今日も各地の現場から写真が届きます。

工事進捗状況の報告。

順番にチェックして行きます。

だんだん出来て行くのを見るのは楽しいですね。

株式会社インターデザイン　
◎東京オフィス
〒107-0062東京都港区南青山4-10-12　VICOLO南青山
PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

池袋シェアハウスの外リノ。

基本塗装のみでイメージ一新を計画。

あえてサイン(物件名)もペイントで。

工事コストを抑える。

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世田谷区賃貸マンションの外リノデザイン監理。

この物件はエントランス前の庭がとにかく広く気持ちいいマンションです。


デザインコンセプトは既存のレンガタイルとその庭を活かして、

“英国の美しい庭園をもった格式ある邸宅”に設定。

写真はエントランスの庇やり替えの納まり検討。

施工会社さん、各メーカーさんで実測してこれから作図してもらいます。

構造的にはおまかせして、私はデザイン的なチェックをします。

無事打合せは終わり帰ろうとしたとき、オーナーさんからちょっと相談と声をかけられ。

なにかと思えば『庭に小道を造り、エントランスに来れるようにしたい』とのこと。

面白いですね！と言うことでデザイン提案することになりました。

ただ、オーナーさんから要望がありまして、自宅の庭を駐車場にするので、庭にある石などを使って欲しいと言うことでした。

使えるものは使いましょう！と、

さっそくオーナーさんの自宅に。

するとそこは立派な日本庭園・・・。

飛び石、景石、灯篭などなど。



私も使えるものは使いましょうとは言ったものの・・・。

聞くと、どうしても捨てられないものもあるので使って欲しいと言うことでした。

とにかく一度考えてみます。

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ここは明治屋ビル屋上。
先日、オーナーさまと外壁塗装の色決めをさせていただきました。

塗装サンプル。色は無数で、沢山あると迷ってしまい、悩めばなやむほど、もう何が何だか全然わからない。
なんてことが起こりがちなので、ある程度しぼって、どれを選んでも間違いのない色をご提案しています。

それでもどのブルーにするか、ずいぶん迷いました（笑）色ってムズカシい。。
悩み抜いた末、魅力的なカラーコーディネートが完成！
一色一色に愛着があってなんだかそれだけでも素敵です。
この美しいコーディネートが建物を素晴らしく彩ってくれるでしょう。
オーナーさま、厳しい寒さのなかご協力ありがとうございました。

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昨日は関西のとある家主の会の勉強会に参加させていただきました。
会場は現在神戸市で大規模改修工事中の物件です。

私は担当させていただいた外観エントランス、ホール、外壁カラーリングのデザインについてサラッと解説。

次に今回のメインイベントである施工会社様による大規模改修工事の解説。
外壁の補修を各工程ごとに写真を使ってわかりやすく解説してくださいました。
工事関係者以外は普段見たり、聞いたりすることが出来ない工事中の生の話は大変興味深い内容でした。

そのあとは2班にわかれて工事中の現場を見学。


このような大規模改修工事途中の見学会は、初めて参加しましたが私もすごく良い勉強になりました。

そして、暗くなってきたところで懇親会へ。
こっちがメインイベントだったような(^_^)！？

工事完了した時には、また皆さんと一緒に見てまわりたいですね。

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先日、外リノ完工した埼玉県の物件。
この建物の外壁はオール塗装。

しかも、道路に面して綺麗な壁面がありました、つまり『美味しい壁』。
凹凸がなく、平坦な壁は「メリット」か「デメリット」か。
それはデザイン次第でどちらにもなり得ます。

今回は、女性オーナーということもあり
スイーツボックスのようなラッピングデザインを施し、この建物の「顔」をデザインしました。

外壁塗装で塗分けを悩まれているオーナー様に是非参考にしていただきたいです。

近々、ギャラリーで公開します＾＾

【外壁塗装デザイン事例】
団地からDANCHIへ。外壁塗装でイメージ一新。
よくある２階建てアパートがイタリアンヴィラに！


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誰もが、一目で好きになる。
そんな賃貸住宅にリノベしませんか？

外リノ』セミナー　２月２１日（土）　１４：００～

外観リノベセミナー！　　　　　　　
会場：インターデザイン大阪サロン
『堺筋本町』徒歩1分！　　　　　

■セミナー風景
　　　


『新築物件に負けないオンリーワン物件になるべし！』
　外観の個性を磨きあげるとオンリーワンになる。

“建物にはみなちがった個性がある。”

“オーナー様が気付かなかった個性を見つけ際立たせること。”

“入居者はそんな個性とこだわりに強く惹かれる。”

～毎日みていたのに気付かなかった・わからなかった～
　子どもと同じ、長所だけを延ばしてあげればいいんです。

『外リノ』セミナー受講者２，２００人突破！

賃貸マンション外観リノベデザイン４年間で実績１２０棟以上！

◎工事をしないデザイン専門会社だから提案できる本当の低コスト外観リノベーション！
わたしたちは賃貸マンションの“外観リノベーション”の企画・デザインを専門会社です。
デザインと工事を分離し、オーナー様にベストなデザイン提案と競争見積りでの適正価格工事を実現します。
様々な事例をご紹介するインターデザイン・セミナーを将来のリノベーションにお役立てください。

■第１部　
『新築物件に負けないオンリーワン物件になるべし！』
　　外観の個性を磨きあげるとオンリーワンになる。


■第２部
『誰も教えてくれなかった、工事見積書の比較検討方法。』
　　例えばコピー機とハサミがあれば・・・。

※最新事例
・築20年　岡山県岡山市、賃貸マンション
　　　　　　外観エントランス、ホールのリノベデザイン。※2014年工事完了。
　　　　　　RC造　地上8階建　(3LDK、1K)
・築30年　東京都狛江市、賃貸マンション
　　　　　　外観エントランス、ホールのリノベデザイン。※2014年工事完了。
　　　　　　RC造　地上7階建　（2DK）
・築18年　大阪市鶴見区、賃貸マンション
　　　　　　外観エントランス、ホールのリノベデザイン。※2014年工事完了。
　　　　　　RC造　地上6階建　全29戸　（3LDK）
・築37年　大阪府摂津市、賃貸マンション
　　　　　　外観エントランスのリノベデザイン。※2014年工事完了。
　　　　　　RC造　地上4階建　全42戸　（2LDK）
・築26年　東京都江戸川区、賃貸マンション
　　　　　　外観エントランス、ホールのリノベデザイン。※2014年工事完了。
　　　　　　SRC造　地上9階建　全39戸（2DK、1LDK）
・築24年　東京都文京区、3階建て賃貸アパート
　　　　　　外壁塗装リノベデザイン。※2014年2月 工事完了。
　　　　　　鉄骨造　地上3階建　全5戸（1R、1LDK）
・築31年　兵庫県芦屋市、賃貸マンション　オートロック付きマンションに変貌！
　　　　　　大規模修繕＆外観エントランスリノベ。※2013年工事完了
　　　　　　RC造4階建　全12戸（3DK他、1階テナント）
　　　　 　※投資家が築古物件取得と同時に建物全体改装して商品力UP！
　　　　　　　工事完成後約3週間で家賃UPで入居決定！

その他、さまざまなタイプの外観リノベーション事例をご紹介！

■過去のセミナー参加者様のご感想
・低コスト、カラーリング、照明配置、サインデザイン全て参考になった。
・入居者が思っている以上に外観を重視している事が分かった。
・古い物件を買う事にためらいがありましたが安心できました。
・他のリノベーションセミナーでは聞けない現場の生の声を聞けてとても参考になりました。
・工事見積書の比較検討方がすごく具体的でわかりやすかった。
　まさにタイムリーでしたので私もさっそく試してみます。
・建物の個性を引き立たせ、競争に勝てるようにする。セミナーに参加して自信が持てました。
・こんな空室対策があるのかと驚きました。
・自分で色決めなどしていたが、素人の限界…を感じていました。
　やはりプロは違う！思いもよらない外壁カラーリングで差別化(個性化)が出来ている。

■特　典 ： あなたのリノベに役立つ『外リノ』最新デザイン事例集プレゼント！

■セミナー日時
２月２１日（土）
開 　 場　13：45
第 １ 部　14：00～15：00
第 ２ 部　15：10～15：50

■定　　員　：　12名　※予約制　　（定員になり次第受付終了）
※同業者の方や学生の方の勉強のためのご参加はお断りしております。
※お席に限りがございますので、無断欠席はお控えください。

■参加費：無料

■セミナー会場
　会　　　場：インターデザイン大阪サロン
　住　　　所：大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル4階
　交通手段：地下鉄堺筋線『堺筋本町』駅　９番出口より徒歩１分
　　　　　　　地下鉄御堂筋線『本町』駅　徒歩8分　
　　　　
■セミナーお申込みお問合せは。
株式会社インターデザイン大阪オフィスまで。
　　お電話の方は：06-6271-5566　　
・セミナーお申込みフォーム
・メールの場合：info@interdesign.co.jp
※お電話でお申し込みの場合は平日(月～金)の9：00～18：00までとさせていただきます。
※メールでお申込みの方で文字化け等によりお問合せを拝見できない場合がございます。
当社からお申込み完了の返信メールが無い場合はお手数ですが、お電話でお問合せ下さいませ。

■デザイン事例

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PHONE 03(6434)9987・FAX 03(6434)9986
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〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577

写真は塗分けの指示を間違えないように壁に書き込み。

この物件は外壁カラーリングのみ。

今月末には完成予定。

またこちらで報告します。


◎物件概要
所在地：鳥取県鳥取市
築年数：26年
構造・規模：鉄骨造　地上3階建　総6戸 (1ＤＫ)

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◎大阪オフィス
〒541-0054大阪市中央区南本町2-2-2　明治屋南本町ビル
PHONE 06(6271)5566・FAX 06(6271)5577