-6271-5566　　
MAIL：info@interdesign.co.jp
※お電話でお申込みの場合は平日(月～金)の9：00～18：00までとさせていただきます。
※メールで文字化け等によりお問合せを拝見できない場合がございます。
当社から申込み完了メールが無い場合はお手数ですが、お電話でお問合せ下さいませ。


株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)55771)5566・FAX 06(6271)5577

築40年賃貸マンションの廊下床に塩ビタイルで階数表示。



なかなかいい味出てますね～。



これから長尺シート貼ってしまいますが・・・。









どうやら、残したいのはボクだけのようでした・・・(^_^;)



でも、文字があるだけでいい感じ！



サインっておもしろい。













勝山



株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577